(AAA) Ansprechend renoviertes Haus in Grenznähe zu Österreich
WH6630 • House for sale • 84 sqm • 2 Rooms • 1.233 m² Plot
Purchase price 187.500 € 2.232,14 €/m²
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Living area
- 84 sqm
- Etagenanzahl
- 1
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
Property description
The house is accessed through a wrought-iron gate with electronic control, clad in trapezoidal sheet metal – this cladding can be easily removed.The courtyard is paved, well-maintained, and features a round gazebo with lighting.
At the rear of the property is a small garden gate that leads to a dirt road. Behind it are fields, and the Raab River flows about 1 km away.
The house includes a laundry room and a 25 m² double garage, one of the doors of which is electric. Directly adjacent is a 12 m² garden shed.
The house is equipped with surveillance cameras on the outside.
The living space of the house, including the laundry room, is 84 m². The laundry room can be converted into an additional room. There is also the possibility of converting the attic.
Upon entering the house, you enter a bright entrance area, from where you enter the hallway through a high-quality wooden door. From here, the living area opens up, with a larger and a smaller room, a living room, a kitchen with a breakfast bar, a bathroom, and a separate toilet.
The property is built of brickwork, the exterior walls are insulated, and there is no moisture damage.
The roof was replaced 20 years ago.
The entire house was completely renovated in 2018.
A new PVC entrance door was installed, as well as soundproof Hoco windows with roller shutters.
The entire electrical installation was replaced, and a 3x25 amp connection was installed – ideally prepared for a future solar system.
The heating system was modernized with electric Nordart heating panels that can be controlled via Wi-Fi.
All floor and wall coverings were replaced. The toilet and bathroom were completely renovated and equipped with new sanitary facilities.
A new, high-gloss fitted kitchen with modern appliances was installed. The master bedroom features a high-quality, custom-made high-gloss wardrobe.
The property received a fresh exterior paint job in 2024.
Features
Electricity, gas, waterOutdoor surveillance camera
Expandable attic
Electric garage and garden gate
New electrical installation including 3x25 amp connection in preparation for solar system
Wi-Fi controlled heating panels
Garden gazebo
Floor plans
Get a clear picture of the room layout.
Building structure
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Etagenanzahl
- 1
Rooms
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Wanne, Fenster
Features
- Terrassen
- 1
- Gäste-WC
- Dachboden
Furnishing & other
- Furnished
- Partially furnished
Condition & quality
- Qualität der Ausstattung
- Normal
- Zustand
- Modernisiert
- Bodenbelag
- Fliesen, Laminat
- Letzte Modernisierung
- 2024
Other
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✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
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Cost overview
Parking
- Anzahl der Parkflächen
- 2 x Garage
Commission
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27%
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Building & Energy
- Property conditionModernisiert
- Heating typeZentralheizung
- Primary energy sourceElektro, Gas
Location & Accessibility
9970 Szentgotthárd
The town is located at the confluence of the Raab and Lafnitz rivers, directly on the Austrian border and close to Slovenia.
Today, Szentgotthárd is one of the most dynamically growing towns in Vas County.
The town boasts a thermal spa that offers recreation and relaxation for the whole family—it is also a gateway to Austria.
The property is situated on a 1233 m² park-like plot planted with arborvitae trees along the fence.
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Note
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Other
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