(ABA) Schnäppchen in Westungarn, große Scheune dabei
FB1869-2 • Haus Kauf • 130 m² • 4 Zimmer • 1.100 m² Grundstück
Kaufpreis 94.000 € 723,08 €/m²
- Wohnfläche
- 130 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
Objektbeschreibung
Aktueller Hinweis: Es gilt der Forint-Preis in Höhe von 33.900.000 FtAufgrund der aktuell starken Schwankungen des Kurses können wir leider den ausgewiesenen EUR-Preis nicht täglich anpassen.
Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten, in einem der am besten gelegenen Dörfer im Komitat Zala,
4-Zimmer-, einstöckiges, 1100 m2 großes, eingezäuntes Grundstück, das renoviert werden kann.
Es steht mit einem 1,2 Meter hohen Betonsockel, 40 cm dicken Ziegelsteinen, einer Betonplatte, einer Betonkrone und einem Schieferdach zum Verkauf!
Heizung lässt sich einfach und wirtschaftlich mit einem H-Tarif mit Kühl-Heiz-Klimaanlage lösen! (Klimaanlage vor Ort!)
Zu den Nebengebäuden gehört ein ca. 80 Quadratmet
er große Scheune, ein 40 Quadratmeter großes zweites Nebengebäude, eine Garage mit Schacht, 18 und 20 Quadratmeter große Keller.
Parkplätze stehen außerhalb der Garage, auch vor dem Haus und auf dem Grundstück, für bis zu 6-8 Autos zur Verfügung!
Es ist auch für die Haltung von Pferden und kleinen Nutztieren geeignet.
Das Anwesen selbst verfügt über eine Nettonutzfläche von 130 Quadratmetern (Brutto 145 Quadratmeter), eine Etage, 100 Quadratmeter, mit einem Dachboden, der vom neuen Eigentümer eingebaut werden kann, 11 Quadratmeter geschlossener Windschutz, eine große Wohnzimmer-Küche, 3 große Zimmer, ein festes Badezimmer, 2 Abstellräume, und dazu noch ein 10 qm großer Raum, der auch für alles Mögliche gestaltet werden kann.
Das Haus steht derzeit leer, Nebengebäude etc. wurden gründlich gereinigt!
Ausstattung
Wasser, Strom (auch in 3-Phasen-Nebengebäuden!), Kanalisation, Bohrbrunnen. Gas ist am Grundstück nicht angeschlossen, kann aber angefragt werden,Grundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Videos
(ABA) Tolle Gelegenheit in Westungarn
Flächen
- Nutzfläche ca.
- 380 m²
Räume
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Bad
- Wanne, Fenster
Ausstattung
- Terrassen
- 1
- Dachboden
- Keller
- —
Möblierung & Sonstiges
- Möbliert
- —
Zustand & Qualität
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Bodenbelag
- Fliesen, Parkett
Sonstiges
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Kostenübersicht
Stellplätze
- Anzahl der Parkflächen
- 6 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Provision
- Provisionspflichtig
- Provision
- 2,54 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54 % inkl. MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bausubstanz & Energie
- Zustand der ImmobilieRenovierungsbedürftig
Lage & Erreichbarkeit
8776 Magyarszentmiklós
Magyarszentmiklós ist ein kleiner, ruhiger Ort im Westen Ungarns, der sich besonders für Gäste eignet, die Erholung, Natur und ursprüngliches Dorfleben suchen. Die sanfte Hügellandschaft, Felder und Waldgebiete in der Umgebung schaffen ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren und entspannte Tage fernab vom Trubel. Der Ort vermittelt Authentizität und Gelassenheit und bietet zugleich einen guten Ausgangspunkt, um die landschaftlichen und kulturellen Reize der Region Zala zu entdecken.
Auch die Lage ist aus touristischer Sicht attraktiv:
Budapest liegt etwa 195 km entfernt und ist in rund 2,5 Stunden mit dem Auto erreichbar.
Wien befindet sich in einer Entfernung von ungefähr 215 km, mit einer Fahrzeit von etwa 3 Stunden.
Keszthely am Balaton liegt rund 30 km entfernt und ist schnell für einen Ausflug an den Plattensee erreichbar.
Magyarszentmiklós verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zum Balaton und zur abwechslungsreichen Natur Westungarns.
Route planen: Hier können Sie Ihren Weg zur Arbeit ermitteln
Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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