(AAA) Ein liebevoll gepflegtes, geräumiges Einfamilienhaus
RV1420 • House for sale • 100 sqm • 4 Rooms • 1.964 m² Plot
Purchase price 146.500 € 1.465,00 €/m²
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Living area
- 100 sqm
- Year built
- 1985
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
Property description
In the tranquil, verdant surroundings of Gelse in the Zala district, we offer a lovingly maintained, spacious detached house for sale, where peace and quiet are not just a promise, but a true advantage. One of the property's greatest assets is its complete privacy, with no direct neighbors across the street and no other buildings behind the house. This ensures the new owner can live undisturbed and in a private atmosphere.In this pleasant setting, a single-story, 100 m² detached house with four rooms awaits its new owner on a 1964 m² plot. Built in 1985, the house features brick walls and has undergone partial interior and exterior renovations. The windows and doors are double-glazed, thermally insulated, and heating is provided by a rotary boiler; a combination boiler is available as an option. All necessary connections are in place, offering double the comfort of home.
The layout is well-designed and family-friendly. The main house, with approximately 70 m² of living space, offers a comfortable living area with an open-plan kitchen, two bedrooms, a dressing room, and a bathroom. A particular highlight is the 35 m² covered terrace, resembling a conservatory, which is one of the most popular spots in the house from spring to autumn and can also be used as additional living space in inclement weather.
Another advantage is the 30 m² outbuilding with a separate, fully equipped living area (room, kitchen, bathroom), ideal for guests, multi-generational living, or even separate use. The covered garage with a workshop and additional parking space makes everyday life convenient.
The property is well-maintained and cared for, a testament to years of dedicated work. Ornamental plants, trees, and carefully landscaped lawns lend the garden a special ambiance. The garden's centerpiece is the charming fish pond with ornamental fish, a turtle, and a small bridge – this detail immediately conveys what makes this property so special.
The property is well-kept and maintained, a testament to the years of care and attention invested in its upkeep. Nagykanizsa is easily accessible from here, the excursion options at Kis-Balaton are in the immediate vicinity, and Zalakaros with its wellness and spa facilities is also within easy reach. There are regular bus connections from the settlement to Nagykanizsa.
Features
CompletelyFloor plans
Get a clear picture of the room layout.
Building structure
- Haustyp
- Einfamilienhaus
Dates
- Year built
- 1985
Rooms
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Bad
- Dusche, Fenster
Features
- Terrassen
- 1
Furnishing & other
- Furnished
- Partially furnished
Condition & quality
- Zustand
- Saniert
- Bodenbelag
- Fliesen, Parkett
Other
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Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
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In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Cost overview
Parking
- Anzahl der Parkflächen
- 1 x Carport
Commission
- Provisionspflichtig
- Provision
- 2,42 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,42 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Building & Energy
- Year built1985
- Property conditionSaniert
- Heating typeZentralheizung, Radiatoren
- Primary energy sourceGas, Holz
Location & Accessibility
8774 Gelse
The landscape along the Zala River is a paradise for nature lovers, hikers, and cyclists. Numerous small paths wind through the hilly countryside, past traditional farms, orchards, and vineyards. The region is known for its relaxed atmosphere and its authentic Hungarian village culture.
Many visitors also appreciate the Zala Valley for its proximity to several well-known spa towns and thermal baths. At the same time, the famous Lake Balaton, the largest lake in Central Europe, is just a short drive away. Thus, the Zala Valley combines rural charm with attractive leisure and excursion opportunities.
The region is also considered a hidden gem for those seeking peace, nature, and a high quality of life – far from the main tourist crowds.
Distances:
to Vienna: approx. 190 km (travel time approx. 2–2.5 hours)
to Budapest: approx. 210 km (travel time approx. 2 hours)
to Keszthely on Lake Balaton: approx. 35–40 km (travel time approx. 30–40 minutes)
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Note
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Other
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