(AAA) Saniertes Landhaus mit schön eingewachsenem Grundstück in Westungarn
CM1710 • Huis koop • 95 m² • 4 Kamers • 1.700 m² Perceel
Koopprijs 145.000 € 1.526,32 €/m²
- Type woning
- Einfamilienhaus
- Woonoppervlak
- 95 m²
- Kamers
- 4
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
Objectomschrijving
Aantrekkelijke vrijstaande woning op een rustige locatie in Külsővat – ideaal voor expatsDeze charmante woning in het West-Hongaarse stadje Külsővat maakt indruk met zijn comfortabele afmetingen, ruime tuin en vredige, natuurlijke omgeving. De woning is ideaal voor Duitse expats die waarde hechten aan ontspanning, privacy en een authentieke landelijke levensstijl.
Met circa 100 vierkante meter woonoppervlak biedt de woning een praktische maar gezellige indeling. In de afgelopen jaren zijn er diverse moderniseringen doorgevoerd. De ramen en voordeur zijn vervangen, evenals de elektrische bedrading en de meterkast. De gasgestookte centrale verwarming is een moderne Bosch Eco Therme en is voor het laatst onderhouden in november 2024; een bijbehorend certificaat is beschikbaar. De vloer en de gehele badkamer zijn ook volledig gerenoveerd, waardoor de woning in uitstekende staat verkeert. Het dak is ongeveer acht jaar geleden vervangen.
Het perceel van circa 1.700 vierkante meter is prachtig aangelegd en biedt volop ruimte. Twee grote walnootbomen, diverse appelbomen en vier abrikozenbomen zorgen voor een aangename, natuurlijke sfeer. Een klein biotoopgebied, dat met een beetje zorg ook als vijver gebruikt zou kunnen worden, maakt het idyllische plaatje compleet. Het perceel is volledig omheind en hondvriendelijk. De omheining en de poort aan de straatkant zijn recent opnieuw geschilderd.
Het perceel omvat ook bijgebouwen in de vorm van een stal en een schuur, die diverse gebruiksmogelijkheden bieden. De daken van deze gebouwen zijn toe aan reparatie, maar bieden potentie voor een eigen ontwerp.
De locatie is uitzonderlijk rustig, zonder directe buren aan de overkant van de straat. Buren bevinden zich alleen aan de rechter- en linkerkant, wat een hoge mate van privacy garandeert. Tegelijkertijd is de infrastructuur goed. Er is een bushalte direct in het dorp en een treinstation in de buurt. Een kleine supermarkt is op slechts ongeveer 150 meter afstand en gemakkelijk te voet bereikbaar.
Het stadje Celldömölk ligt op slechts ongeveer 8 kilometer afstand en Pápa is te bereiken in ongeveer 20 kilometer. De Oostenrijkse grens ligt op circa 80 kilometer afstand, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met het westen.
De regio is ook bijzonder aantrekkelijk vanuit een gezondheids- en toeristisch oogpunt. Binnen een straal van ongeveer 9 tot 26 kilometer bevinden zich diverse bekende thermale baden die het hele jaar door ontspanning en verjonging bieden.
Al met al is dit een uiterst interessante woning voor iedereen die op zoek is naar een betaalbare woning in Hongarije zonder in te leveren op comfort en bereikbaarheid.
Voorzieningen
VolledigPlattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Type woning
- Einfamilienhaus
Ruimtes
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Keuken
- Einbauküche
- Badkamer
- Dusche, Fenster
Staat en kwaliteit
- Kwaliteit voorzieningen
- Normal
- Staat
- Saniert
- Vloerbedekking
- Fliesen, Laminat
Overig
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie in Deutschland oder Ungarn professionell vermarkten?
Dann kontaktieren Sie uns gerne!
Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Bouwkundige staat en energie
- Staat van het objectSaniert
- Type verwarmingZentralheizung, Radiatoren
- Belangrijkste energiebronnenGas
Ligging en bereikbaarheid
8500 Pápa
Wenen ligt op ongeveer 160 kilometer afstand, een reis van ongeveer twee uur. De hoofdstad Boedapest ligt op ongeveer 180 kilometer afstand en is in ongeveer tweeënhalf uur te bereiken. De populaire badplaats Keszthely aan het Balatonmeer ligt op ongeveer 70 kilometer afstand, een reis van ongeveer een uur, afhankelijk van de route en het verkeer.
Külsővat biedt dus een aantrekkelijke combinatie van rust en stilte, natuur en goede verbindingen met grote steden en het Balatonmeer, een van de bekendste toeristische bestemmingen van Hongarije.
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
