(BBA) Einfamilienhaus mit eigenem Fischteich, Pool und Werkstatt
Lux015 • Huis koop • 160 m² • 4 Kamers • 3.500 m² Perceel
Koopprijs 257.000 € 1.606,25 €/m²
- Type woning
- Einfamilienhaus
- Woonoppervlak
- 160 m²
- Kamers
- 4
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 2
Objectomschrijving
Op slechts 30 km van de Oostenrijkse grens, in het rustige dorpje Jobaháza, staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met een groot perceel, werkplaatsen, een overdekt zwembad en een eigen vijver te koop.Het pand staat op een perceel van 3.513 m² en biedt een ideale combinatie van wonen, werken en recreëren.
... Details van de woning:
• Woonoppervlakte: ca. 155–160 m²
• Perceelgrootte: 3513 m²
• Woonkamer + 5 slaapkamers
• Keuken met eethoek + bijkeuken
• 2 badkamers + toilet (dubbel comfort)
• Balkon
• Ca. 99 m² kelder (volledige kelder)
• Bouwjaar: 1990
• Gerenoveerd en geïsoleerd
Kenmerken
• PVC-ramen met rolluiken en horren
• Gasverwarming + hout-/vastestofketel
• Houtkachel
• Infraroodpanelen
• 3 inverter airconditioners (verwarming/koeling)
• Alarmsysteem en camerasysteem
• Bestrate binnenplaats ca. 600 m²
• 2 waterputten voor tuinirrigatie
Bijgebouwen & Extra's
• Ca. Bijgebouwen van 200 m²
• Grote garage (ca. 86 m²) + extra garage
• Werkplaats met hoogspanning
• Automatische garagedeuren
• Oven/buitenoven
• Goed onderhouden tuin met fruitbomen
Bijzondere kenmerken
• Overdekt zwembad (7 x 3,5 m) met apparatuur
• Privé vijver in de tuin
• Groot, privé perceel
• Ideaal voor zelfstandigen of vakmensen
• Geschikt voor twee gezinnen
• Wonen en werken op één plek
De woning wordt gemeubileerd verkocht en is direct beschikbaar.
Locatie:
Jobaháza – slechts ca. 30 km van de Oostenrijkse grens, goede verbinding met Wenen via de snelweg M85.
...
Voorzieningen
Goed onderhouden vrijstaande woning met ca. 155–160 m² woonoppervlakRuim perceel van 3.513 m²
Woonkamer, 5 slaapkamers, keuken met eethoek en bijkeuken
2 badkamers en apart toilet
Balkon
Volledig souterrain (ca. 99 m²)
PVC-ramen met dubbel glas, rolluiken en horren
Centrale verwarming op gas en hout-/vastestofketel
Houtkachel
Infraroodverwarming
3 inverter airconditioningunits (verwarming en koeling)
Alarmsysteem en camerasysteem
Ca. 600 m² bestraat terras
Twee eigen waterputten voor tuinirrigatie
Ca. Bijgebouwen van 200 m²
Grote garage (ca. 86 m²) en extra garage
Werkplaats met hoogspanningsaansluiting
Automatische garagedeuren
Buitenoven
Goed onderhouden tuin met fruitbomen
Overdekt zwembad (7 x 3,5 m) met apparatuur
Privé visvijver
De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht en is direct te betrekken.
Plattegronden
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Gebouwstructuur
- Type woning
- Einfamilienhaus
Oppervlakken
- Nuttig oppervlak ca.
- 160 m²
Ruimtes
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 2
- Badkamer
- Dusche
Voorzieningen
- Rolstoeltoegankelijk
- Zwembad
- Kelder
- —
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
- Gedeeltelijk gemeubileerd
Staat en kwaliteit
- Staat
- Gepflegt
Overig
Diese gepflegte Immobilie eignet sich hervorragend als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die umfangreichen Nebengebäude, Werkstätten sowie die großzügigen Garagen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Handwerker, Gewerbetreibende oder Hobbys. Das Haus wird möbliert übergeben und ist nach Vereinbarung kurzfristig bezugsfertig. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen, zusätzliche Fotos sowie Grundrisse zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.Kostenoverzicht
Parkeerplaatsen
- Aantal parkeerplaatsen
- 2 x Carport; 1 x Garage
Courtage
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bouwkundige staat en energie
- Staat van het objectGepflegt
- Type verwarmingZentralheizung
- Belangrijkste energiebronnenGas
Ligging en bereikbaarheid
9323 Jobaháza
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
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