(AAA) Drei Häuser auf einem großen Grundstück in einer wunderschönen Umgebung im Nationalpark Nähe Österreich
RV007 • Ház eladó • 185 m² • 6 Szobák • 4.397 m² Telek
Vételár 269.000 € 1.454,05 €/m²
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
- Lakóterület
- 185 m²
- Építés éve
- 2014
- Emeletek száma
- 2
- Szobák
- 6
- Hálószobák
- 6
- Fürdőszobák
- 3
Ingatlanleírás
Az Őrségi Nemzeti Park Nyugat-Magyarországon húzódik, ahol a természet szépsége zökkenőmentesen keveredik a hagyományos vidéki élettel. Ez a régió híres érintetlen tájairól, gazdag növény- és állatvilágáról, valamint az ősi építészeti hagyományokat őrző falvairól. Az Őrség egyedülálló hangulatát a dombok között megbúvó kis falvaknak, a helyi kézművességnek és a nyugodt természet közelségének köszönheti.Viszák, az Őrség gyöngyszeme, egy olyan közösség, ahol a modern élet kényelme harmonikusan együtt él a múlt értékeivel. Ebben a különleges környezetben kínálunk eladásra egy közel fél hektáros ingatlant, amely nemcsak lakóteret biztosít, hanem egy igazi életstílust is megtestesít.
A 2014-ben épült vagy teljesen felújított ingatlan több épületből áll, köztük három szinte új házból, összesen hat szobával. Különös figyelmet érdemel a kétszintes ház: a földszinten konyha étkezővel, egy hálószoba és egy fürdőszoba található, míg az emeleten előszoba és egy további hálószoba található. Ez az épület ideális családok vagy barátok elszállásolására, de turisztikai célra is kiválóan alkalmas.
Ezen kívül az ingatlanhoz tartozik két nádtetős, szalmabála falú házikó, valamint egy gondosan felújított, hagyományosan berendezett, fatüzelésű kályhás pajta. Mindegyik házikóban két hálószoba, modern fürdőszoba és teljesen felszerelt konyha található. A pajta közösségi térként szolgál, tökéletes helyszínt biztosítva összejövetelekhez és nagyobb rendezvényekhez.
A kertben egy fedett pavilon található, amely ideális helyszínt kínál grillezéshez és társasági élethez. Az ingatlan további különlegességei közé tartozik az infraszauna és a 3 m³-es fatüzelésű pezsgőfürdő, amely felejthetetlen wellness élményt nyújt a természet közelségében. Ezek a szolgáltatások tökéletesen ötvözik a vidéki élet nyugalmát a modern szabadidős létesítményekkel.
Az ingatlan modern és fejlett infrastruktúrával büszkélkedhet. Az épület háromfázisú, 3x25A-es elektromos rendszerrel van felszerelve, az energiahatékonyságot pedig egy 5 kW-os fotovoltaikus rendszer biztosítja. Egy kút alternatív vízforrást biztosít, a vízellátás, a villany és a szennyvízcsatlakozások pedig teljes mértékben ki vannak építve. A gázvezeték közvetlenül a ház előtt található, így a bekötés egyszerű.
Az ingatlan környezetbarát kialakítása és fenntartható megoldásai kiemelik a többi kínálatból. Az építkezéshez természetes anyagokat, például szalmabálákat és nádat használtak, amelyek kiváló hőszigetelést biztosítanak, miközben minimalizálják az ökológiai lábnyomot.
Ez az ingatlan ideális azok számára, akik a nyugodt, természetközeli életmódot keresik, vagy a falusi turizmus iránt érdeklődnek. A helyszín tökéletes a pihenésre és a feltöltődésre, ugyanakkor kiváló lehetőségeket kínál vendégek fogadására és turisztikai tevékenységekben való részvételre is. Az Őrség varázslatos hangulata, Viszák idilli környezete és az ingatlan modern felszereltsége minden igényt kielégít.
Felszereltség
Víz vanVillany van
Csatorna van
Gáz az utcában
Alaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
- Emeletek száma
- 2
Időpontok
- Építés éve
- 2014
Helyiségek
- Hálószobák
- 6
- Fürdőszobák
- 3
- Konyha
- Einbauküche
- Fürdőszoba
- Dusche, Fenster
Felszereltség
- Teraszok
- 1
- Medence
- Szauna
- Kandalló
Állapot és minőség
- Felszereltség minősége
- Gehoben
- Állapot
- Neuwertig
- Padlóburkolat
- Fliesen, Laminat
Egyéb
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
Költségáttekintés
Jutalék
- Jutalékköteles
- Jutalék
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Épületszerkezet és energia
- Építés éve2014
- Ingatlan állapotaNeuwertig
- Fűtés típusaOfenheizung, Zentralheizung, Klimagerät
- Fő energiaforrásokElektro, Holz, Solar
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
9932 Viszák
A falu az Őrség szívében fekszik, a 7449-es út mentén, amely Pankasz és Ivánc között halad. Kedvező fekvésű, és Őrimagyaródról könnyen megközelíthető a 7448-as úton.
Viszák történelme az Árpád-korig nyúlik vissza, és úgy tartják, hogy a falu neve a "vissza-ág" szóból ered, ami "hátsó ágat" jelent. A faluban található egy protestáns református templom, amely a közösség szívében áll.
A falu környéke gazdag természeti szépségekben, a közeli Lugos emlékhely pedig történelmi jelentőséggel bír. Viszák egyik különlegessége a Tündérkert, egy közösségi gyümölcsös, amelyet őshonos gyümölcsfákkal ültettek be. Minden évben annyi fát ültetnek, ahány újszülött gyermek születik a faluban.
Viszák kulturális élete is pezsgő. A helyi közösség büszke hagyományaira, és különféle rendezvényeket és programokat szerveznek a közösségi szellem erősítése és a helyi kultúra megőrzése érdekében.
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
