Badacsonyörs: Extravagante Villa am Nordufer des Balaton mit Seeblick (AAA)

Landhaus

2

Einbauküche, offen

Dusche, Fenster

1

1

1

1

ja

ja

ja

voll unterkellert

ja

2 x Carport

Teilmöbliert

Seeblick

Zentralheizung

Gas

Sie suchen ein exklusives Landhaus mit bayrischem Charme?

Dann sollten Sie sich einmal diese Immobilie in ruhiger und sehr beliebter Lage am Nordufer des Balatons anschauen. Hier ist die Wertsteigerung in den nächsten Jahren so gut wie sicher!

## Beachten Sie auch das Video rechts ##

Die Grundsubstanz des Hauses ist sehr gut, stabil gebaut, keine aufsteigende Feuchtigkeit, da komplett unterkellert und Sie können sofort einziehen :-)

Die Möbel sind nicht Ihr Geschmack? Kein Problem, wir räumen innerhalb von 1 Woche alles raus, was raus soll und malern anschließend alle Innenräume auch noch einmal frisch für Sie!

-Immobilientyp: Zweistöckiges Familienhaus mit Aussichtsturm und großer Terrasse, voll unterkellert

-Status: Voll möbliert oder auf Wunsch auch ohne Möbel, sofort beziehbar

-Standort: Ca. 300 Meter Luftlinie vom Plattensee, 2.300 Meter zum nächsten Strand

-Baujahr: 1974 (Ziegelbauweise), Erweiterung und Umbau zwischen 1997 und 2000

-Wohnfläche: 144 m²
-Grundstücksgröße: 966 m²
-Dach: Mit Ziegeln gedeckt
-Fenster & Türen: Holztüren und -fenster mit Isolierglas, schmiedeeiserne Gitter (die müssen neu gestrichen werden)
-Heizung: Gastherme mit Radiatoren

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
- 22 m² großes Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse
- 19 m² Schlafzimmer
- Dusche und WC
- Garderobe

Dachgeschoss:
- 19 m² Esszimmer
- 36 m² großes Wohnzimmer
- Miniküche
- WC
- Balkon mit Seeblick
- Aussichtsturm

Untergeschoss:
- Werkstatt
- Waschküche
- Heizungsraum
- Abstellräume

Ausstattung & Besonderheiten:
- Hochwertige Eichenmöbel, Einbauschränke, Eichentüren und Treppe
- Drei großzügige Terrassen und zusätzliche Sitzbereiche im Garten
- Grillmöglichkeit für gesellige Abende
- Panoramablick auf den Plattensee und die umliegenden Berge
- Überdachter Parkplatz (ca. 60 m²) für bis zu 3 Autos und Wohnwagen
- sehr pflegleichtes Grundstück
- Geschlossener Hof für maximale Privatsphäre

Alle Anschlüsse vorhanden

300 Meter vom Meer
2.300 Meter vom nächsten Strand

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Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift! Erklärung auf unserer Startseite!

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Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:


* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird

* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben

* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bau sachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)

* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten

* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)

* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung & deutschsprachiger Anwalt

* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.

* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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