Familienhaus mit Wintergarten, Gästehaus, Pool & Sauna – bei Győr, in Gönyű!
Lux018 • Haus Kauf • 160 m² • 5 Zimmer • 1.750 m² Grundstück
Kaufpreis 350.000 € 2.187,50 €/m²
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 160 m²
- Etagenanzahl
- 2
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
Objektbeschreibung
Dieses Haus erzählt Geschichten. Von gemeinsamen Abenden im Wintergarten. Vom Sommerlachen am Pool. Und vom leisen Rückzug in die Sauna unter dem Dach.Nur 1 km von der Donau entfernt, in Gönyű, wartet dieses großzügige Anwesen auf einen neuen Besitzer:
Ein 160 m² großes Wohnhaus, dazu ein 122 m² großes Gästehaus, ein überdachter Pool, Sauna, Wintergarten, alles auf einem 1.750 m² großen, gepflegten Grundstück – nur 15 Minuten von Győr entfernt.
🏠 Die wichtigsten Daten:
• Haupthaus: 160 m², ausgebautes Dachgeschoss, 5 Schlafzimmer, Essküche, 2 Badezimmer, Wintergarten, komplett unterkellert
• Heizung: Gaszentralheizung + Festbrennstoffkessel
• Gästehaus/Nebengebäude: 122 m², eigene Gasheizung, 3 Gästezimmer, Bad, Garagenoption
• Pool: 35 m², überdacht, mit Technik ausgestattet (Folie sollte erneuert werden)
• Sauna: im Souterrain (Ofen muss ersetzt werden)
• Ausstattung: Starkstrom, Bohrbrunnen, Alarmanlage, Kamerasystem
• Übernahme: sofort möglich, inklusive kompletter Einrichtung
🌟 Ideal geeignet für:
• Mehrgenerationenwohnen
• Gästehaus oder Ferienvermietung
• Seminare, Retreats, kreative Nutzung
• Menschen mit Visionen, die Raum für Familie, Beruf und Entspannung suchen
📍 Gönyű – ruhig, naturnah, und doch gut erreichbar.
Ausstattung
Großzügiges Wohnhaus mit ca. 160 m² WohnflächeSeparates Gästehaus/Nebengebäude mit ca. 122 m²
Grundstück mit ca. 1.750 m²
Haupthaus mit 5 Schlafzimmern, Essküche, 2 Badezimmern und Wintergarten
Ausgebautes Dachgeschoss
Voll unterkellert
Gaszentralheizung sowie Festbrennstoffkessel
Gästehaus mit eigener Gasheizung, 3 Gästezimmern und Badezimmer
Garage bzw. Garagenmöglichkeit
Überdachter Swimmingpool (ca. 35 m²) mit kompletter Pooltechnik
Sauna im Untergeschoss
Starkstromanschluss
Eigener Bohrbrunnen
Alarmanlage und Kamerasystem
Gepflegtes Grundstück mit viel Privatsphäre
Die Immobilie wird inklusive kompletter Einrichtung verkauft
Sofort bezugsbereit
Grundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Etagenanzahl
- 2
Flächen
- Nutzfläche ca.
- 160 m²
Räume
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Dusche
Ausstattung
- Balkone
- 2
- Terrassen
- 1
- Einliegerwohnung
- Gäste-WC
- Garten/-mitbenutzung
- Pool
- Sauna
- Keller
- —
Sonstiges
Dieses außergewöhnliche Anwesen eignet sich hervorragend als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenhaus, Gästehaus oder für die touristische Vermietung. Auch Seminare, Retreats oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten lassen sich hier ideal verwirklichen. Das Objekt wird inklusive der vollständigen Einrichtung übergeben und kann kurzfristig übernommen werden. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, zusätzliche Fotos und Grundrisse zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.Kostenübersicht
Stellplätze
- Anzahl der Parkflächen
- 2 x Carport; 2 x Außenstellplatz
Provision
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Lage & Erreichbarkeit
9071 Gönyű
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Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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