(BBA) Einfamilienhaus mit eigenem Fischteich, Pool und Werkstatt
Lux015 • House for sale • 160 sqm • 4 Rooms • 3.500 m² Plot
Purchase price 257.000 € 1.606,25 €/m²
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Living area
- 160 sqm
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 2
Property description
Located just 30 km from the Austrian border in the quiet village of Jobaháza, this well-maintained detached house with a large plot of land, workshops, a covered swimming pool, and a private fish pond is for sale.The property sits on a 3,513 m² plot and offers an ideal combination of living, working, and recreation.
... Property Details:
• Living area: approx. 155–160 m²
• Plot size: 3513 m²
• Living room + 5 bedrooms
• Kitchen with dining area + pantry
• 2 bathrooms + WC (double comfort)
• Balcony
• Approx. 99 m² basement (full basement)
• Year built: 1990
• Renovated and insulated
Features
• PVC windows with roller shutters and insect screens
• Gas heating + wood/solid fuel boiler
• Wood-burning stove
• Infrared panels
• 3 inverter air conditioners (heating/cooling)
• Alarm system and camera system
• Paved courtyard approx. 600 m²
• 2 wells for garden irrigation
Outbuildings & Extras
• Approx. 200 m² Outbuildings
• Large garage (approx. 86 m²) + additional garage
• Workshop with high-voltage power
• Automatic garage doors
• Oven/outdoor oven
• Well-maintained garden with fruit trees
Special Highlights
• Covered swimming pool (7 x 3.5 m) with equipment
• Private fish pond in the garden
• Large, private plot of land
• Ideal for self-employed individuals or tradespeople
• Suitable for two families
• Live and work in one place
The property is sold furnished and is available for immediate occupancy.
Location:
Jobaháza – only approx. 30 km from the Austrian border, good connection to Vienna via the M85 expressway.
...
Features
Well-maintained detached house with approx. 155–160 m² of living spaceSpacious plot of 3,513 m²
Living room, 5 bedrooms, kitchen with dining area and pantry
2 bathrooms and separate WC
Balcony
Full basement (approx. 99 m²)
PVC windows with double glazing, roller shutters and insect screens
Gas central heating and wood/solid fuel boiler
Wood-burning stove
Infrared heating
3 inverter air conditioning units (heating and cooling)
Alarm system and camera system
Approx. 600 m² paved courtyard
Two private wells for garden irrigation
Approx. 200 m² outbuildings
Large garage (approx. 86 m²) and additional garage
Workshop with high-voltage power connection
Automatic garage doors
Outdoor oven
Well-maintained garden with Fruit trees
Covered swimming pool (7 x 3.5 m) with equipment
Private fish pond
The property is sold fully furnished and is ready for immediate occupancy.
Floor plans
Get a clear picture of the room layout.
Building structure
- Haustyp
- Einfamilienhaus
Areas
- Nutzfläche ca.
- 160 sqm
Rooms
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 2
- Bad
- Dusche
Features
- Rollstuhlgerecht
- Pool
- Keller
- —
Furnishing & other
- Furnished
- Partially furnished
Condition & quality
- Zustand
- Gepflegt
Other
Diese gepflegte Immobilie eignet sich hervorragend als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die umfangreichen Nebengebäude, Werkstätten sowie die großzügigen Garagen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Handwerker, Gewerbetreibende oder Hobbys. Das Haus wird möbliert übergeben und ist nach Vereinbarung kurzfristig bezugsfertig. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen, zusätzliche Fotos sowie Grundrisse zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.Cost overview
Parking
- Anzahl der Parkflächen
- 2 x Carport; 1 x Garage
Commission
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Building & Energy
- Property conditionGepflegt
- Heating typeZentralheizung
- Primary energy sourceGas
Location & Accessibility
9323 Jobaháza
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Note
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Other
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