(AAA) Ein liebevoll gepflegtes, geräumiges Einfamilienhaus
RV1420 • Casa compra • 100 m² • 4 Habitaciones • 1.964 m² Parcela
Precio de compra 146.500 € 1.465,00 €/m²
- Tipo de casa
- Einfamilienhaus
- Superficie habitable
- 100 m²
- Año de construcción
- 1985
- Habitaciones
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
Descripción del inmueble
En el tranquilo y verde entorno de Gelse, en el distrito de Zala, ofrecemos a la venta una espaciosa casa unifamiliar, cuidadosamente mantenida, donde la paz y la tranquilidad no son solo una promesa, sino una verdadera ventaja. Una de las mayores ventajas de la propiedad es su total privacidad, sin vecinos al otro lado de la calle ni otras edificaciones detrás de la casa. Esto garantiza que el nuevo propietario pueda vivir tranquilo y en un ambiente privado.En este agradable entorno, una casa unifamiliar de una sola planta, de 100 m² y cuatro habitaciones, espera a su nuevo propietario en una parcela de 1964 m². Construida en 1985, la casa cuenta con paredes de ladrillo y ha sido parcialmente renovada tanto interior como exteriormente. Las ventanas y puertas son de doble acristalamiento y cuentan con aislamiento térmico, y la calefacción es mediante una caldera rotativa; una caldera mixta está disponible opcionalmente. Todas las conexiones necesarias están instaladas, ofreciendo el doble de comodidad que en casa.
La distribución es elegante y familiar. La casa principal, con aproximadamente 70 m² de superficie habitable, ofrece un cómodo salón con cocina americana, dos dormitorios, vestidor y baño. Destaca especialmente la terraza cubierta de 35 m², similar a un invernadero, uno de los rincones más populares de la casa desde la primavera hasta el otoño y que también puede utilizarse como espacio adicional para vivir cuando hace mal tiempo.
Otra ventaja es la dependencia de 30 m² con una sala de estar independiente y totalmente equipada (habitación, cocina y baño), ideal para invitados, para vivir con varias generaciones o incluso para uso independiente. El garaje cubierto con taller y plaza de aparcamiento adicional facilita el día a día.
La propiedad está bien cuidada y mantenida, testimonio de años de dedicación. Plantas ornamentales, árboles y un césped cuidadosamente cuidado confieren al jardín un ambiente especial. El elemento central del jardín es el encantador estanque con peces ornamentales, una tortuga y un pequeño puente; este detalle transmite inmediatamente lo que hace que esta propiedad sea tan especial.
La propiedad está bien cuidada y mantenida, testimonio de los años de cuidado y atención invertidos en su mantenimiento. Nagykanizsa es fácilmente accesible desde aquí, las excursiones en Kis-Balaton están en las inmediaciones y Zalakaros, con sus instalaciones de bienestar y spa, también está a poca distancia. Hay conexiones regulares de autobús desde el asentamiento hasta Nagykanizsa.
Equipamiento
CompletamentePlanos
Obtenga una visión clara de la distribución.
Estructura del edificio
- Tipo de casa
- Einfamilienhaus
Fechas
- Año de construcción
- 1985
Habitaciones
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocina
- Einbauküche, Offene Küche
- Baño
- Dusche, Fenster
Equipamiento
- Terrazas
- 1
Mobiliario y otros
- Amueblado
- Parcialmente amueblado
Estado y calidad
- Estado
- Saniert
- Pavimento
- Fliesen, Parkett
Otros
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Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
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- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Resumen de costes
Plazas de aparcamiento
- Número de plazas de aparcamiento
- 1 x Carport
Comisión
- Con comisión
- Comisión
- 2,42 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,42 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Construcción y energía
- Año de construcción1985
- Estado del inmuebleSaniert
- Tipo de calefacciónZentralheizung, Radiatoren
- Fuentes de energía principalesGas, Holz
Ubicación y accesibilidad
8774 Gelse
El paisaje a lo largo del río Zala es un paraíso para los amantes de la naturaleza, los excursionistas y los ciclistas. Numerosos senderos serpentean por la campiña montañosa, pasando por granjas tradicionales, huertos y viñedos. La región es conocida por su ambiente relajado y su auténtica cultura rural húngara.
Muchos visitantes también aprecian el valle de Zala por su proximidad a varias ciudades balneario y baños termales de renombre. Asimismo, el famoso lago Balaton, el lago más grande de Europa Central, se encuentra a poca distancia en coche. De este modo, el valle de Zala combina el encanto rural con atractivas oportunidades de ocio y excursiones.
La región también se considera una joya escondida para quienes buscan paz, naturaleza y una alta calidad de vida, lejos de las multitudes turísticas.
Distancias:
a Viena: aprox. 190 km (tiempo de viaje aproximado: 2-2,5 horas)
A Budapest: aprox. 210 km (tiempo de viaje aproximado: 2 horas)
A Keszthely, en el lago Balatón: aprox. 35-40 km (tiempo de viaje aproximado: 30-40 minutos)
Trayecto al trabajo
Observación
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