Pécs: (AAAB) Einfamilienhaus in besonders guter Lage und Ausstattung

Einfamilienhaus

ja

1,27 % des Kaufpreises

offen

Dusche, Fenster

4

2

1

ja

ja

2 x Garage

Teilmöbliert

neuwertig

Zentralheizung

Gas

Pécs, am Anfang der Donátusi út, steht ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 160 Quadratmetern zum Verkauf.

Das Anwesen ist 1504 Quadratmeter groß! Es liegt auf einem flachen Grundstück in der Umgebung eines Einfamilienhauses.

Beim Betreten erwarten Sie großzügige Wohnräume und an mehreren Stellen Einbaumöbel, was ideal für Familien mit Kindern ist. Das Haus verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine gemütliche Wohnküche und 4 Schlafzimmer, sodass sich jeder nach Belieben voneinander trennen kann.

Das Anwesen verfügt über ein Doppelbadezimmer und das Hauptschlafzimmer verfügt über eine separate Toilette mit Handwaschbecken.

Der Garten ist begrünt und bietet Platz für einen aufstellbaren Pool, und die 60 m² große Terrasse bietet eine mediterrane Atmosphäre, die im Winter geschlossen werden kann.

Der Zustand ist neuwertig und es wurden im Jahr 2024 Renovierungen und Investitionen durchgeführt (z. B. elektrische Rollläden, Waschküche, hierzu können wir eine detaillierte Beschreibung liefern).

Was das Parken betrifft, können wir bequem einen Platz in der 46 qm großen Doppelgarage reservieren, und der Bereich vor dem Haus bietet Platz für bis zu 4 Autos.

Für die Kühlung sorgen 4 Klimaanlagen, für die Heizung ein Viessmann Gas-Brennwertkessel, der sich im Maschinenraum mit separatem Eingang befindet. Auf der unteren Ebene gibt es eine Fußbodenheizung und auf der oberen Ebene eine Heizkörperheizung.

Komplett-Ausstattung

Egal ob Sie ein Haus in Ungarn kaufen möchten, oder einen Immobilienverkauf in Ungarn anstreben: Immocenter Ungarn ist für Sie der richtige Partner vor Ort!

Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift! Erklärung auf unserer Startseite!

Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren. Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:


* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird

* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben

* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bau sachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)

* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten

* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)

* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung & deutschsprachiger Anwalt

* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.

* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!
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