(BBA) Einfamilienhaus mit eigenem Fischteich, Pool und Werkstatt
Lux015 • Haus Kauf • 160 m² • 4 Zimmer • 3.500 m² Grundstück
Kaufpreis 257.000 € 1.606,25 €/m²
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 160 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
Objektbeschreibung
Nur ca. 30 km von der österreichischen Grenze entfernt, in ruhiger Lage von Jobaháza, steht dieses gepflegte Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Werkstätten, überdachtem Pool und eigenem Fischteich zum Verkauf.Das Anwesen befindet sich auf einem 3513 m² großen Grundstück und bietet eine ideale Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Erholung.
Eckdaten der Immobilie:
• Wohnfläche: ca. 155–160 m²
• Grundstück: 3513 m²
• Wohnzimmer + 5 Schlafzimmer
• Küche mit Essbereich + Speisekammer
• 2 Badezimmer + WC (Doppelkomfort)
• Balkon
• ca. 99 m² Keller (voll unterkellert)
• Baujahr: 1990
• renoviert und gedämmt
Ausstattung
• Kunststofffenster mit Rollläden und Insektenschutz
• Gasheizung + Holz-/Festbrennstoffkessel
• Kaminofen
• Infrapaneele
• 3 Inverter-Klimaanlagen (Heizen/Kühlen)
• Alarmanlage und Kamerasystem
• gepflasterter Hof ca. 600 m²
• 2 Brunnen zur Gartenbewässerung
Nebengebäude & Extras
• ca. 200 m² Nebengebäude
• große Garage (ca. 86 m²) + weitere Garage
• Werkstatt mit Starkstrom
• automatische Garagentore
• Backofen / Außenofen
• gepflegter Garten mit Obstbäumen
Besondere Highlights
• überdachter Pool (7 x 3,5 m) mit Technik
• eigener Fischteich im Garten
• großes, privates Grundstück
• ideal für Selbstständige oder Handwerker
• geeignet für 2 Familien
• Wohnen und Arbeiten an einem Ort
Die Immobilie wird möbliert verkauft und ist sofort bezugsfrei.
Lage:
Jobaháza – nur ca. 30 km zur österreichischen Grenze, gute Anbindung Richtung Wien über Schnellstraße M85.
Ausstattung
Gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 155–160 m² WohnflächeGroßzügiges Grundstück mit 3.513 m²
Wohnzimmer, 5 Schlafzimmer, Küche mit Essbereich und Speisekammer
2 Badezimmer sowie separates WC
Balkon
Voll unterkellert (ca. 99 m²)
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollläden und Insektenschutz
Gaszentralheizung sowie Holz-/Festbrennstoffkessel
Kaminofen
Infrarotheizung
3 Inverter-Klimaanlagen (Heizen und Kühlen)
Alarmanlage und Kamerasystem
Ca. 600 m² gepflasterter Innenhof
Zwei eigene Brunnen zur Gartenbewässerung
Ca. 200 m² Nebengebäude
Große Garage (ca. 86 m²) sowie weitere Garage
Werkstatt mit Starkstromanschluss
Automatische Garagentore
Außenbackofen
Gepflegter Garten mit Obstbäumen
Überdachter Swimmingpool (7 × 3,5 m) mit Technik
Eigener Fischteich
Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft und ist sofort bezugsbereit.
Grundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Haustyp
- Einfamilienhaus
Flächen
- Nutzfläche ca.
- 160 m²
Räume
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Bad
- Dusche
Ausstattung
- Rollstuhlgerecht
- Pool
- Keller
- —
Möblierung & Sonstiges
- Möbliert
- Teilmöbliert
Zustand & Qualität
- Zustand
- Gepflegt
Sonstiges
Diese gepflegte Immobilie eignet sich hervorragend als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die umfangreichen Nebengebäude, Werkstätten sowie die großzügigen Garagen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Handwerker, Gewerbetreibende oder Hobbys. Das Haus wird möbliert übergeben und ist nach Vereinbarung kurzfristig bezugsfertig. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen, zusätzliche Fotos sowie Grundrisse zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.Kostenübersicht
Stellplätze
- Anzahl der Parkflächen
- 2 x Carport; 1 x Garage
Provision
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bausubstanz & Energie
- Zustand der ImmobilieGepflegt
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentliche EnergieträgerGas
Lage & Erreichbarkeit
9323 Jobaháza
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Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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