(AAA) Drei Häuser auf einem großen Grundstück in einer wunderschönen Umgebung im Nationalpark Nähe Österreich
RV007 • Huis koop • 185 m² • 6 Kamers • 4.397 m² Perceel
Koopprijs 269.000 € 1.454,05 €/m²
- Type woning
- Einfamilienhaus
- Woonoppervlak
- 185 m²
- Bouwjaar
- 2014
- Aantal verdiepingen
- 2
- Kamers
- 6
- Slaapkamers
- 6
- Badkamers
- 3
Objectomschrijving
Het Nationaal Park Őrség strekt zich uit over West-Hongarije, waar natuurlijke schoonheid naadloos overgaat in het traditionele plattelandsleven. Deze regio staat bekend om zijn ongerepte landschappen, rijke flora en fauna en dorpen die eeuwenoude architectonische tradities bewaren. De unieke sfeer van Őrség is grotendeels te danken aan de kleine dorpjes die verscholen liggen tussen de heuvels, het lokale vakmanschap en de nabijheid van de rustige natuur.Viszák, een parel in Őrség, is een gemeenschap waar het comfort van het moderne leven harmonieus samengaat met de waarden van het verleden. In deze bijzondere omgeving bieden wij een perceel van bijna een halve hectare te koop aan, dat niet alleen woonruimte biedt, maar ook een ware levensstijl belichaamt.
Het perceel, gebouwd of volledig gerenoveerd in 2014, bestaat uit meerdere gebouwen, waaronder drie zo goed als nieuwe huizen met in totaal zes kamers. Bijzonder is een huis met twee verdiepingen: de begane grond omvat een keuken met eethoek, een slaapkamer en een badkamer, terwijl de bovenverdieping een hal en nog een slaapkamer biedt. Dit gebouw is ideaal voor het ontvangen van familie of vrienden, maar is ook perfect geschikt voor toeristisch gebruik.
Het complex omvat twee rietgedekte huisjes met strobalenwanden, evenals een zorgvuldig gerenoveerde, traditioneel ingerichte schuur met een houtkachel. Elk huisje heeft twee slaapkamers, een moderne badkamer en een volledig uitgeruste keuken. De schuur dient als gemeenschappelijke ruimte en biedt een perfecte setting voor bijeenkomsten en grotere evenementen.
De tuin beschikt over een overdekt prieel, een ideale plek voor barbecues en gezelligheid. Andere bijzondere kenmerken van het complex zijn een infraroodsauna en een houtgestookte hottub van 3 m³, die een onvergetelijke wellnesservaring bieden in de nabijheid van de natuur. Deze voorzieningen combineren perfect de rust van het landelijke leven met moderne recreatiemogelijkheden.
Het complex beschikt over een moderne en goed ontwikkelde infrastructuur. Het gebouw is uitgerust met een driefasen 3x25A elektrisch systeem en een 5 kW fotovoltaïsch systeem zorgt voor energie-efficiëntie. Een waterput biedt een alternatieve waterbron, terwijl de water-, elektriciteits- en rioolaansluitingen volledig zijn aangelegd. De gasleiding bevindt zich direct voor het huis, waardoor aansluiten eenvoudig is.
Het milieuvriendelijke ontwerp en de duurzame oplossingen van de woning onderscheiden deze van andere aanbiedingen. Natuurlijke materialen zoals strobalen en riet zijn gebruikt bij de bouw, wat zorgt voor uitstekende thermische isolatie en tegelijkertijd de ecologische voetafdruk minimaliseert.
Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige, natuurgerichte levensstijl of geïnteresseerd is in plattelandstoerisme. De locatie is perfect om te ontspannen en nieuwe energie op te doen, maar biedt ook uitstekende mogelijkheden om gasten te ontvangen en toeristische activiteiten te ondernemen. De magische sfeer van de regio Őrség, de idyllische omgeving van Viszák en de moderne voorzieningen van de woning voorzien in alle wensen.
Voorzieningen
Water beschikbaarElektriciteit beschikbaar
Rioolaansluiting beschikbaar
Gas in de straat
Plattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Type woning
- Einfamilienhaus
- Aantal verdiepingen
- 2
Data
- Bouwjaar
- 2014
Ruimtes
- Slaapkamers
- 6
- Badkamers
- 3
- Keuken
- Einbauküche
- Badkamer
- Dusche, Fenster
Voorzieningen
- Terrassen
- 1
- Zwembad
- Sauna
- Open haard
Staat en kwaliteit
- Kwaliteit voorzieningen
- Gehoben
- Staat
- Neuwertig
- Vloerbedekking
- Fliesen, Laminat
Overig
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
Kostenoverzicht
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bouwkundige staat en energie
- Bouwjaar2014
- Staat van het objectNeuwertig
- Type verwarmingOfenheizung, Zentralheizung, Klimagerät
- Belangrijkste energiebronnenElektro, Holz, Solar
Ligging en bereikbaarheid
9932 Viszák
Het dorp ligt in het hart van de regio Őrség, langs route 7449, die tussen Pankasz en Ivánc loopt. Het is gunstig gelegen en gemakkelijk bereikbaar vanuit Őrimagyaród via route 7448.
De geschiedenis van Viszák gaat terug tot de Árpád-dynastie en men vermoedt dat de naam van het dorp is afgeleid van het woord "vissza-ág", wat "achtertak" betekent. Het dorp heeft een protestants-gereformeerde kerk, die centraal in de gemeenschap staat.
De omgeving van het dorp is rijk aan natuurlijke schoonheid en de nabijgelegen gedenkplaats Lugos heeft een historische betekenis. Een uniek kenmerk van Viszák is de Tündérkert, een gemeenschappelijke boomgaard beplant met inheemse fruitbomen. Elk jaar worden er evenveel bomen geplant als er in het dorp pasgeboren kinderen zijn.
Ook het culturele leven in Viszák is levendig. De lokale gemeenschap is trots op haar tradities en er worden diverse evenementen en programma's georganiseerd om de gemeenschapszin te versterken en de lokale cultuur te behouden.
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
