(AAA) Drei Häuser auf einem großen Grundstück in einer wunderschönen Umgebung im Nationalpark Nähe Österreich
RV007 • Casa compra • 185 m² • 6 Habitaciones • 4.397 m² Parcela
Precio de compra 269.000 € 1.454,05 €/m²
- Tipo de casa
- Einfamilienhaus
- Superficie habitable
- 185 m²
- Año de construcción
- 2014
- Número de plantas
- 2
- Habitaciones
- 6
- Dormitorios
- 6
- Baños
- 3
Descripción del inmueble
El Parque Nacional de Őrség se extiende por el oeste de Hungría, donde la belleza natural se fusiona armoniosamente con la vida rural tradicional. Esta región es famosa por sus paisajes vírgenes, su rica flora y fauna, y sus pueblos que conservan antiguas tradiciones arquitectónicas. La atmósfera única de Őrség se debe en gran medida a sus pequeños pueblos enclavados entre las colinas, su artesanía local y su cercanía a la naturaleza serena.Viszák, una joya de Őrség, es una comunidad donde las comodidades de la vida moderna conviven en armonía con los valores del pasado. En este entorno especial, ofrecemos a la venta una propiedad de casi media hectárea que no solo proporciona espacio habitable, sino que también encarna un auténtico estilo de vida.
Construida o completamente renovada en 2014, la propiedad consta de varias edificaciones, incluyendo tres casas prácticamente nuevas con un total de seis habitaciones. Cabe destacar una casa de dos plantas: la planta baja cuenta con una cocina con comedor, un dormitorio y un baño, mientras que la planta superior ofrece un vestíbulo y otro dormitorio. Este edificio es ideal para alojar a familiares o amigos, pero también es perfecto para uso turístico.
Además, la propiedad incluye dos cabañas con techo de paja y paredes de balas de paja, así como un granero cuidadosamente renovado y amueblado al estilo tradicional con una estufa de leña. Cada cabaña tiene dos dormitorios, un baño moderno y una cocina totalmente equipada. El granero funciona como espacio común, ofreciendo un entorno perfecto para reuniones y eventos más grandes.
El jardín cuenta con una glorieta cubierta, un lugar ideal para barbacoas y reuniones sociales. Otras características especiales de la propiedad incluyen una sauna de infrarrojos y un jacuzzi de 3 m³ alimentado con leña, que brindan una experiencia de bienestar inolvidable en contacto con la naturaleza. Estas comodidades combinan a la perfección la tranquilidad de la vida rural con modernas instalaciones de ocio.
La propiedad cuenta con una infraestructura moderna y bien desarrollada. El edificio está equipado con un sistema eléctrico trifásico de 3x25A y un sistema fotovoltaico de 5 kW que garantiza la eficiencia energética. Un pozo proporciona una fuente de agua alternativa, y las conexiones de agua, electricidad y alcantarillado están completamente instaladas. La línea de gas se encuentra justo enfrente de la casa, lo que facilita la conexión.
El diseño ecológico y las soluciones sostenibles de la propiedad la distinguen de otras opciones. En su construcción se utilizaron materiales naturales como balas de paja y cañas, lo que proporciona un excelente aislamiento térmico y minimiza el impacto ambiental.
Esta propiedad es ideal para quienes buscan un estilo de vida tranquilo y en contacto con la naturaleza, o para quienes estén interesados en el turismo rural. Su ubicación es perfecta para relajarse y rejuvenecer, y además ofrece excelentes oportunidades para alojar huéspedes y participar en actividades turísticas. La mágica atmósfera de la región de Őrség, el entorno idílico de Viszák y las modernas comodidades de la propiedad satisfacen todas las necesidades.
Equipamiento
Agua disponibleElectricidad disponible
Alcantarillado disponible
Gas en la calle
Planos
Obtenga una visión clara de la distribución.
Estructura del edificio
- Tipo de casa
- Einfamilienhaus
- Número de plantas
- 2
Fechas
- Año de construcción
- 2014
Habitaciones
- Dormitorios
- 6
- Baños
- 3
- Cocina
- Einbauküche
- Baño
- Dusche, Fenster
Equipamiento
- Terrazas
- 1
- Piscina
- Sauna
- Chimenea
Estado y calidad
- Calidad del equipamiento
- Gehoben
- Estado
- Neuwertig
- Pavimento
- Fliesen, Laminat
Otros
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Resumen de costes
Comisión
- Con comisión
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- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
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- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Construcción y energía
- Año de construcción2014
- Estado del inmuebleNeuwertig
- Tipo de calefacciónOfenheizung, Zentralheizung, Klimagerät
- Fuentes de energía principalesElektro, Holz, Solar
Ubicación y accesibilidad
9932 Viszák
El pueblo se encuentra en el corazón de la región de Őrség, junto a la carretera 7449, que une Pankasz e Ivánc. Goza de una ubicación privilegiada y es fácilmente accesible desde Őrimagyaród a través de la carretera 7448.
La historia de Viszák se remonta a la dinastía Árpád, y se cree que su nombre deriva de la palabra "vissza-ág", que significa "rama trasera". El pueblo alberga una iglesia protestante reformada, que constituye el centro de la comunidad.
Los alrededores del pueblo son de gran belleza natural, y el cercano Memorial de Lugos tiene un gran valor histórico. Una característica única de Viszák es el Tündérkert, un huerto comunitario plantado con árboles frutales autóctonos. Cada año se plantan tantos árboles como nacimientos hay en el pueblo.
La vida cultural en Viszák también es vibrante. La comunidad local se enorgullece de sus tradiciones y se organizan diversos eventos y programas para fortalecer el espíritu comunitario y preservar la cultura local.
Trayecto al trabajo
Observación
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