(AAA) Ein liebevoll gepflegtes, geräumiges Einfamilienhaus
RV1420 • Huis koop • 100 m² • 4 Kamers • 1.964 m² Perceel
Koopprijs 146.500 € 1.465,00 €/m²
- Type woning
- Einfamilienhaus
- Woonoppervlak
- 100 m²
- Bouwjaar
- 1985
- Kamers
- 4
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
Objectomschrijving
In de rustige, groene omgeving van Gelse in de wijk Zala bieden wij een liefdevol onderhouden, ruime vrijstaande woning te koop aan, waar rust en stilte niet alleen een belofte, maar een echt voordeel zijn. Een van de grootste troeven van de woning is de volledige privacy, zonder directe buren aan de overkant van de straat en zonder andere gebouwen achter het huis. Dit garandeert dat de nieuwe eigenaar ongestoord en in alle rust kan wonen.In deze aangename omgeving wacht een gelijkvloerse, vrijstaande woning van 100 m² met vier kamers op een perceel van 1964 m². De woning is gebouwd in 1985, heeft bakstenen muren en is gedeeltelijk gerenoveerd, zowel van binnen als van buiten. De ramen en deuren zijn voorzien van dubbel glas, thermische isolatie en de verwarming wordt verzorgd door een cv-ketel; een combiketel is optioneel beschikbaar. Alle benodigde aansluitingen zijn aanwezig, wat zorgt voor dubbel zoveel wooncomfort.
De indeling is goed doordacht en gezinsvriendelijk. Het hoofdhuis, met een woonoppervlakte van circa 70 m², biedt een comfortabele woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een kleedkamer en een badkamer. Een bijzonder hoogtepunt is het overdekte terras van 35 m², dat doet denken aan een serre. Dit terras is van de lente tot de herfst een van de meest geliefde plekken in huis en kan bij slecht weer ook als extra leefruimte dienen.
Een ander voordeel is het bijgebouw van 30 m² met een aparte, volledig ingerichte woonruimte (kamer, keuken, badkamer), ideaal voor gasten, meergeneratiebewoning of zelfs voor eigen gebruik. De overdekte garage met werkplaats en extra parkeerruimte maakt het dagelijks leven comfortabel.
Het pand is goed onderhouden en verzorgd, een bewijs van jarenlange toewijding. Sierplanten, bomen en zorgvuldig aangelegde gazons geven de tuin een bijzondere sfeer. Het pronkstuk van de tuin is de charmante vijver met siervissen, een schildpad en een bruggetje – dit detail laat direct zien wat dit pand zo bijzonder maakt.
Het pand is goed onderhouden, een bewijs van de jarenlange zorg en aandacht die eraan besteed is. Nagykanizsa is gemakkelijk bereikbaar vanaf hier, de excursiemogelijkheden bij Kis-Balaton liggen in de directe omgeving en Zalakaros met zijn wellness- en spafaciliteiten is ook binnen handbereik. Er zijn regelmatige busverbindingen van de nederzetting naar Nagykanizsa.
Voorzieningen
VolledigPlattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Type woning
- Einfamilienhaus
Data
- Bouwjaar
- 1985
Ruimtes
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Keuken
- Einbauküche, Offene Küche
- Badkamer
- Dusche, Fenster
Voorzieningen
- Terrassen
- 1
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
- Gedeeltelijk gemeubileerd
Staat en kwaliteit
- Staat
- Saniert
- Vloerbedekking
- Fliesen, Parkett
Overig
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie in Deutschland oder Ungarn professionell vermarkten?
Dann kontaktieren Sie uns gerne!
Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Kostenoverzicht
Parkeerplaatsen
- Aantal parkeerplaatsen
- 1 x Carport
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 2,42 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,42 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bouwkundige staat en energie
- Bouwjaar1985
- Staat van het objectSaniert
- Type verwarmingZentralheizung, Radiatoren
- Belangrijkste energiebronnenGas, Holz
Ligging en bereikbaarheid
8774 Gelse
Het landschap langs de Zala-rivier is een paradijs voor natuurliefhebbers, wandelaars en fietsers. Talrijke kleine paden kronkelen door het heuvelachtige landschap, langs traditionele boerderijen, boomgaarden en wijngaarden. De regio staat bekend om zijn ontspannen sfeer en authentieke Hongaarse dorpscultuur.
Veel bezoekers waarderen het Zala-dal ook vanwege de nabijheid van verschillende bekende kuuroorden en thermale baden. Tegelijkertijd ligt het beroemde Balatonmeer, het grootste meer van Centraal-Europa, op slechts een korte autorit afstand. Het Zala-dal combineert dus landelijke charme met aantrekkelijke mogelijkheden voor recreatie en excursies.
De regio wordt ook beschouwd als een verborgen parel voor wie op zoek is naar rust, natuur en een hoge levenskwaliteit – ver weg van de grote toeristische drukte.
Afstanden:
naar Wenen: ca. 190 km (reistijd ca. 2-2,5 uur)
naar Boedapest: ca. 210 km (reistijd ca. 2 uur)
naar Keszthely aan het Balatonmeer: ca. 35-40 km (reistijd ca. 30-40 minuten)
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
