(BAA) Haus in einem ruhigen Ort, in der Nähe vom Balaton
EB7472-2 • Haus Kauf • 77 m² • 2,5 Zimmer • 1.450 m² Grundstück
Kaufpreis 120.000 € 1.558,44 €/m²
- Haustyp
- Landhaus
- Wohnfläche
- 77 m²
- Zimmer
- 2,5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus in Ungarn, befindet sich in Marcali-Boronka nicht weit weg vom Balaton, in einem ruhigen, sauberen und anständigem Dorf.Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 77 m2 (Aufteilung: 2,5 Zimmer, Küche, Bad, Speisekammer und Gang. Dazu kommt noch eine schöne Terrasse.). Der 1450 m2 große gepflegte Garten ist komplett eingezäunt und es befinden sich ein paar Obstbäume darauf. Es gibt noch eine kleine Werkstatt und einen Lagerraum der auch als Garage umfunktioniert werden kann. Außerdem noch einen Hühnerstall.
Fenster und Türen sind alle neu aus Kunststoff mit Rollo und Fliegengitter. Das Dach ist 2020 komplett neu gemacht worden und die Gas-Zentralheizung wurde im Juni 2021 eingebaut.
Ausstattung
KomplettGrundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Haustyp
- Landhaus
Flächen
- Nutzfläche ca.
- 100 m²
Räume
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Dusche, Fenster, Bidet
Ausstattung
- Terrassen
- 1
Möblierung & Sonstiges
- Möbliert
- Teilmöbliert
Zustand & Qualität
- Bodenbelag
- Fliesen, Parkett
- Letzte Modernisierung
- 2021
Sonstiges
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✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
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Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Kostenübersicht
Provision
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Lage & Erreichbarkeit
8700 bei Marcali
Marcali liegt im südwestlichen Ungarn im Komitat Somogy und gilt als angenehmer Geheimtipp für alle, die den Balaton lieben, aber lieber ruhiger wohnen als direkt in den bekannten Badeorten. Die Stadt verbindet kleinstädtische Gelassenheit mit sehr guter Ausflugslage – denn Sie erreichen sowohl das Seeufer als auch die beliebtesten Ziele am Westbalaton in kurzer Zeit.
Ein echtes touristisches Highlight ist das Marcali Spa & Leisure Centre / Thermalbad Marcali – ein modernes Bad mit Thermal- und Heilbecken, Innen- und Außenbereich sowie guter Infrastruktur für Familien und Erholungssuchende. Das macht Marcali besonders attraktiv für Besucher, die Wellness, Gesundheit und Entspannung suchen – gerade auch außerhalb der Hochsaison.
Durch die zentrale Lage in der Region eignen sich Aufenthalte in Marcali hervorragend für Tagesausflüge:
zum Balaton-Südufer (Baden, Strand, Promenaden)
nach Keszthely (Kultur, Festetics-Schloss, Ufer)
nach Hévíz (Thermalsee)
oder in die sanfte Hügellandschaft des Somogy
Entfernungen (ca.)
Marcali → Wien: ca. 224–228 km (Straße)
Marcali → Budapest: ca. 182 km (Straße)
Marcali → Keszthely (Balaton): ca. 29–30 km (Straße)
Route planen: Hier können Sie Ihren Weg zur Arbeit ermitteln
Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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