(AAA) Saniertes Landhaus mit schön eingewachsenem Grundstück in Westungarn
CM1710 • Casa compra • 95 m² • 4 Habitaciones • 1.700 m² Parcela
Precio de compra 145.000 € 1.526,32 €/m²
- Tipo de casa
- Einfamilienhaus
- Superficie habitable
- 95 m²
- Habitaciones
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
Descripción del inmueble
Atractiva casa independiente en una zona tranquila de Külsővat: ideal para expatriadosEsta encantadora casa en la localidad húngara de Külsővat destaca por su amplitud, su extenso terreno y su entorno natural y apacible. La propiedad es ideal para expatriados alemanes que valoran la relajación, la privacidad y un auténtico estilo de vida rural.
Con aproximadamente 100 metros cuadrados de superficie habitable, la casa ofrece una distribución práctica y acogedora. Se han realizado numerosas reformas en los últimos años. Se han sustituido las ventanas y la puerta principal, así como la instalación eléctrica y el cuadro de contadores. El sistema de calefacción central de gas es un moderno Bosch Eco Therme, cuya última revisión se realizó en noviembre de 2024; se dispone del certificado correspondiente. El suelo y el baño también se han renovado por completo, por lo que la casa se encuentra en excelentes condiciones. El tejado se sustituyó hace unos ocho años.
La parcela de aproximadamente 1700 metros cuadrados está bellamente ajardinada y ofrece mucho espacio para disfrutar al aire libre. Dos grandes nogales, varios manzanos y cuatro albaricoqueros crean un ambiente natural y agradable. Un pequeño biotopo, que con un poco de cuidado podría convertirse en estanque, completa este idílico paisaje. La propiedad está completamente vallada y es a prueba de perros. La valla y la puerta que da a la calle se pintaron recientemente.
La propiedad también incluye dependencias como un establo y un granero, que ofrecen diversas posibilidades de uso. Los tejados de estos edificios necesitan reparación, pero ofrecen potencial para un diseño personalizado.
La ubicación es excepcionalmente tranquila, sin vecinos directos al otro lado de la calle. Los vecinos se encuentran únicamente a la derecha y a la izquierda, lo que garantiza una gran privacidad. Además, cuenta con una buena infraestructura. Hay una parada de autobús en el mismo pueblo y una estación de tren cerca. Una pequeña tienda de comestibles está a tan solo 150 metros y es fácilmente accesible a pie.
La ciudad de Celldömölk se encuentra a unos 8 kilómetros y Pápa a unos 20 kilómetros. La frontera con Austria se encuentra a unos 80 kilómetros, lo que proporciona excelentes conexiones con el oeste.
La región también resulta especialmente atractiva desde el punto de vista de la salud y el turismo. En un radio de entre 9 y 26 kilómetros, existen varios balnearios termales de renombre que ofrecen relajación y rejuvenecimiento durante todo el año.
En definitiva, esta es una propiedad sumamente interesante para quienes buscan una vivienda asequible en Hungría sin renunciar a la comodidad y la facilidad de acceso.
Equipamiento
CompletamentePlanos
Obtenga una visión clara de la distribución.
Estructura del edificio
- Tipo de casa
- Einfamilienhaus
Habitaciones
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Cocina
- Einbauküche
- Baño
- Dusche, Fenster
Estado y calidad
- Calidad del equipamiento
- Normal
- Estado
- Saniert
- Pavimento
- Fliesen, Laminat
Otros
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In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Construcción y energía
- Estado del inmuebleSaniert
- Tipo de calefacciónZentralheizung, Radiatoren
- Fuentes de energía principalesGas
Ubicación y accesibilidad
8500 Pápa
Viena se encuentra a unos 160 kilómetros, un trayecto de aproximadamente dos horas. La capital, Budapest, está a unos 180 kilómetros y se puede llegar en aproximadamente dos horas y media. La popular localidad turística de Keszthely, a orillas del lago Balatón, está a unos 70 kilómetros, un trayecto de aproximadamente una hora, dependiendo de la ruta y el tráfico.
Külsővat ofrece así una atractiva combinación de paz y tranquilidad, naturaleza y buenas conexiones con las principales ciudades y el lago Balatón, uno de los destinos turísticos más famosos de Hungría.
Trayecto al trabajo
Observación
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