§ 1. (1) Eine Fläche zu nutzen, ein Grundstück zu erschließen, ein Gebäude, einen Gebäudeteil oder einen Gebäudekomplex zu errichten, umzugestalten, zu erweitern, zu renovieren, wiederherzustellen, zu modernisieren und abzureißen, zu verlegen seinen Zweck ändern (im Folgenden zusammen: Bauarbeiten) und die Erteilung einer behördlichen Genehmigung hierfür ist nach den Bestimmungen dieser Verordnung und ihrer Anhänge sowie den Bestimmungen der örtlichen Siedlungsplanungsinstrumente (der örtlichen Bauordnung und der Verordnung) kostenlos planen).

(2) Die Genehmigung und Durchführung von Bauarbeiten auf einem durch ein Sondergesetz geschützten Gebiet oder Bauwerk ist unter Berücksichtigung des Schutzwertes und nach Maßgabe der Schutzbestimmung zulässig.

(3) Die Definitionen der in der Verordnung verwendeten Begriffe sind in der Anlage Nr. 1 enthalten .

(4)

(5) Die Regeln für die Durchführung nichtgewerblicher gemeinschaftlicher Freizeitunterkünfte – mit Ausnahme von Ferienunterkünften und Arbeiterunterkünften – werden durch gesonderte Gesetzgebung festgelegt.

§ 2 (1) Die Bedingungen und Art der Nutzung der Flächen, die Bebauung der Grundstücke und die Bebauung werden im Siedlungsplanungsplan (Siedlungsstruktur- und Ordnungsplan) gemäß dieser Verordnung sowie in festgelegt den örtlichen Bauvorschriften.

(2) Im Falle der Hauptstadt gilt hinsichtlich der Siedlungsplanungsinstrumente die Étv. Es gilt § 14 .

(3) In Siedlungsplanungsplänen und örtlichen Bauordnungen sind die Begriffsbestimmungen gemäß Anlage Nr. 2 dieser Verordnung anzuwenden.

(4) Siedlungspläne sind unter Verwendung der Codes gemäß Anlage Nr. 2 dieser Verordnung zu erstellen . Sofern die örtlichen Gegebenheiten es erforderlich machen, können die benötigten Codeschlüssel durch weitere Codeschlüssel ergänzt werden.

(5) Siedlungsplanungspläne bestehen aus genehmigten, verbindlichen und sonstigen unterstützenden fachlichen Arbeitsteilen.

(6) Bei der Änderung von Siedlungsplanungsinstrumenten sind die Bestimmungen der §§ 3 und 4 entsprechend der Art der Änderung anzuwenden.

§ 3 (1) Im Siedlungsstrukturplan – der Étv. Unter Berücksichtigung der Bestimmungen der §§ 8 und 10 ist es erforderlich, den Étv zu definieren. in § 11 Absätze 2 und 3 vorgeschrieben . Zur Aufteilung der Flächen im Siedlungsstrukturplan sind die Flächennutzungseinheiten heranzuziehen.

(2) Der zu genehmigende Werkteil des Siedlungsstrukturplans ist der Plan und die Beschreibung zur Festlegung der Nutzung des Verwaltungsgebiets der Siedlung.

(3) Der obligatorische unterstützende fachliche Teil des Siedlungsstrukturplans:

§ 4 (1) Im Ordnungsplan, in der örtlichen Bauordnung ist das Jahr festzulegen und festzulegen. in § 12 Abs. (5) und § 13 Abs. (2) vorgeschrieben . Die Landnutzungseinheiten müssen gemäß den Bestimmungen dieser Verordnung in Bauzonen oder Zonen unterteilt werden.

(2) Im Fall der Hauptstadt, in der Baurahmenordnung und dem Ordnungsrahmenplan der Hauptstadt, Étv. Die Absätze 2 und 5 des § 14 sind festzulegen.

(3) Die örtliche Bauordnung ist eine örtliche Verordnung der Kommunalverwaltung, die die Bauordnung im Verwaltungsgebiet der Siedlung entsprechend den örtlichen Gegebenheiten festlegt und deren Bedingungen und Methoden festlegt.

(4) Der Arbeitsteil des zu genehmigenden Ordnungsplans ist unter Verwendung einer beglaubigten Kopie der Grundbuchkarte zu erstellen. Auf dem Regulierungsplan muss angegeben werden, dass „Erstellt unter Verwendung staatlicher Basisdaten“

(5) Der obligatorische Teil des Regulierungsplans zur Unterstützung der beruflichen Tätigkeit:

(6) Die weiteren unterstützenden Facharbeitsteile des Regulierungsplans sind die Arbeitsteile gemäß § 3 Abs. 4 .

§ 5 Abs. 1 Anlage Nr. 3 enthältden Kreis der Landesverwaltungsorgane, die sich für das Stellungnahmeverfahren zu Siedlungsbauplänen und örtlichen Bauordnungen interessieren

(3) Die Etv. Im Stellungnahmeverfahren nach § 9 Abs. 3 sind die Landesverwaltungsorgane zu beteiligen, die im Vorgutachtenverfahren Stellung genommen oder diese beantragt haben.

§ 6 (1) Das Verwaltungsgebiet der Städte und Dörfer (im Folgenden zusammen: Siedlung) in baulicher Hinsicht

(2) Flächenteile mit gleicher Funktion, Beschaffenheit, Bebauungsintensität innerhalb des Verwaltungsgebietes der Siedlung sind – entsprechend ihrer allgemeinen und besonderen baulichen Nutzung – in die gleiche Flächennutzungseinheit einzuordnen.

(3) Der Verwaltungsbereich

(4) Für die zur Anlage vorgesehenen Flächennutzungseinheiten sind die Flächendichte und der Grad der öffentlichen Versorgung zu ermitteln.

§ 7 Abs. 1 Nr. Die Flächen der Grundstücksnutzungseinheiten nach 6 Abs. 3 sind mit Ausnahme von Buchstabe b) Unterpunkt 1 in öffentliche Flächen und sonstige (nichtöffentliche) Flächen zu unterteilen und im bei Flächen, die zur Bebauung vorgesehen sind, sind diese als Bauzonen (EK) einzustufen, bei Flächen, die nicht zur Bebauung vorgesehen sind, sind sie in Zone(n) einzustufen.

(2) Bauzonen und Zonen sind aufgrund ihrer bestehenden und/oder geplanten Funktion, ihrer Beschaffenheit und Charakterunterschiede so einzuordnen, dass die darin befindlichen Grundstücke – in gleicher Lage – bebaut werden können gleichwertige Rechte und Pflichten.

(3) Für die Bauzonen von Gebieten, die neu bebaut oder wesentlich umgebaut werden sollen, mindestens:

(4) Bezüglich der Zone kann zusätzlich zu den Bestimmungen dieser Verordnung Folgendes festgelegt werden:

(5) Für Bauzonen und Zonen können festgelegt werden:

§ 8. (1) Art und Umfang der öffentlichen Arbeiten in den einzelnen Baugebieten sind in den örtlichen Bauordnungen und Ordnungsplänen festzulegen.

(2) Aus Sicht der öffentlichen Kultur

§ 9. In den örtlichen Bauordnungen, im Ordnungsplan – im Fall der Hauptstadt auch im Ordnungsrahmenplan – ist die Festlegung einer einheitlichen Grünflächenanlage, bestehend aus dem mit bedeckten Teil der Grundstücke, vorzusehen Vegetation, Grünflächen und Wälder zur Erhaltung und Verbesserung der klimatischen Bedingungen im Verwaltungsgebiet der Siedlung sowie zur Erhaltung der baulichen und ortsklimatischen Besonderheiten der bebauten Umwelt.

§ 10 (1) Das Wohngebiet dient überwiegend der Unterbringung von Wohngebäuden.

(2) Das Wohngebiet kann sein:

§ 11. (1) Das städtische Wohngebiet dient der Aufstellung dicht bebauter Wohngebäude, die mehrere eigenständige Nutzungseinheiten umfassen und eine Gebäudehöhe von 12,5 m überschreiten.

(2) Im städtischen Wohngebiet können untergebracht werden:

(3) In städtischen Wohngebieten können unter Berücksichtigung der Bestimmungen des § 31 Abs. 2 ausnahmsweise angeordnet werden:

(4) In städtischen Wohngebieten dürfen keine gesonderten Abstellplätze und Garagen für Fahrzeuge mit einem Gewicht von mehr als 3,5 t und für Fahrzeuge zum Transport solcher Fahrzeuge errichtet werden.

§ 12. (1) Das kleinstädtische Wohngebiet dient der Unterbringung dicht bebauter Wohngebäude, die mehrere eigenständige Nutzungseinheiten umfassen und eine Gebäudehöhe von 12,5 m nicht überschreiten.

(2) Im kleinstädtischen Wohngebiet können platziert werden:

(3) Im kleinstädtischen Wohngebiet dürfen unter Berücksichtigung der Bestimmungen des § 31 Abs. 2 ausnahmsweise untergebracht werden :

(4) Im Wohngebiet von Kleinstädten dürfen keine gesonderten Abstellplätze und Garagen für Fahrzeuge mit einem Gewicht von mehr als 3,5 t und für Fahrzeuge, die diese transportieren, errichtet werden.

§ 13. (1) Das Wohngebiet mit Garten dient der Unterbringung von locker bebauten Wohngebäuden mit einem großen zusammenhängenden Garten, mehreren eigenständigen Zweckeinheiten und einer Gebäudehöhe von höchstens 7,5 m.

(2) Im Wohngebiet der Gartenstadt können platziert werden:

(3) Im städtischen Wohngebiet dürfen unter Berücksichtigung der Bestimmungen des § 31 Abs. 2 ausnahmsweise untergebracht werden :

(4) Im Wohngebiet der Gartenstadt dürfen nicht aufgestellt werden:

§ 14. (1) Das dörfliche Wohngebiet dient der Aufstellung von Wohngebäuden mit einer Gebäudehöhe von nicht mehr als 7,5 m, land- und forstwirtschaftlichen Bauten sowie nicht störenden Gewerbe-, Dienstleistungs- und Handwerksbauten zur Versorgung der örtlichen Bevölkerung .

(2) Im Dorfwohngebiet können platziert werden:

(3) Im ländlichen Wohngebiet können auch Bauten errichtet werden, die anderen – nicht großflächigen – wirtschaftlichen Tätigkeiten dienen und die bestimmungsgemäße Nutzung des Gebietes nicht beeinträchtigen.

§ 15 (1) Das Mischgebiet dient der gemischten Platzierung von Wohn- und Gewerbe-, Dienstleistungs- und Wirtschaftsgebäuden.

(2) Der Mischbereich kann sein:

§ 16. (1) Das Mischgebiet des Siedlungszentrums ist ein Mischgebiet bestehend aus mehreren selbständigen Zweckeinheiten, Wohn- und Ortssiedlungsebenen, Verwaltungs-, Gewerbe-, Dienstleistungs-, Gastronomie-, Beherbergungs-, Kirchen-, Bildungs-, Gesundheits-, Sozialgebäuden und Sportbauten, die grundsätzlich keine störende Wirkung auf die Wohnfunktion haben.

(2) Der Siedlungsschwerpunkt kann in einem Mischgebiet liegen:

(3) Der Siedlungsplatz kann unter Berücksichtigung der Bestimmungen des § 31 Abs. 2 ausnahmsweise in einem Mischgebiet liegen :

(4) Für Lastkraftwagen mit einem Gewicht über 3,5 t und Fahrzeuge, die diese transportieren, können im Mischbereich des Siedlungszentrums keine gesonderten Parkflächen und Garagen errichtet werden.

§ 17. (1) Das Zentrale Mischgebiet dient der Unterbringung vorwiegend zentraler Verwaltungs-, Gewerbe- und Dienstleistungsgebäude, die aus mehreren eigenständigen Nutzungseinheiten bestehen.

(2) Im zentralen Mischbereich können platziert werden:

(3) Im zentralen gemischten Bereich dürfen ausnahmsweise unter Berücksichtigung der Bestimmungen des § 31 Abs. 2 untergebracht werden.

(4) Im zentralen Mischbereich dürfen keine gesonderten Abstellflächen und Garagen für Fahrzeuge mit einem Gewicht von mehr als 3,5 t und für Fahrzeuge, die solche Fahrzeuge transportieren, aufgestellt werden.

§ 18 (1) Die Wirtschaftsfläche dient in erster Linie der Unterbringung von Gebäuden mit wirtschaftlicher Zweckbestimmung.

(2) Der Wirtschaftsraum kann sein:

§ 19 (1) Die Gewerbe- und Dienstleistungsfläche dient in erster Linie der Unterbringung von Gebäuden zum Zweck der Wirtschaftstätigkeit, die keine erhebliche Störungswirkung haben.

(2) Im Gewerbe- und Dienstleistungsbereich können platziert werden:

(3) Im Gewerbe- und Dienstleistungsbereich können unter Berücksichtigung der Bestimmungen des § 31 Abs. 2 ausnahmsweise platziert werden:

§ 20 (1) Das Gewerbegebiet dient der Unterbringung von Industriebauten zu wirtschaftlichen Zwecken, die nicht auf anderen für den Bau vorgesehenen Flächen errichtet werden können.

(2) Das Gewerbegebiet kann sein:

(3) Das Industriegebiet mit erheblicher Beeinträchtigung wird für den Standort von Bauwerken genutzt, die für wirtschaftliche Tätigkeiten erforderlich sind und besonders gefährlich (z. B. Feuer, Explosion, Infektionsgefahr), übelriechend oder laut sind.

(4) Das sonstige Gewerbegebiet dient vorrangig der Ansiedlung von Industrie-, Energiedienstleistungs- und Siedlungsverwaltungsgebäuden.

(5) Im gewerblichen Wirtschaftsgebiet – mit Ausnahme des Gewerbegebiets mit erheblichem Störungsgrad – kann unter Berücksichtigung der Regelung des § 31 Abs. 2 ausnahmsweise angeordnet werden:

§ 21. (1) Das Erholungsgebiet dient in erster Linie der Unterbringung von Erholungsgebäuden.

(2) Das Erholungsgebiet kann sein:

(3) Das Tierstallungsgebäude im Erholungsgebiet – sofern die kommunale Tierhaltungsverordnung nichts anderes vorsieht, mit Ausnahme von Pferdeställen für den Reittourismus – und ein separater Schattenstuhl sowie ein Tierauslauf, Mistlager, Kompostierung , Silo- und Schüttgut-, Flüssigkeits- und Gaslageranbau – unter der Erdoberfläche, mit Ausnahme einer überdachten Ausführung – können nicht platziert werden.

§ 22. (1) Im Ferienhausgebiet können Feriengebäude, Ferienlager und Campingplätze liegen, die aufgrund ihrer Lage, Größe, Gestaltung und Ausstattung sowie ihrer infrastrukturellen Ausstattung für einen Aufenthalt zu diesem Zweck geeignet sind eines Urlaubs, und die hauptsächlich für einen längeren Aufenthalt von einer wechselnden Gruppe von Urlaubern genutzt werden.

(2) Im Ferienhausgebiet dürfen nur Parkplätze und Garagen errichtet werden, die den örtlichen Bedürfnissen entsprechen. Für LKW mit einem Gewicht über 3,5 t ist die Errichtung eines Parkplatzes oder einer Garage nicht möglich.

§ 23. (1) Im Wochenendhochzeitsbereich dürfen Feriengebäude mit höchstens zwei Ferieneinheiten errichtet werden.

(2) Im Bereich der Wochenendhochzeiten kann in der örtlichen Bauordnung und im Ordnungsplan vorgesehen werden, dass die Ferieneinheiten nur in Gruppenform oder nur ausnahmsweise in Gruppenform aufgestellt werden dürfen.

(3) Die Anordnung gebietsgerechter und zweckdienlicher Bauten sowie die Anordnung von Sportanlagen kann in der örtlichen Bauordnung oder im Ordnungsplan als Allgemein- oder Ausnahmemaßnahme zugelassen werden.

(4) Im Bereich der Wochenendhochzeiten dürfen keine anderen gemeinschaftlichen Unterhaltungs- oder Kulturgebäude errichtet werden.

(5) Im Wochenend-Hochzeitsbereich dürfen nur Parkplätze und Garagen errichtet werden, die für die Bedürfnisse der Gegend geeignet sind und für Fahrzeuge mit einem Gewicht von nicht mehr als 3,5 t geeignet sind.

§ 24. (1) Der Sonderbereich umfasst die Bereiche, die aufgrund der besonderen Beschaffenheit der darauf zu errichtenden Bauwerke (sie sind an einem Ort befestigt) erhebliche Auswirkungen auf ihre Umgebung haben oder vor den zulässigen äußeren Einwirkungen geschützt werden müssen ihrer Umgebung) gemäß den Artikeln 10-23. Bereiche außer den Bereichen gemäß § .

(2) Der Zweck der Sonderflächen und die Art ihrer Nutzung sowie die Errichtungsvorschriften sind in jedem Fall in der örtlichen Bauordnung und im Ordnungsplan festzulegen.

(3) Besondere Bereiche können sein:

§ 26. (1) Flächen für die Aufstellung von Verkehrs- und Versorgungseinrichtungen sind die öffentlichen Bundes- und örtlichen Straßen, Radwege, Fahrzeugwarteplätze (Parkplätze) – mit Ausnahme derjenigen auf Grundstücken, die nicht als öffentliche Grundstücke gelten – , Geh- und Fußwege, deren Kreuzungen, das Entwässerungssystem und dient der Unterbringung von Umweltschutzeinrichtungen, öffentlichen Eisenbahnen, Wasser- und Lufttransport sowie öffentlichen Versorgungs- und Kommunikationseinrichtungen.

(2) Für die Anlage öffentlicher Straßen und Schienenwege ist – mangels sonstiger gesetzlicher Vorgaben oder anerkannter örtlicher Bauvorschriften und Ordnungspläne – eine Baufläche von mindestens folgender Breite vorzusehen:

(3) Der Verkehrsdienst kann im Verkehrsgebiet platziert werden:

§ 27. (1) Eine Grünanlage ist eine dauerhaft mit Vegetation bedeckte öffentliche Fläche (öffentlicher Garten, öffentlicher Park).

(2) Die Grünfläche muss von einer öffentlichen Straße oder einem öffentlichen Platz aus unmittelbar zugänglich sein.

(3) Die Grünfläche muss für Rollstühle und Kinderwagen zugänglich und nutzbar sein.

(4) Im grünen Bereich können platziert werden:

(5) Im Grünbereich dürfen Gebäude mit einer bebauten Fläche von höchstens 2 % platziert werden.

§ 28. (1) Eine Waldfläche ist eine forstwirtschaftliche Fläche.

(2) Die Waldfläche nach dem Zweck des Waldes:

§ 29. § (1) Auf der landwirtschaftlichen Fläche dürfen Gebäude für den Ackerbau, die Tierhaltung und die Tierhaltung und Fischerei sowie die damit verbundene Produktverarbeitung und -lagerung (im Folgenden: landwirtschaftliche Nutzung) errichtet werden.

(2) Die landwirtschaftliche Fläche:

(3) Im landwirtschaftlichen Bereich

(4) Bei Weinbergen, Obstgärten und Gärten kann ein Wohngebäude über einer Grundstücksfläche von 3.000 m² ^, bei anderen Anbauzweigen von 6.000 m² ^, höchstens jedoch bis zur Hälfte, errichtet werden die zulässigen 3 % bebauter Fläche. Die Gebäudehöhe des separaten Wohngebäudes darf 7,5 m nicht überschreiten.

(6) Die Baugenehmigung zur Errichtung des Siedlungszentrums muss für alle zum Zentrum gehörenden Grundstücke die Angabe enthalten, zu welcher geographisch nummerierten Siedlungsanlage es gehört. Ein Bauverbot oder eine Baubeschränkung muss aufgrund der Entscheidung und Anfrage der Baubehörde im Interesse des Eigentümers für die Grundstücke eingetragen werden, deren Fläche ganz oder teilweise in die Bebauungsfestlegung einbezogen wurde -up-Bereich des Zentrums.

(7) In begründeten Fällen kann ein zusätzliches Zentrum auf anderen zum Siedlungsgebiet gehörenden Grundstücken errichtet werden, wenn die bebaute Fläche des Zentrums den auf Basis der Gesamtfläche errechneten Bebauungssatz nicht erreicht Grundstücke, die zum Zentrum gehören. In einem solchen Fall darf die bebaute Fläche des Geländes die bebaute Fläche gemäß der eingetragenen Beschränkung nicht überschreiten.

§ 30. (1) Bereiche der Wasserwirtschaft:

(2) Die Errichtung von Gebäuden auf dem Gelände ist nur nach Maßgabe gesonderter Rechtsvorschriften gestattet.

30/A. § (1) Naturnahe Gebiete:

(2) Bauten dürfen nicht in naturnahen Gebieten errichtet werden.

30/B. § (1) Flächen, die nicht für Sonderbauzwecke vorgesehen sind:

(2) Auf den in Absatz (1) genannten Flächen, die nicht für Sonderbauzwecke vorgesehen sind, dürfen Bauten zur bestimmungsgemäßen Nutzung des Gebietes errichtet werden.

(3) Auf Flächen, die nicht für eine besondere Bebauung vorgesehen sind, dürfen Gebäude mit einer maximalen Bebauung von 2 % errichtet werden.

§ 31. (1) Bauwerke dürfen nur so errichtet werden, dass sie den Anforderungen des Städtebaus, des Umwelt-, Landschafts- und Natur- und Denkmalschutzes sowie der Bestimmungs-, Gesundheits-, Brand-, öffentlichen und sonstigen Sicherheit, Barrierefreiheit und Freie Anforderungen sowie die geologischen, klimatischen oder physikalischen, chemischen, hydrologischen Eigenschaften des Geländes, des Bodens und des Grundwassers dürfen nicht beeinträchtigt werden.

(2) Bauwerke, die ausnahmsweise in einzelnen Baugebieten oder Zonen errichtet werden können, können nur dann errichtet werden, wenn das Bauwerk den Bebauungsvorschriften für das jeweilige Gebiet sowie den besonderen behördlichen Vorschriften entsprechend seiner Zweckbestimmung und den daraus resultierenden besonderen Auswirkungen entspricht Andere Verwendungszwecke schränken die Anlage und Nutzung benachbarter Grundstücke nicht im Einklang mit der Bebauungsordnung ein.

(3) Die Bestimmungen des Absatzes (2) sind auch bei Umbau, Erweiterung, Modernisierung oder Nutzungsänderung eines bestehenden Gebäudes oder Gebäudeteils anzuwenden.

(4) Im Wohngebiet, auf dem 15 m tiefen Bereich des Baugrundstücks für den Standort des Gebäudes, in Richtung der öffentlichen Grundstücksgrenze, wo ein separater Schattenstuhl, ein Viehstall, ein Tierauslauf, ein Mistlager, Komposter, Silos und Schüttgut sind ansonsten gemäß den Bebauungsvorschriften zulässig. Material-, Flüssigkeits- und Gaslagerstrukturen dürfen nicht aufgestellt werden – mit Ausnahme der überdachten unter der Erde.

§ 32. Folgendes kann in allen Bauzonen oder Zonen angebracht werden – sofern die örtliche Bauordnung oder der Regulierungsplan nichts anderes vorsieht:

§ 33. Ein Gebäude kann nur auf einem Grundstück errichtet werden

§ 34. (1) Der Teil des Baugrundstücks, auf dem sich das Bauwerk befindet (Baustelle), muss mit Baubegrenzungslinien so festgelegt werden, dass

(2) Die örtliche Bauordnung und der Ordnungsplan können Baulinien festlegen.

(3) Bei einer geschlossenen Reihenaufstellung können die örtlichen Bauvorschriften vorschreiben, dass die geschlossene Reihe von Gebäuden stellenweise um mindestens 2/3 der zulässigen Gebäudehöhe, jedoch mindestens 10,0 m zwischen den Gebäuden unterbrochen wird . Wenn die Fläche zwischen den Gebäuden auf zwei Grundstücke fällt, müssen mindestens 30 % davon, mindestens jedoch 3,0 m breit, auf ein Grundstück fallen.

§ 35. (1) Der Bauplatz auf dem Baugrundstück muss durch die Baubegrenzungslinien gemäß den Vorschriften für den Vor-, Seiten- und Hintergarten der Bauzone abgegrenzt werden. Bei einem Gebäude oder Gebäudeteil, das an einer Baugrenzlinie liegt, muss die endgültige Außenfläche (verputzt oder gepflastert) auf der Baugrenzlinie liegen. Innerhalb der Größe des erforderlichen kleinsten Vorder-, Seiten- und Hintergartens, Gebäudes, Gebäudeteils – Traufe mit einer Ausladung von nicht mehr als 1,0 m, Schächte mit einer Ausladung von nicht mehr als 0,6 m und Fundament, und ( 8) und ( 9) Mit Ausnahme dessen, was in den Absätzen enthalten ist , kann es nicht bestehen bleiben.

(2) Die Mindesttiefe des Vorgartens wird durch die örtliche Bauordnung und den Ordnungsplan festgelegt, andernfalls beträgt sie 5,0 m entsprechend dem bestehenden Zustand.

(3) Die Mindestbreite des Seitengartens wird durch die örtliche Bauordnung bestimmt, sofern die Verordnung dies nicht vorsieht, so entspricht sie dem bestehenden Zustand, andernfalls darf sie nicht kleiner sein:

(4) Die Mindesttiefe des Hinterhofes wird durch die örtliche Bauordnung bestimmt, sofern die Verordnung dies nicht vorsieht, so entspricht sie dem bestehenden Zustand, andernfalls darf sie nicht kleiner sein:

– noch auf 6,0 m,

– noch in Bezug auf die tatsächliche Gebäudehöhe des Gebäudes zum Hinterhof hin.

(5) Für den Teil des Eckgrundstücks, der nicht als Vor- oder Seitengarten gilt, gelten die Bestimmungen für den Hintergarten.

(6) Innerhalb der erforderlichen Mindestgröße des Vor- und Seitengartens ist Folgendes nicht möglich:

– Gartenpflanzenhaus (Gewächshaus) für den Pflanzenanbau, Folienzelt,

– Artefakt zur Abwasserableitung (Ersatz-Bodenabsorptionskanal),

– Schattenstuhl,

– Ofen, Fleischräucherofen,

- Tiergehege,

– Mistlagerung, Komposter, auch

– Silo, eine Lagereinrichtung für Schüttgüter, Flüssigkeiten oder Gase, die sich nicht unter der Erdoberfläche befindet oder in offener Bauweise ausgeführt ist.

(7) Alle Nebengebäude können – unter Einhaltung der notwendigen Schutzabstände – innerhalb der vorgeschriebenen Mindestgröße des Hintergartens platziert werden. Pflanzhäuser (Gewächshäuser) und Folienzelte dürfen im Abstand von mindestens 1,50 m von der gemeinsamen Grundstücksgrenze mit Nachbargrundstücken im Rahmen der Bestimmungen des § 31 aufgestellt werden , sofern die örtliche Bauordnung und der Ordnungsplan nichts anderes vorsehen .

(8) Durch die nachträgliche Wärmedämmung und Fassadenverkleidung des vor dem 15. März 2002 errichteten Gebäudes, mit Ausnahme der Wand an der Seitenbegrenzung, kann es zu einer Verkleinerung des Vorder-, Seiten- und Hintergartens kommen, und zwar ggf eines an einer Straßenfront errichteten Gebäudes darf der öffentliche Raum um nicht mehr als 10 cm vergrößert werden. Die bebaute Fläche des Grundstücks kann entsprechend geändert werden.

(9) Gebäudeteile außerhalb der Gebäudegrenze (z. B. Balkon):

(10) Die Länge des vorspringenden Gebäudeteils beträgt höchstens 4/5 der Fassadenlänge des jeweiligen Gesamtgebäudes und seine maximale Breite (Vorsprung) darf höchstens 1,0 m betragen. Der Gebäudeüberstand muss mindestens das Eineinhalbfache des Überstandes betragen, jedoch mindestens 1,0 m von der Grenze des Nachbargrundstücks entfernt sein.

§ 36. (1) Auf Nachbargrundstücken darf der zulässige Mindestabstand zu bestehenden Gebäuden nicht geringer sein als:

(2) Der kleinste Installationsabstand zwischen einander zugewandten Gebäuden, deren Fassaden die Öffnung eines zum dauerhaften Wohnen bestimmten Raums enthalten, ist das Maß für die für die Baustelle vorgeschriebene maximale Gebäudehöhe. Zwischen Gebäuden mit öffnungsfreier Bauweise oder mit Fassaden, die nur Öffnungen für einen Raum enthalten, der nicht für den dauerhaften Aufenthalt bestimmt ist, müssen Installationsabstände nicht eingehalten werden.

(3) Wenn nach den örtlichen Bauvorschriften oder dem aktuellen Stand die Bauweise geschlossen ist, ein Gebäude, das auf einem unmittelbar an das von der Bebauung betroffenen Grundstück angrenzenden Grundstück steht, jedoch frei oder an der Seitengrenze steht, ist dies in Ordnung Um die beabsichtigte Nutzung des Gebäudes aufrechtzuerhalten, muss das geplante Gebäude so platziert werden, dass es mindestens 3,0 m von der Grundstücksgrenze in Richtung dieses Nachbargebäudes entfernt ist.

(5) Die Schutzabstände und sonstigen baulichen Bedingungen für die Platzierung von Gebäuden, Räumen und Nebengebäuden zum Zweck der Tierhaltung auf einer Baustelle sind in der örtlichen Tierhaltungsverordnung festzulegen, in der die öffentliche Gesundheit sowie die Tiergesundheit und die Umwelt festgelegt werden Schutzanforderungen.

(6) Neben der Bundesstraße kann – mit Ausnahme von Wirtschaftsflächen und den Flächen nach § 24 Abs. 3 Nr. 8, 10 und 13 – ausgehend von der Achse der Bundesstraße keine zur Bebauung vorgesehene Fläche ausgewiesen werden Straße

(7) Ausgehend von der Straßenachse kann es nicht als gesundheitlich-soziales, touristisches Waldgebiet neben der Nationalstraße eingestuft werden

8 _ Gesetzgebung.

§ 37. (1) In der Fassadenwand eines Gebäudes, das auf der gemeinsamen Grenzlinie mit dem Nachbargrundstück oder in einem Abstand von 3 m zu diesem steht und mit der Grundstücksgrenze einen Winkel von weniger als 60° bildet, und auf der Dachfläche, die einen Winkel bildet von mehr als 30° zur Horizontalen, Fenster, Öffnungen, Lüftung – der Lüftungschornstein, mit Ausnahme des Dachauslasses und der in Absatz (4) genannten – dürfen nicht eingebaut werden.

(2) Die Luftschächte in der Grenzmauer (Brandmauer) an der gemeinsamen Grenze zum Nachbargrundstück dürfen zur Belüftung von Räumen, die nur zum Zweck des nicht längeren Aufenthalts und zur Lagerung von nicht brennbaren Materialien genutzt werden, geöffnet werden, oder die Lüftungsfenster mit einer Öffnungsfläche, die nicht mehr als 1/10 der Grundfläche des Raumes entspricht. Den allgemeinen Vorschriften entsprechend und mit einer Brüstungshöhe von mindestens 1,80 m.

(3) Bei einem an der Seitengrenze eines Grundstücks stehenden Gebäude mit Einbauweise an der Seitengrenze darf seine Traufe bis zum Nachbargrundstück in einer Höhe von mindestens 2 m über dem Feldanschluss reichen und bei maximal 0,5 m durch Umleitung des Regenwassers zurück auf das eigene Grundstück.

(4) In der Fassadenwand des Gebäudes, das an der seitlichen Grundstücksgrenze oder im Umkreis von 3 m steht und mit der Grundstücksgrenze einen Winkel von weniger als 60° bildet und an der Dachfläche, die mit der Grundstücksgrenze einen Winkel von mehr als 30° bildet die horizontalen, nur Lager-, Reinigungs-, Kochräume und Toiletten, mit einer Brüstungshöhe von mindestens 1,80 m und nicht mehr als 1 Lüftungsfenster oder Lüftungsloch mit einer Öffnungsfläche von 0,40 m ^{2 je Raum.} Die Öffnungen, Fenster und Lüftungsöffnungen der Räume und Räume im Unter- und Untergeschoss des Gebäudes dürfen sich nicht an der Seitengrenze des Grundstücks oder an der Begrenzungsmauer innerhalb von 1 m von der Seitengrenze des Grundstücks befinden.

§ 38 (1) Das Schutzgebiet kann sein:

(2) Der Umfang des Schutzgebiets sowie die Möglichkeit, Art und Weise und Bedingungen seiner Nutzung und Einrichtung werden auf der Grundlage der einschlägigen Rechtsvorschriften oder, falls solche nicht vorhanden sind, auf der Grundlage der Vorschriften der zuständigen Behörden bestimmt.

(3) Durch Gebäude und deren Nutzung dürfen weder einzeln noch in ihrer Gesamtheit Einwirkungen auf ihre Umwelt entstehen, die über die im Gesetz oder in den Einzelfallregelungen der Behörden festgelegten Belastungsgrenzwerte hinausgehen.

(4) Können Umwelteinwirkungen, die die in Absatz (3) genannte Belastungsgrenze überschreiten , nicht durch andere Lösungen (z. B. entsprechende technische Gestaltung) verhindert werden, so muss der Verursacher der Umwelteinwirkung einen Schutzbereich schaffen.

(5) Ist der Schutz eines Gebäudes vor den zulässigen Umweltbelastungsgrenzwerten erforderlich und kann dies durch die technische Gestaltung nicht gelöst werden, so hat der Schutzberechtigte einen Schutzbereich einzurichten.

(6) Mangels Kenntnis der Umweltbelastungsgrenze wird der erforderliche Mindestschutzabstand von den zuständigen Behörden im Einzelfall unter Berücksichtigung der Baukonstruktion festgelegt.

(7) Sofern gesetzlich nichts anderes bestimmt ist, hat der Verursacher oder Schutzbedürftige das Schutzgebiet (z. B. Schutzwald) innerhalb seines eigenen Gebietes (Baugrundstück, Baugebiet) zu schaffen und zu unterhalten.

(8) Auf dem Grundstück eines neuen oder wiedereröffneten Friedhofs oder einer Grabstätte ist eine baumbestandene Schutzfläche von mindestens 30 m² einzurichten. Diese Anforderung ist auch auf die Erweiterungsfläche eines Betriebsfriedhofs oder einer Bestattungsstätte anzuwenden.

§ 39. (1) Auf öffentlichen Grundstücken, unter öffentlichen Grundstücken und über öffentlichen Grundstücken darf ein Gebäude oder ein Gebäudeteil nur auf Grundlage der örtlichen Bauordnung sowie des § 35 Abs. 8 errichtet oder errichtet werden ) und (9), Buchstabe b) sowie § 40 können nach seinen Regelungen erfolgen.

(2) Gebäude, öffentliche Gegenstände und Geräte dürfen nur auf dem Gehweg stehen, wenn

(3) Bauwerke, öffentliche Gegenstände, Geräte und Absperrungen auf dem Gehweg dürfen sich nur auf dem Gerätestreifen zwischen dem Fußgängerstreifen der vorgeschriebenen Breite und dem Sicherheitsstreifen über der Fahrbahn befinden. Auch im Bereich zwischen Fußgängerweg und Grundstücksgrenze kann eine Begrünung erfolgen. Entgegen der Verkehrsrichtung von den ausgewiesenen Fußgängerüberwegen und im Verkehrsknotenpunkt ohne Fußgängerüberweg darf kein Gebäude, öffentliches Objekt, Gerät oder Bewuchs mehr als 0,50 m höher sein als 0,50 m Höhe, gemessen von der Ecke Der Punkt des Fahrbahnrandes kann im Verkehrsknotenpunkt ohne Fußgängerüberweg liegen.

§ 40. (1) Auf der Grenzlinie des Baugrundstücks zum öffentlichen Grundstück oder zur Privatstraße dürfen Gebäude nur so errichtet werden, dass ihr Teil oder Bauelement nur wie folgt in das öffentliche Grundstück oder die Privatstraße hineinragt (Abbildung 2). ):

(2) Werbeträger und andere Geräte zu Werbezwecken – mit Ausnahme von Geräten, die Informationen von öffentlichem Interesse zur Förderung der Verkehrssicherheit enthalten – dürfen auf dem an die Straße angrenzenden und mit der Straße verbundenen Teil des Gebäudes nur unter den gesetzlich vorgeschriebenen Voraussetzungen angebracht werden.

(3) Das Fundament oder der Teil unter der Erdoberfläche der Gebäude darf nur in Übereinstimmung mit den örtlichen Bauvorschriften (Abbildung 2) über 0,50 m unter den öffentlichen Bereich hinausragen.

(4) Mit Zustimmung des Eigentümers oder Verwalters des öffentlichen Raums kann ein Bauwerk oder ein Bauwerksteil über oder unter dem öffentlichen Raum angebracht werden, sofern dadurch die beabsichtigte Nutzung des öffentlichen Raums oder der darauf befindlichen Gebäude nicht beeinträchtigt wird auf beiden Seiten angebracht ist und seine Sicherheit nicht gefährdet.

(5) Gegenstände der öffentlichen Versorgung oder von sonstigem öffentlichem Interesse sowie Werbeträger dürfen nur so platziert werden, dass sie sich in das Bild der Siedlung einfügen, die bestimmungsgemäße Nutzung und den Zugang zu den Grundstücken nicht behindern und Gebäuden und beeinträchtigen deren Zustand nicht.

(6) Die topografische Nummer des Grundstücks und die Hausnummer des Gebäudes müssen gemäß der jeweiligen Kommunalverordnung vom öffentlichen Bereich oder der Privatstraße aus deutlich sichtbar sein.

(7) An den Ecken der Grundstücksblöcke sind Straßenschilder anzubringen.

§ 41 (1) Gebäude müssen in einer ihrem Zweck angemessenen Weise zugänglich sein.

(2) Öffentliche Gebäude müssen so gestaltet sein, dass sie mit Rollstühlen und Kinderwagen befahrbar sind.

(3) Wird zur Sicherung des Zugangs zusätzlich ein Gefälle oder eine Rampe angebracht, so ist diese so zu gestalten, dass auf der zu erreichenden Ebene ein horizontaler Freiraum von mindestens 1,5 x 1,5 m verbleibt.

§ 42. (1) Für die bestimmungsgemäße Nutzung von Gebäuden, eigenständigen Zweckeinheiten, Flächen ist – mangels einer Regelung nach Absatz (10) – die Möglichkeit der Unterbringung mindestens der in den Absätzen (2) vorgeschriebenen Anzahl und Art von Kraftfahrzeugen zu gewährleisten ) und (4) sowie bei regulärem Güterverkehr ist auf dem Grundstück Laderaum vorzusehen. Bei der Erweiterung, dem Umbau oder der Zweckänderung bestehender Gebäude sind neben der Beibehaltung der vorhandenen nur die durch die Erweiterung, den Umbau oder die Zweckänderung entstehenden zusätzlichen Fahrzeuge unterzubringen.

(2) Für jedes Grundstück und Gebäude ist gemäß Anlage Nr. 4 eine bestimmte Anzahl von PKWs unterzubringen .

(3) Von den nach Absatz 2 errechneten 50 Warteplätzen muss mindestens einer für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geschaffen werden, davon dürfen nicht mehr als vier unmittelbar nebeneinander platziert werden .

(4) Buswartebereiche sind – zusätzlich zu den Bestimmungen in Absatz (2) – einzurichten –

(5) Auf dem Grundstück ist für alle Gebäude, die für den regelmäßigen Fahrradverkehr vorgesehen sind, eine gemäß Anlage Nr. 7 berechnete

(6) Die Fahrzeugabstellmöglichkeiten auf dem Grundstück müssen – entsprechend den Bestimmungen des § 103 – überwiegend in einem Gebäude oder einem Bauwerk unter der Erdoberfläche erfolgen. [Bei der Errichtung von mehr als sechs Wohnungen muss die Unterbringung von Fahrzeugen baulich umgesetzt werden.]

(7) Oberflächenwarteplätze mit einer Kapazität von mehr als 10 Fahrzeugen müssen bewaldet sein. Die Pflanzung von Bäumen muss durch die Pflanzung von 1 umweltverträglichen, überalterten Laubbaum für je 4 angelegte Warte-(Park-)Plätze erfolgen.

(8) Für alle Gebäude, die regelmäßig mit Gütern beliefert werden, sind Ladeplätze vorzusehen. Größe, Anzahl und Lage der Ladestellen sind entsprechend den Bedürfnissen des Transportfahrzeugs zu bestimmen und zwar so, dass die Beladung den Verkehr im öffentlichen Bereich und die bestimmungsgemäße Nutzung des Gebäudes nicht behindert.

(9) Wartebereich für Landfahrzeuge (Parkplatz), Ladebereich und Bushaltestelle

(10) Aus der nach Absatz (2) ermittelten Pkw-Parkpflicht wird unter Berücksichtigung der Besonderheiten der Siedlung die kommunale Parkordnung auf der Grundlage einer Verkehrsstudie – im Falle der unter Nummer 1 der Anlage genannten – erstellt Nr. 4 maximal +50 %, bei denen unter den anderen Punkten maximal ± 50 % Abweichung – man kann auch andere Werte ermitteln. Die Verkehrsuntersuchung muss die Lage des regulierten Bereichs innerhalb der Siedlung, seine Nutzungseigenschaften, die Bereitstellung öffentlicher Verkehrsmittel und die Verkehrsbelastung des Bereichs umfassen.

(11) Sofern die Gegebenheiten der Siedlung dies ermöglichen oder erfordern, hat die Siedlungsgemeinde im gesamten Siedlungsgebiet oder einem Teil davon – entsprechend der Regelung in der örtlichen Parkordnung – Fahrzeugwarteplätze (Parkplätze) gemäß Absatz (2) einzurichten ) im Parkhaus im Umkreis von höchstens 500 m oder mit Zustimmung des Straßenbetreibers unter Nutzung eines Teils der Fläche öffentlicher, für den Verkehr vorgesehener Flächen oder eines Teils der Fläche einer überlassenen Privatstraße für den öffentlichen Verkehr freigegeben. In solchen Fällen kann die Errichtung von Wartebereichen (Parkplätzen) sowie deren Nutzung und Unterhaltung an die in der Parkordnung festgelegten Auflagen geknüpft werden.

Als Rücksicht auf die Gegebenheiten, die Errichtung der Wartebereiche (Parkplätze) sowie die Nutzbarkeit und Erhaltung der vorhandenen:

– im Falle eines Parkhauses spätestens innerhalb von fünf Jahren,

- spätestens innerhalb eines Jahres bei Wartebereichen (Parkplätzen) in Verkehrsflächen

muss gewährleistet sein.

(12) Die Kommunalverwaltung muss – zusätzlich zu den für die Gebäude vorgesehenen Fahrzeugabstellplätzen – Stellplätze für Personenkraftwagen und Busse, die den Verkehr aus der touristischen und zentralen Rolle der Siedlung bedienen, bedarfsgerecht und nach individuellen Maßstäben bereitstellen.

(13) Zur Entlastung von Innenstädten und anderen historischen Stadtteilen muss die Kommunalverwaltung die Möglichkeit gewährleisten, Fahrräder entsprechend den örtlichen Gegebenheiten und nach individuellen Maßen auf öffentlichen Flächen oder angrenzenden Flächen abzustellen.

§ 43. (1) Wohnwagen und Ferienzelte dürfen als Beherbergungsbetriebe auf dem Grundstück nur in dem in der Kommunalverordnung festgelegten Teil der Siedlung und nur zum Zweck des vorübergehenden Aufenthalts aufgestellt werden, sofern eine Wasch- und Nutzungsmöglichkeit besteht eine Toilette im Umkreis von 50 m, und wenn die daraus resultierende Nutzung des Grundstücks die beabsichtigte Nutzung benachbarter Grundstücke und Gebäude nicht verhindert.

(2) Zur Beherbergung dürfen auf dem Grundstück Wohnwagen, Zelte oder Fahrzeuge aufgestellt werden, die für den längerfristigen Aufenthalt bestimmt sind, sofern die von ihnen belegte Fläche – unter Berücksichtigung von 40 m ² /Einheit – den zulässigen Bebauungsanteil der zur Verfügung stehenden Fläche nicht überschreiten darf Grundstück über die verbleibende freie Fläche hinaus 35 % davon.

§ 44 (1) An den Grundstücksgrenzen darf – sofern nicht eine andere gesetzliche Regelung besteht – ein Zaun errichtet werden.

(2)

(3) Der Zaun muss vollständig auf dem eigenen Grundstück stehen. Wird der Zaun an der hinteren Grundstücksgrenze gemeinsam von den Verpflichteten errichtet, können diese auch etwas anderes vereinbaren.

(4) Das Tor des Zaunes darf sich nicht zum öffentlichen Bereich (Außenbereich) öffnen.

(5) Eine Lösung, die die Nutzung des öffentlichen Raums gefährdet (z. B. Stacheldraht), darf nur an dem Zaun angebracht werden, der an der Vorderseite des Grundstücks in einer Höhe von mindestens 2,00 m über der Fußgängerebene und an der Innenseite des Grundstücks steht der Zaun.

(6) Die Konstruktion des Zauns, der an den Grundstücksgrenzen errichtet werden kann, kann durch die örtlichen Bauvorschriften unter Berücksichtigung der örtlichen Gegebenheiten festgelegt werden. Fehlt dies, kann ein stabiler Zaun nur mit einer maximalen Höhe von 2,50 m errichtet werden. Ist zusätzlich die Errichtung einer Stützmauer an der Grundstücksgrenze erforderlich, darf auf der Stützmauer nur dann ein fester Zaun errichtet werden, wenn die Höhe von Stützmauer und festem Zaun zusammen 3,0 m nicht überschreitet.

(7) Im Falle der Anordnung der Errichtung eines Zauns ist der Grundstückseigentümer (Betreiber, Nutzer) verpflichtet, diesen an der Grundstücksfront zu errichten und zu unterhalten, und – sofern keine andere gesetzliche Regelung vorliegt – an der von der Straße aus gesehen rechten Grundstücksgrenze und entlang der Länge der Hälfte der hinteren Grundstücksgrenze, gemessen von dieser Seite (3. Abbildung).

(8) Im Hinblick auf die Bestimmung der rechten Seite muss ein zwischen zwei Straßen liegendes Grundstück so betrachtet werden, als ob es zwischen den beiden Straßen aufgeteilt wäre – entsprechend der Tiefe des angrenzenden Grundstücks oder bei fehlender Teilung das angrenzende Grundstück, an den Mittelpunkten der Seitengrenzen (Abbildung 3).

(9) Bei der Anordnung der Errichtung eines Zauns in einem bebauten Gebiet an der Seitengrenze ist der Eigentümer (Betreiber, Nutzer) verpflichtet, den Seitenzaun an der Grundstücksgrenze, an der sich die Baustelle befindet, zu errichten und instandzuhalten in Verbindung gebracht. Im Falle einer bereits errichteten Anlage – entsprechend den örtlichen Gepflogenheiten – kann die Verpflichtung zum Bau und zur Instandhaltung des Seitenzauns durch die örtlichen Bauvorschriften anders definiert werden.

(10) Bei Eckgrundstücken gilt jede Grundstücksgrenze gegenüber den Grundstücksfrontlinien als Seitengrenze (Abbildung 3).

(11) Ist die seitliche Grundstücksgrenze gleichzeitig die hintere Grundstücksgrenze des Nachbargrundstücks, sind die Regeln der hinteren Grundstücksgrenze anzuwenden.

(12) Bei Überhanggrundstücken ist der Eigentümer (Betreiber, Nutzer) des Restgrundstücks für die Errichtung und Unterhaltung eines Zaunes an der gemeinsamen Grundstücksgrenze zwischen dem Überhanggrundstück und dem Restgrundstück – in gleicher Richtung wie – verantwortlich der Straßenfront (Abbildung 3).

(13) In Feriengebieten dürfen nur nicht feste Zäune oder Hecken errichtet werden, sofern die örtlichen Bauvorschriften nichts anderes vorsehen.

(14) Innerhalb des Grundstücks dürfen getrennt genutzte Grundstücke nur durch nicht feste Zäune oder Hecken getrennt werden.

(15) Ein ohne Anordnung errichteter Zaun kann von seinem Eigentümer jederzeit abgebaut werden.

(16) Der Eigentümer (Betreiber, Nutzer) muss an der Grundstücksgrenze des Grundstücks einen Zaun für die Unterbringung von Strukturen der Landesverteidigung, des Militärs und der nationalen Sicherheit errichten. Im Verlauf des Zauns können das Gebäude, das die Sicherheit gewährleistet, und das Element der Signalanlage, die die Sicherheit am Zaun gewährleistet, platziert werden. Bei diesem Grundstück ist – vorbehaltlich der Genehmigung der für die Nutzung des Sondergrundstücks erforderlichen technischen Lösung – eine Abweichung von den Regelungen des Absatzes (14) möglich.

§ 45. (1) Bei der Durchführung der Baumaßnahmen dürfen das natürliche Gelände des Geländes und der wertvolle Pflanzenbestand nicht verändert werden, es sei denn, dies ist erforderlich, um die technischen Anforderungen der beabsichtigten Errichtung oder Nutzung des Geländes (Zugang) sicherzustellen , Regenwasserableitung usw.). Die natürliche Geländeoberfläche des Grundstücks kann durch Begrünung außerhalb des Baugrundstücks entsprechend den Bestimmungen der örtlichen Bauordnung verändert werden. Mangels örtlicher Vorschriften darf das Geländeniveau nicht vom Geländeniveau der unmittelbar angrenzenden Grundstücke abweichen.

(2) Zur Landschaftsgestaltung kann eine Stützmauer errichtet werden.

(3) Die örtliche Bauordnung kann aus siedlungsplanerischen oder sicherheitstechnischen Gründen die Errichtung einer Stützmauer an den Grundstücksgrenzen auf abschüssigem Gelände anordnen. In einem solchen Fall können Sie auch die Art und das Material der Stützmauer bestimmen.

(4) Die Verpflichtung zur Errichtung einer Grenzmauer am Grundstücksrand tragen die Eigentümer (Betreiber, Nutzer) der betreffenden Grundstücke im Verhältnis ihres Eigentums- und Beteiligungsanteils gemeinsam.

(5) Soweit eine Teilbebauung des Grundstücks erforderlich ist, gelten die Bestimmungen der Absätze (3)–(4) entsprechend.

§ 46. (1) Sofern für die bestimmungsgemäße Nutzung des Gebäudes Trinkwasser erforderlich ist und kein öffentlicher Wasseranschluss besteht, kann im Sinne der Trinkwasserversorgung auch berücksichtigt werden, wenn an dem Gebäude ein Brunnen vorhanden ist Grundstück mit Trinkwasserqualität oder in einer Entfernung von nicht mehr als 150 m vom Grundstück, gemessen durch einen Fußweg oder anderweitig bereitgestellt.

(2) Bei einem Bauwerk, das auf öffentlichem Grund errichtet werden kann (z. B. ein Verkaufs- oder Servicepavillon), ist es zulässig, wenn Wasser für die beabsichtigte Verwendung außer für den persönlichen Bedarf nicht benötigt wird, innerhalb von 150 m² an anderer Stelle Trinkwasser zur Verfügung zu haben m, gemessen entlang des Fußweges.

(3) Die Trinkwasseranschlussleitung ist nach den einschlägigen Fachvorschriften auszuführen.

§ 47. (1) Ein Gebäude kann nur errichtet werden, wenn vor seinem Grundstück ein öffentlicher Abwasserkanal (öffentlicher Abwasserkanal) durch Anschluss an den öffentlichen Abwasserkanal vorhanden ist.

(2) Kommunale Abwässer können in Ermangelung einer öffentlichen Kanalisation nach Maßgabe gesonderter Rechtsvorschriften abgeleitet werden.

(3) Sofern kein öffentliches Abwasserentsorgungssystem vorhanden ist und die Entsorgung gemäß Absatz (2) nicht möglich ist, ist für die Abwasserentsorgung eine amtlich zugelassene, aktuelle und fachgerechte Ersatzeinrichtung der Stadtwerke zu verwenden .

(4) Geschlossene Abwasserspeicher (mit dichter Ausführung, regelmäßiger Entleerung, kontrollierter Entnahme) können nur als letztes Mittel eingesetzt werden.

(5) Abwasser darf nur in einen Kanal mit geschlossenem Abschnitt geleitet werden. Regenwasser, Grundwasser und Sondergrubenwasser können nach Maßgabe der entsprechenden behördlichen Vorschriften auch in offene Gräben geleitet werden.

(6) Das Verfüllen von Abfällen sowie das Einleiten von Schmutz- und Regenwasser in einen stillgelegten Brunnen ist verboten.

(7) Die Anschlusskanalleitung ist nach den einschlägigen Fachregeln auszuführen.

(8) Die Regenwasserentwässerung des Grundstücks oder Gebietes muss so ausgelegt sein, dass das Wasser keine Schäden (Vernässung, Auswaschung, Korrosion usw.) im Gelände und in den Bauwerken sowie in benachbarten Grundstücken und Bauwerken verursacht sowie im öffentlichen Bereich aufzustellen und die Nutzung bestimmungsgemäß nicht zu behindern.

(9) Niederschlagswasser kann innerhalb des Grundstücks abgeleitet werden, sofern dadurch die Standsicherheit und die bestimmungsgemäße Nutzung des Grundstücks und der Nachbargrundstücke sowie der Bebauung nicht gefährdet werden.

(10) Niederschlagswasser vom Grundstück darf nur in einem geschlossenen Leitungsrohr und unterhalb des Straßenbelagniveaus in den offenen Entwässerungsgraben im öffentlichen Bereich eingeleitet werden. Handelt es sich bei dem Entwässerungsgraben um einen Anschluss an die öffentliche Straße, darf Regenwasser aus der Umgebung – von den Grundstücken – nur mit Zustimmung des Straßenbetreibers in diesen eingeleitet werden.

§ 48 Sonstige Versorgungsleistungen (Strom, Gas, Fernwärme etc.) und die Kommunikation (Telekommunikation, Rundfunk) sind nach den einschlägigen berufsrechtlichen Vorschriften zu erbringen.

§ 49 (1) Siedlungsabfälle dürfen nur in dem dafür vorgesehenen Gebiet in der örtlichen Bauordnung und im Ordnungsplan entsorgt werden.

(2) Gefährliche, radioaktive Abfälle dürfen nach Maßgabe der einschlägigen Rechtsvorschriften entsorgt werden.

(3) Die in den Absätzen (1) und (2) genannten Bauwerke sowie die Entsorgung und Behandlung von Klärschlamm auf einem Tidegebiet, auf einem nicht durch Dämme (offen) geschützten Überschwemmungsgebiet, bei dem die Gefahr von aufsteigendem oder versickerndem Wasser besteht , Wasserschutz, Gewässergrundschutz, gefährdete geologische Bedingungen und Wasserläufe (tief gelegen) dürfen nicht in Gebieten platziert werden.

§ 50 Abs. 1 Nr. Bauwerke und ihre Teile sind auf der Grundlage eines Planungsprogramms (Betriebstechnik) nach den Bestimmungen der einschlägigen Rechtsvorschriften zu planen und auszuführen. In einem Planungsprogramm sind bauliche Anforderungen festzulegen, die dem Verwendungszweck entsprechen und Bauteile, die eine barrierefreie Nutzung gewährleisten. Teile öffentlicher Gebäude, die barrierefrei genutzt werden können, müssen auf der Grundlage der von den öffentlichen Dienstleistern entsprechend ihrer Zweckbestimmung ermittelten Daten umgesetzt werden.

(2) Ergänzend zu den Bestimmungen des Absatzes (1) sind ein Bauwerk und seine Teile entsprechend seiner Zweckbestimmung und unter Berücksichtigung der örtlichen Gegebenheiten so zu errichten, dass die

(3) Bei der Umsetzung von Bauwerken und deren Teilen

(4) Materialien, Konstruktionen und Geräte für Bauzwecke dürfen nur unter den in der Gesetzgebung festgelegten Bedingungen in ein Gebäude eingebaut werden.

(5) Das Gebäude und seine Teile, Bauwerke und Einbauten müssen so ausgeführt und anschließend umgestaltet werden, dass sie

§ 51. (1) Das Bauwerk und seine Teile, Bauwerke und Einbauten müssen so geplant und ausgeführt sein, dass die bei der Ausführung und bestimmungsgemäßen Nutzung zu erwartenden Belastungen und Einwirkungen nicht dazu führen können

(2) Das Bauwerk und seine Bauwerke sind so zu gestalten und auszuführen, dass durch die bei der bestimmungsgemäßen Nutzung auftretenden Einwirkungen weder in der Bausubstanz des Bauwerks (übermäßige thermische Bewegung oder Kondensation, Korrosion etc.) ) noch in seiner Umgebung oder im Boden eine für das Gebäude schädliche Zustandsänderung (Einfrieren, Bodenbewegung etc.) eintreten sollte.

(3) Das Gebäude und seine Bauwerke müssen den Anforderungen des Bevölkerungsschutzrechts genügen.

(4) Die Standsicherheit bestehender Gebäude und Gebäudeteile darf durch Bau- oder Abbruchmaßnahmen nicht gefährdet werden.

§ 52. Das Gebäude und seine Teile, die eigenständige Zweckeinheit, der Raum sind so zu errichten, dass Baumaterial, Baukonstruktion und Einbaugeräte so auszuwählen und einzubauen sind, dass im Falle eines möglicher Brand

§ 53. (1) Das Gebäude und seine Teile, die eigenständige Zweckeinheit, der Raum müssen so ausgeführt sein, dass das Baumaterial, die Gebäudestruktur, die eingebauten Geräte und das Leitungsnetz so ausgewählt und installiert werden müssen, dass die Hygiene der Umgebung und die Gesundheit der vorgesehenen Nutzer werden nicht gefährdet

(2) Sie ist bei der Umsetzung der Bauwerke sicherzustellen

(3) Gesundheits- und umweltgefährdende Materialien, Bauwerke und Geräte dürfen nicht für Bauzwecke verwendet werden.

(4) Baustoffe, Bauwerke und Geräte dürfen nur so in ein Bauwerk eingebaut werden, dass dadurch weder Leben noch Gesundheit gefährdet werden.

(5) Holz darf eingebaut werden, nachdem es mit einem pilz- oder insektenschädigenden Mittel entsprechend dem Einbauort, den Holzschutznormen oder einem gleichwertigen Schutz behandelt wurde.

(6) Das Gebäude und seine Teile müssen so gestaltet sein, dass sie einen angemessenen Schutz vor den schädlichen Auswirkungen von Strahlung aus natürlichen oder künstlichen Quellen bieten. Die Strahlenbelastung in einem Gebäude darf den in der jeweiligen Gesetzgebung festgelegten Grenzwert nicht überschreiten.

§ 54. (1) Das Gebäude und seine Teile, die eigenständige Zweckeinheit, der Raum und seine Einzelheiten müssen so ausgeführt sein, dass die Gebäudekonstruktion und die eingebauten Geräte so ausgewählt und installiert werden müssen, dass sie Sicherheit bieten Bedingungen für den bestimmungsgemäßen Gebrauch und verursachen beispielsweise keine Unfälle oder Verletzungen

(2) Das Gebäude und seine Teile sowie öffentliche und dekorative Beleuchtung, Lichtreklame und Werbeeinrichtungen sind so zu platzieren und zu gestalten, dass die Lichtwirkung gewährleistet ist

§ 55 (1) Das Gebäude und seine Teile und Bauwerke müssen so dimensioniert und gebaut sein, dass sie Lärm- und Vibrationseinwirkungen aus ihrer Umgebung (z. B. Erdbeben- und Verkehrserschütterungseinwirkungen) im vorgeschriebenen Ausmaß standhalten oder sie auf a dämpfen können angegebenen Umfang.

(2) Das Gebäude und seine Teile, die eigenständige Zweckeinheit, der Raum, sind so zu errichten, dass die Baumaterialien, Baukonstruktionen und ortsfesten Einrichtungsgegenstände so ausgewählt und eingebaut werden müssen, dass die dabei entstehende Lärm- und Vibrationswirkung vermieden wird Ihre bestimmungsgemäße Nutzung beeinträchtigt die Räumlichkeiten des Gebäudes nicht, seine Räume und die äußere Umgebung dürfen nicht behindert werden, noch darf es durch Lärm- und Vibrationseinwirkungen belastet werden, die das vorgeschriebene Maß übersteigen, und es muss außerdem den Anforderungen der einschlägigen Gesetze und Vorschriften entsprechen Standards.

§ 56. (1) Das Gebäude und seine Teile sind so zu planen und auszuführen, dass der Baustoff, die Baukonstruktion und die Einbaugeräte so ausgewählt und eingebaut werden müssen, dass der für die vorgesehene Nutzung erforderliche Energieverbrauch erreicht wird ist so klein wie möglich.

(2) Die raumbegrenzenden Bauwerke und gebäudetechnischen Anlagen des Gebäudes müssen – entsprechend den energie- und wärmetechnischen Vorschriften – gemeinsam in der Lage sein, den vorgeschriebenen, der Zweckbestimmung der Räumlichkeiten entsprechenden Luftzustand sicherzustellen.

§ 57 (1) Das Gebäude und seine Teile sind vor chemischen, korrosionsbedingten und biologischen Einwirkungen, die die Standsicherheit und den bestimmungsgemäßen Gebrauch gefährden, sowie vor schädlichen Einwirkungen von Wasser und Feuchtigkeit (Grundwasser, Bodenfeuchtigkeit, Bodenfeuchtigkeit, Niederschlagswasser, Prozesswasser) zu schützen Wasser, Feuchtigkeit usw.) vor.

(2) Räume für den längerfristigen Aufenthalt, zur Aufbewahrung von Wertgegenständen und Gebrauchsgegenständen sowie alle Räume, deren Zweck dies erfordert, sowie alle Bauwerke, die durch Feuchtigkeit einen erheblichen Festigkeitsverlust oder sonstige Schäden erleiden können, müssen geschützt sein mit wasserdichter Isolierung gegen die Einwirkung von Bodenfeuchtigkeit geschützt. .

(3) Die Anschlussfläche des Erdreichs muss so gestaltet sein, dass sie Regenwasser vom Gebäude ableitet.

(4) Der Schutz des Gebäudes vor Blitzeinschlägen, elektrostatischer Aufladung und Streuströmen muss entsprechend seiner Zweckbestimmung gewährleistet sein.

(5) Ein aktiver Schutz, der schädliche Auswirkungen auf die Gebäudeumgebung hat, kann nicht angewendet werden.

§ 58 (1) Die Fundamente von Gebäuden und Anlagen, die eine eigenständige Gründung erfordern, sowie Bauwerke unter der Erdoberfläche müssen unter Berücksichtigung der örtlichen Gegebenheiten aus festem, wasserbeständigem Material so hergestellt sein, dass sie das Wasser sicher übertragen Lasten auf die tragende Bodenschicht unterhalb des Gebäudes übertragen und den schädlichen Auswirkungen von Frost standhalten. Die zu erwartenden Gebäudesenkungen und Bodenbewegungen können nicht zu einer schädlichen Wirkung im Gebäude oder zu einer schädlichen Wechselwirkung zwischen dem Gebäude und anderen Gebäuden (z. B. Bodenbewegungen, Grundwasserspiegelanstieg) führen.

(2) Die untere Ebene der lastabtragenden Gründungskonstruktionen des dem Frost ausgesetzten Bauwerks muss mindestens auf der Norm-Frostgrenze liegen, sofern keine anderen Mittel zur Verhinderung der schädlichen Wirkung des Frosts vorhanden sind. Die Regelfrostgrenze liegt in der Regel bei 0,80 m in Schluff- und Feinsandböden und bei 1,0 m in Gebieten über 500 m über dem Meeresspiegel.

(3) Das Fundament des Bauwerks muss bis zu einer Höhe von mindestens 0,30 m über dem Feldanschluss aus festem, frostsicherem Material bestehen oder mit einer frostsicheren Abdeckung versehen sein.

§ 59. (1) Auf der Grundlage der einschlägigen Vorschriften sind die Tragkonstruktionen von Bauwerken so zu dimensionieren, dass sie den Belastungen entsprechend ihrer Zweckbestimmung und den Stabilitätsanforderungen gerecht werden.

(2) Besondere Einwirkungen, die sich aus der bestimmungsgemäßen Nutzung des Bauwerks ergeben (erhöhte Luftfeuchtigkeit, erhebliche Temperaturänderungen, insbesondere hohe oder niedrige Temperaturen usw.), können nicht zu Veränderungen der Tragkonstruktionen führen, die zu einer Verringerung der Lebensdauer und Tragfähigkeit führen , Schall- oder Wärmedämmvermögen.

(3) Auf einer Holztragkonstruktion darf keine atemhemmende Beschichtung oder Abdeckung verwendet werden.

§ 60 (1) Das Dach muss Witterungseinflüssen (Wind, Niederschlag, Sonneneinstrahlung), chemischen und mechanischen (z. B. Inspektion, Reinigung) Einwirkungen in dem für den Zweck des Gebäudes angemessenen Umfang standhalten und den Niederschlag von seiner Oberfläche ableiten die beabsichtigte Richtung.

(2) Ein Dach mit einem Neigungswinkel zwischen 25 und 75° muss mit einer Schneefangreihe ausgestattet sein, wenn die Vorderkante der Traufe an eine Verkehrsfläche grenzt. Ein Dach mit einer Falllinie von mehr als 10 m muss mit mehreren übereinander angeordneten Schneefangreihen realisiert werden.

(3) Der Zugang zum Dach muss gewährleistet sein.

§ 61 (1) Die Räumlichkeiten und Räume von Gebäuden müssen mit Fußböden ausgestattet sein, die ihrem Zweck und den einschlägigen Anforderungen (z. B. Unfallverhütung, Arbeitssicherheit) entsprechen.

(3) Zum Zweck des barrierefreien Verkehrs sind die inneren Gehwege und Räume der Gebäude mit einem durchgehenden rutschfesten und standfesten Bodenbelag, einem berührbaren Bodenbelag und einem optischen Leitstreifen zur Unterstützung von Blinden und Sehbehinderten auszustatten Navigationshilfen für eingeschränkte Navigation müssen ebenfalls entworfen und installiert werden.

(4) Zum Zweck des barrierefreien Verkehrs darf die Schwelle bei Neubauten höchstens 20 mm hoch und abgerundet sein. Bei bestehenden öffentlichen Gebäuden muss die höhere Schwelle schräg ausgeführt werden.

§ 62 (1) Öffnungen, Fenster und Glaswände müssen dem Zweck des Gebäudes, den Räumlichkeiten, den Brand-, Wärme-, Lärm-, Nutzungs- und sonstigen geltenden Sicherheitsanforderungen entsprechen.

(2) Türen und Fenster sollten vom Boden aus leicht und sicher zu bedienen sein. Wenn die Oberflächen der Glaswand nicht vom Boden aus gereinigt werden können, muss die für die Reinigung erforderliche bauliche Lösung gleichzeitig mit der Fertigstellung der Bauarbeiten bereitgestellt werden.

(3) Die Fenster sowie die Türflügel der Gemeinschaftsunterkunft, der eigenständigen Einheit und des Zimmers müssen im geöffneten Zustand sicher befestigt sein.

(4) Die freie Größe einer Wandöffnung oder Tür, die für den Fußgängerverkehr in einem Gebäude bestimmt ist, beträgt weniger als 0,60/1,95 m, die freie Größe der Tür von unabhängigen Einheiten und Räumen, die auch für den Tagesaufenthalt in einer Wohnung genutzt werden, ist geringer als 0,85/1,95 m nicht möglich. Die freie Größe der Wandöffnung und der Tür des für den längerfristigen Aufenthalt vorgesehenen Raums sollte, mit Ausnahme der Bestimmungen in Absatz (5) , mindestens 0,75/1,95 m betragen.

(5) Offene Wandöffnungen und Türen, die für den barrierefreien Verkehr geeignet sind, dürfen nicht kleiner als 0,90/1,95 m sein.

(6) Um barrierefrei zu sein, muss der Einbau der Tür so geplant und ausgeführt werden, dass auf der Seite der Tür, auf der sie sich öffnet, ein freier Streifen von mindestens 55 cm Breite auf der Seite der Tür vorhanden ist des Verschlussmechanismus und mindestens 30 cm breit auf der anderen Seite, zusätzlich zum Innenmaß der Öffnung. Auf der Scharnierseite der Tür sollte der Abstand zur gefliesten Wandoberfläche mindestens 10 cm betragen.

(7) Die Höhe der Brüstung, die für eine barrierefreie Nutzung geeignet ist und auch aus sitzender Position eine Durchsicht ermöglicht, beträgt höchstens 0,6 m. Der Schutz gegen Herausfallen muss gewährleistet sein.

(8) Türen und Notausgänge, die zum Fluchtweg des Gebäudes führen, müssen entsprechend den brandschutztechnischen Vorschriften ausgeführt sein.

(9) In Räumen und Bereichen, die für Kinder und Studierende im Alter von 0 bis 18 Jahren bestimmt sind, dürfen Dreh- und Kippfenster, Glastüren und Glaswände ohne Absturz- und Verletzungsschutz nicht verwendet werden.

(10) Für eine barrierefreie Nutzung müssen einfach zu bedienende Türen und Fenster eingebaut werden, die keinen großen Kraftaufwand erfordern und bei Bedarf eine automatische Öffnung gewährleisten.

(11) Große Glasflächen und Glastüren sollten eine Dicke und Struktur haben, die allen Gebäudenutzern Sicherheit bietet. Um Verletzungsgefahren zu vermeiden, müssen große Glasflächen und Glastüren in einem 1,00-1,50 m hohen Streifen mit einer erkennbaren Markierung versehen werden.

§ 63 (1) Die Höhenunterschiede der Gebäude müssen durch Treppen und/oder Schrägen überbrückt werden, um einen sicheren Fußgängerverkehr und die fristgerechte Evakuierung des Gebäudes zu ermöglichen. Für den periodischen Einsatz (z. B. Anlagenbesichtigung) können eine Leiter und eine Steigleiter angebracht werden.

(2) Für eine barrierefreie Nutzbarkeit ist zur Überbrückung der Höhenunterschiede der Gebäude und ihrer Eingänge neben den Treppen auch eine Lösung erforderlich, die den barrierefreien Verkehr gewährleistet (Steigung, Aufzug, Bahnsteig etc.). so vorgesehen sein, dass der Verkehr die bestimmungsgemäße Nutzung nicht behindert.

(3) Die Laufflächen von Höhenunterschiedsbrücken müssen rutschfest ausgeführt sein.

§ 64. (1) Auf der Trittfläche der Treppe (Kombination aus Setzstufen und Podesten) darf innerhalb einer Setzstufe nur die gleiche Stufengröße verwendet werden. Eine Ausnahme kann das Treppenhaus bilden, das zu den gelegentlich genutzten Gebäudeebenen (Kellergeschoss, Dachgeschoss) führt.

(2) Die Trittlinie der Treppe darf nicht näher als 0,30 m an der Begrenzungslinie der freien Breite des Handlaufs liegen.

(3) Die kleinste Einstiegsbreite einer Stufe mit variabler Einstiegsbreite muss mindestens 13 cm innerhalb der geforderten Mindestbreite des Treppenarms liegen. Eine Ausnahme können die in § 65 Abs. 3 genannten Treppen bilden .

(4) Die Treppe kann maximal 20 Akte enthalten. Eine Ausnahme kann das Treppenhaus innerhalb der Wohnung oder Ferieneinheit bilden. Bei einem barrierefreien Neubau ist ein gerades Treppenhaus mit Stufen gleicher Eingangsbreite zu verwenden und das Treppenhaus darf einen Höhenunterschied von nicht mehr als 1,80 m überbrücken.

(5) Im öffentlichen Raum dürfen Treppen auf dem Fluchtweg eines Gebäudes – mit Ausnahme von Gehwegen und Vortreppen – nicht weniger als drei Stufen umfassen, wenn keine gut erkennbare Warnung angebracht ist.

(6) Die freie Armbreite der Treppen zum Zweck der Evakuierung ist unter Berücksichtigung der Anzahl der sich ständig in dem von der Treppe erschlossenen Gebäude oder Gebäudeteil aufhaltenden Personen und der Gleichzeitigkeit des zu erwartenden Verkehrs unter Beachtung der zu ermitteln Vorschriften zur Evakuierung, diese Breite darf jedoch nicht geringer sein

(7) Die lichte Innenhöhe über Handlauf und Podest muss mindestens 2,20 m betragen. Die freie Innenhöhe über dem Handlauf muss senkrecht von der an die Stufenkante angepassten Tangente an die Trittlinie der Treppe gemessen werden.

(8) Innerhalb einer Wohnung oder Ferieneinheit und oberhalb der Treppe zur Zwischennutzungsgebäudeebene darf in begründeten Fällen die minimale freie Deckenhöhe 1,90 m betragen.

§ 65 (1) Die Maße der Stufen sind nach dem Verhältnis „2 m+b = 60-64 cm“ zu ermitteln [m = Stufenhöhe in cm, sz = Stufenbreite (Einstiegsbreite) in cm, gemessen entlang der Gehweg ].

(2) Stufenhöhe (m)

(3) Die Stufenhöhe der Treppen innerhalb der Wohnung oder Ferieneinheit sowie für den Zugang zur vorübergehend genutzten Gebäudeebene (z. B. Dachgeschoss) oder zu Industrieanlagen darf 20 cm nicht überschreiten.

(4) Für einen barrierefreien Zugang müssen die Stufen mit einer Stirnplatte und einer Bodenplatte ohne Nase ausgeführt sein, um ein Hängenbleiben des Fußes zu verhindern. Der erste und letzte Schritt müssen mit einer anderen Farbe oder einem anderen Markierungsstreifen markiert werden. Bei Treppen mit drei oder weniger Stufen muss jede Stufe deutlich sichtbar gekennzeichnet sein.

§ 66. (1) Neigungsgrad

(2) Für barrierefreie Beförderung:

§ 67 (1) Das für die Zwecke der Evakuierung berücksichtigte kleinere freie Maß des Grundrisses des Treppenpodestsdarf nicht kleiner sein als die freie Breite des Treppenarms, mit Ausnahme von Absatz (2) . Diese freie Größe darf weder durch andere Zwecke (z. B. Querverkehr) gestört werden, noch kann sie durch einen zu öffnenden Schieber oder Parkvorrichtungen verkleinert werden.

(2) Das Zwischenpodest einer Treppe mit gerader Achse sollte, gemessen entlang des Laufweges, mindestens 0,60 m lang sein.

(3) Für barrierefreien Verkehr

§ 68 Abs. 1 Nr. Treppen, Rampen und Böschungen für den Fußgängerverkehr mit einer horizontalen Ausladung von mehr als 1,0 m müssen mit Handläufen ausgeführt sein. Die Treppen, Rampen, Schrägen, die auf der angrenzenden Bodenebene eine Lauffläche haben

(2) Mindestens eine Seite des Handlaufs – also beide Seiten des Handlaufs, der breiter als 2,0 m ist – muss handlaufgerecht gestaltet sein. Am Anfang und Ende der Treppe und der Rampe sollten die Handläufe 0,30 m überstehen. Der Handlauf sollte einen Griff mit einem Durchmesser von 4,5–5 cm und einem kreisförmigen Querschnitt haben. Der Abstand des Griffs von der Wand sollte 4,5 cm betragen. Die Hand sollte am Griff des Handlaufs entlanggleiten können und die Farbe sollte einen Kontrast zur Umgebung bilden.

(3) Die Lauffläche, deren Niveau um 0,80 m über dem angrenzenden Geländeniveau liegt, muss durch eine mindestens 0,95 m hohe Absperr- oder Brüstungsmauer begrenzt sein. Die Höhe kann auf maximal 0,80 m reduziert werden, wenn der obere horizontale Abschluss des Geländers oder der Brüstungswand (z. B. Bogen) mindestens 0,30 m breit ist oder ein stabiler Aufbau mit einer anderen Lösung mindestens diese Sicherheit bietet. Die Höhe des Handlaufs und der Brüstung kann unterschiedlich bestimmt werden, wenn keine Unfallgefahr besteht.

(4) Vor öffentlichen Ausgängen von Bildungsgebäuden ist zur Trennung des Gehweges von der Fahrbahn eine Schranke oder eine gleichwertige Konstruktion zu errichten.

§ 69 (1) Bauwerke und Teile zum Zweck des Luftaustausches (Ansaugen von Frischluft und Abführen von verbrauchter oder verunreinigter Luft) müssen entsprechend ihrer Zweckbestimmung aus Werkstoffen, die den Anforderungen genügen, ausgelegt (dimensioniert) und gebaut sein Brandschutz.

(2) Zur Schwerkraftlüftung kann zusätzlich zu den direkt nach außen öffnenden Türen und Fenstern ein Luftschacht, ein Lufthof, ein Lüftungsschacht, ein Lüftungskanal oder ein Fassadenlüftungsgitter errichtet werden.

§ 70 (1) Luftschächte dürfen in Mittel- und Hochhäusern nicht eingebaut werden.

(2) Die Grundfläche des Luftschachtes muss mindestens 0,96 m² betragen ^, seine kleinste Grundrissgröße muss mindestens 0,80 m betragen und das Verhältnis seiner Grundrissmaße muss zwischen 1:1 und 1 liegen: 1.5. Der kleinste Querschnitt des Luftschachtes kann nachträglich nicht reduziert werden, um die Belüftung sicherzustellen.

(3) Auf der Anfangsebene des Luftschachtes muss eine kontinuierliche Zufuhr frischer Außenluft durch einen freien Querschnitt von mindestens 0,25 m ^{2 gewährleistet sein.}

(4) Auf der Anfangsebene des Luftschachtes muss eine Reinigungsmöglichkeit gewährleistet sein.

(5) Die Ableitung des in den Luftschacht gelangenden Regenwassers ist sicherzustellen.

(6) Es kann nicht in einem Luftschacht belüftet werden

(7) Ein mit Toilettenanlagen ausgestatteter Raum darf nur in einem Luftschacht belüftet werden, der allenfalls der Belüftung eines noch zu reinigenden Raumes dient.

(8) Klimaanlagen, Wärmetauscher (Kühlung, Heizung) und deren Zubehör, Rauchgasabzüge sowie Geräte und Einrichtungen, die Lärm, Vibrationen, Kondensation oder andere schädliche Wirkungen verursachen, dürfen nicht in Luftschächten angebracht werden.

(9) Verbrennungsprodukte und gasförmige Stoffe, die von der Anlage nach Absatz (8) abgegeben werden , dürfen nicht in den Luftschacht eingeleitet werden.

§ 71. (1) Die Grundfläche des Flugplatzes muss mindestens 16,0 m² betragen ^, die kleinste freie Grundrissgröße muss mindestens 3,0 m betragen.

(2) Auf der Ausgangsebene des Traglufthofes muss eine kontinuierliche Zufuhr von Außenluft durch einen freien Querschnitt von mindestens 0,50 m ^{2 gewährleistet sein.}

(3) Auf dem Flugplatz dürfen keine stinkenden, dampfbetriebenen Räume, die nicht belüftet werden können, Geräte oder Zubehörteile aufgestellt werden, die Störungen, Lärm, Vibrationen, Kondensation oder andere schädliche Wirkungen verursachen.

(4) Auf dem Flugplatz dürfen – mit Ausnahme der Bestimmungen des Absatzes (5) – gasbetriebene Hausheizungen und Warmwasserbereitungsgeräte mit Fassadenabgasauslass nicht eingesetzt werden.

(5) Die Verbrennungsprodukte von gasverbrauchenden Raumheizgeräten mit einer Heizleistung von nicht mehr als 6 kW dürfen unter den ^{Voraussetzungen} des Abs § 80 erfüllt sind.

§ 72. (1) Zur Abführung der verbrauchten Luft der Räume über dem Dach und ins Freie kann eine Einzelbetrieb- oder Nebenkanal-Sammellüftung eingebaut werden. Der Nachheizkamin kann hierfür nicht genutzt werden.

(2) An einen Lüftungsschacht dürfen nur Luftkanäle angeschlossen werden, die zu einer eigenständigen Zweckeinheit gehören, die sich auf gleicher Höhe befindet und in der höchstens zwei Räume mit annähernd gleicher Luftverschmutzung vorhanden sind (z. B. Toilette und Toilette oder Koch- und Lebensmittellager). , oder an einen Seitenschacht der Sekundärkanal-Kollektorbelüftung.

(3) Der Lüftungsschacht sollte grundsätzlich vertikal geführt werden. Die Summe der horizontalen Ausladungen der Lüftungsschachtverlängerungen darf 2,0 m nicht überschreiten.

(4) Die längere Seitenabmessung des Hornquerschnitts darf nicht größer sein als das Eineinhalbfache der kürzeren Seitenabmessung.

(5) Die Höhe des Austritts des Lüftungsschachts ist in gleicher Weise wie bei den Schornsteinen zu bestimmen.

(6) Der Lüftungsschornstein muss vom Schornstein des Schornsteins durch massives Mauerwerk mit einer Dicke von mindestens 0,25 m oder durch eine Konstruktion mit einem gleichwertigen Feuerwiderstandsgrenzwert und einer gleichwertigen Luftdichtheit getrennt sein.

(7) Der freie Querschnitt eines Seitenschornsteins des Lüftungschornsteins oder der Sammellüftung sollte – unter Verwendung einer vertikalen Schornsteinhöhe von mindestens 2,0 m über dem obersten Anschluss oder zumindest eines gleichwertigen zugerhöhenden Aufbaus – mindestens betragen die folgende:
 

V. Kapitel