(ABA) Traditionelles Arkadenhaus in Westungarn Nähe Österreich
WH0115 • Haus Kauf • 75 m² • 4 Zimmer • 779 m² Grundstück
Kaufpreis 119.500 € 1.593,33 €/m²
- Haustyp
- Landhaus
- Wohnfläche
- 75 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
Objektbeschreibung
Vasvár (Westungarn): Traditionelles Arkadenhaus nahe Österreich – ruhig, gepflegt, sofort nutzbarKurzfakten
Adresse/Region: 9800 Vasvár, Komitat Vas (Wohngebiet)
Kaufpreis: 118.000 € · Wohnen: ca. 75 m² · Grundstück: ca. 779 m² · Zimmer: 4 · SZ: 2 · Bad: 1
Baujahr/Zustand: traditionelles Arkadenhaus, 1995–2000 komplett renoviert; teilmöbliert
Ausstattung innen: Einbauküche, Kachelofen/Kamin, Bad mit Dusche; Ofenheizung (Holz)
Ausstattung außen: Terrasse, Garage (15 m²), Geräteschuppen (21 m²), Blockhaus (ca. 15 m²), überdachter Bereich; stabiler Holzzaun, elektrisches Tor
Medien: Wasser, Abwasser, Strom, Internet vorhanden
Provision: 1,27 % inkl. MwSt. (inkl. Grundbuch-Check, deutschsprachiger Anwalt/Vertragsübersetzung, Ummeldung Versorger).
Objektbeschreibung
Dieses klassische Arkadenhaus verbindet den Charme westungarischer Architektur mit solider Substanz und alltagstauglicher Ausstattung. Der helle Wohn-/Essbereich mit großem Kachelofen bildet das Herz des Hauses; zwei behagliche Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche sowie eine Einbauküche runden den Grundriss ab. Draußen erwartet dich ein pflegeleichter Garten mit Terrasse – perfekt für Frühstück in der Morgensonne – sowie drei Nebengebäude für Hobby, Werkstatt oder Lager. Das elektrische Tor und die Einfriedung sorgen für Privatsphäre und Komfort im täglichen Gebrauch.
Lage & Umfeld
Vasvár liegt im grünen Westen Ungarns – sanfte Hügel, Wälder, Klosterensemble, Pilgerquelle – und ist damit ideal für alle, die Natur & Ruhe schätzen und dennoch schnell in Österreich oder am Balaton sein möchten. Der Ort bietet Einkauf, Gastronomie, medizinische Versorgung und eine gute Anbindung in die Regionalzentren.
Für wen eignet sich das Haus?
Auswanderer & Remote-Worker: verlässliche Grundversorgung + Internet, kurze Wege nach Österreich/Steiermark.
Paar/Senioren: überschaubare Wohnfläche, seniorengerecht angelegt, ebenerdige Nutzung möglich.
immocenter-ungarn.com
Hobby & Handwerk: mehrere Nebengebäude für Projekte, Lager & Geräte.
Highlights auf einen Blick:
Tradition & Gemütlichkeit: Arkaden, Kachelofen, Terrasse
Renoviert 1995–2000 – sofort nutzbar
Nebengebäude-Trio (Garage, Schuppen, Blockhaus) – flexibel nutzbar
Eingezäunt + elektrisches Tor – bequem & sicher
Faire Nebenkosten dank Holzofenheizung
Kurze Wege in die Natur und Richtung Österreich/Balaton
Das Haus weist Feuchtigkeitsprobleme auf und wir empfehlen eine grundlegende Sanierung gegen aufsteigende Feuchtigkeit.
Ausstattung
Frischwasser, Abwasser, Strom, InternetGrundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Haustyp
- Landhaus
Räume
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Dusche
Ausstattung
- Terrassen
- 1
- Seniorengerecht
- Kamin
Möblierung & Sonstiges
- Möbliert
- Teilmöbliert
Zustand & Qualität
- Letzte Modernisierung
- 1995
Sonstiges
🏡 Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenten Marktkenntnis und persönlichen Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.💡 Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
✅ Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Leider kommt es immer wieder vor, dass Immobilien für ausländische Käufer zu überhöhten Preisen angeboten werden oder versteckte Mängel übersehen werden. Vertrauen Sie deshalb auf unsere unabhängige Expertise: Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
🤝 Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
✔️ Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
✔️ Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
🌟 Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Kostenübersicht
Stellplätze
- Anzahl der Parkflächen
- 1 x Garage
Lage & Erreichbarkeit
9800 Vasvár
Vasvár ist ein ruhiger Ort im Komitat Vas, umgeben von Hügeln und Wäldern – ideal für alle, die Natur & Kultur mögen. Sehenswert ist vor allem das Dominikaner-Ensemble aus Kirche und ehemaligem Kloster mit Museum – ein Stück ungarischer Ordens- und Regionalgeschichte. Ganz in der Nähe liegt das Pilgerheiligtum Szentkút in idyllischer Umgebung mit kleiner Kapelle und Kreuzweg – ein beliebtes Ziel für Spaziergänge und stille Momente. Dazu kommen Lehrpfade im Vaskapu-Parkwald mit Spuren alter Befestigungen – perfekt für einen kurzen Naturausflug.
Entfernungen (Auto, ca.)
Wien → Vasvár: ~160 km / ~2 Std. (je nach Route/Verkehr).
Budapest → Vasvár: ~200–202 km / ~2 Std. 30 Min..
Keszthely (Balaton) → Vasvár: ~58–59 km / ~1 Std..
Route planen: Hier können Sie Ihren Weg zur Arbeit ermitteln
Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
