Balatongyörök: Solides, helles und großzügiges Einfamilienhaus in guter Lage (AAA-33772)

Einfamilienhaus

3

ja

1,27% des Kaufpreises

Einbauküche, offen

Dusche, Fenster

3

3

1

ja

ja

Seeblick

2021

2005

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Solides, helles und großzügiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005, das sich auf drei Ebenen erstreckt:

• Erdgeschoss: großes Wohn-Esszimmer mit integrierter, geräumiger Küche, direkter Anschluss zum Garten; Badezimmer mit Dusche; Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Gaszentralheizungskessel.
• Erster Stock: 2 Schlafzimmer mit raumhohen Fenstern; Badezimmer mit Dusche.
• Dachgeschoss: helles Wohn-Schlafzimmer mit Kochnische und Badezimmer mit Dusche.

Beide Wohnräume verfügen über eine Kaminvorbereitung, so dass die Installation eines Kamins oder eines Ofens möglich ist.

Grundstückseigenschaften:
Das 2.100 m² große Grundstück ist ideal angelegt, der erste Teil eignet sich für ein Schwimmbad, eine Garage oder Stellplätze. Das Grundstück ist komplett eingezäunt, im Garten gibt es einen kleinen Geräteraum und eine Sonnenterrasse.

Lage:
Das Anwesen liegt auf dem Weinberghügel von Balatongyörök, mit einem wunderschönen Panoramablick auf den Plattensee, nur 1500 Meter vom Strand entfernt.

Über die Gegend:
Balatongyörök liegt am nordwestlichen Ufer des Plattensees, umgeben von malerischen Weinbergen. In der Nähe befindet sich das berühmte Szépkilátó, das eines der schönsten Panoramen des Plattensees bietet.

Kanal verbunden
Gas angeschlossen
Zentrale Gasheizung
Strom ist angeschlossen

Balatongyörök ist ein malerisches Dorf am Ufer des Plattensees in Ungarn, das für seinen charmanten Charakter und seine atemberaubenden Landschaften bekannt ist. Eingebettet zwischen sanften Hügeln und dem glitzernden Wasser des Sees, bietet es seinen Besuchern eine ruhige Auszeit von der Hektik des Alltags.

Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber, die die Möglichkeit haben, Wanderungen und Radtouren durch die idyllische Landschaft zu unternehmen. Darüber hinaus können Besucher die lokalen Weingüter erkunden und die ungarische Gastfreundschaft in den gemütlichen Restaurants genießen.

Ein Highlight des Dorfes ist der Strand, der zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Schwimmen und Sonnenbaden ermöglicht. Auch kulturell hat Balatongyörök einiges zu bieten, mit historischen Stätten und Traditionen, die zu einem authentischen Erlebnis beitrugen. Ob für einen kurzen Besuch oder einen längeren Aufenthalt, Balatongyörök ist ein verstecktes Juwel, das Ruhe und Schönheit vereint.

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Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:


* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird

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* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bau sachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)

* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten

* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)

* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung & deutschsprachiger Anwalt

* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.

* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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