Cserszegtomaj: Romantisches Reetdachhaus in bester Lage des Balatons (AAA-CM185)

Landhaus

2

Einbauküche, offen

Dusche, Wanne, Fenster

2

3

1

ja

ja

ja

ja

ja

1 x Garage

Teilmöbliert

Fernblick

2021

neuwertig

Fußboden, Ofenheizung, Klimagerät

Elektro, Holz, Wärmepumpe

Angeboten wird ein Liebevoll, kernsaniertes Ziegel-Stein-Lehm Wohnhaus mit neuwertigem Reetdach, herrlichem Panorama-Blick auf den Balaton und den umliegenden Naturschutzpark. Speziell diese CO2 neutrale Bauweise mit Ihren 1 m dicken Umfassungswänden sowie der ausschließlichen Verwendung von Naturmaterialien, bietet ein einzigartiges Raumklima!

Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse, in einer ruhigen, nicht einsehbaren und unverbaubaren Lage.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.579 m² auf dem noch ein weiteres Wohngebäude errichtet werden kann und ist umgeben von diversen Obstbäumen und Lavendelbewuchs.

Das vorhandene Objekt verfügt über zwei unabhängige Wohneinheiten mit insgesamt ca. 130 qm Wohnfläche inkl. Wintergarten zzgl. ca. 30 qm Terrasse (EG 80 qm mit 3 Räumen inkl. Wintergarten, OG 50 qm mit 2 Räumen), 3 Bäder (ein Wannenbad, zwei Duschbäder), integrierter Paletten Küche und einem Kaminofen/Schweden-Ofen mit ca. 6 kw Wärmeleistung.

Im Jahr 2021 wurde das Objekt Kernsaniert!

Viele Extras wie Fußbodenheizung, zwei Infrarot-Wärmeheizplatten, Vollholz-Eichenboden, erweiterte Stromversorgung, neuwertige Abwasser-Grube/Wilo, Luft/Wärme-Pumpe inkl. 2 Klima-, Heizgeräte für den DG-Bereich, SAT-TV Anschluss sowie eine Garage gehören ebenfalls zur gehobenen Ausstattung.

Als mögliche Alternative bieten wir einem/einer Interessenten/in das komplette Anwesen mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 1.579 qm inklusive zusätzlichem Bauland - ca. 120 qm bebaubare Grundfläche - unverbaubaren und wunderschönen Blick auf den Balaton sowie den Naturschutzpark + einer Doppelgarage, zu einem kompletten Gesamtpreis von 489.000,-- € an.

Alle Anschlüsse vorhanden

Egal ob Sie ein Haus in Ungarn kaufen möchten, oder einen Immobilienverkauf in Ungarn anstreben: Immocenter Ungarn ist für Sie der richtige Partner vor Ort!

Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift! Erklärung auf unserer Startseite!

Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren. Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:


* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird

* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben

* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bau sachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)

* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten

* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)

* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung & deutschsprachiger Anwalt

* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.

* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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