(AAA) Absolut neuwertiges Einfamilienhaus am Balaton
FAR1903 • Huis koop • 100 m² • 4 Kamers • 1.651 m² Perceel
Koopprijs 209.000 € 2.090,00 €/m²
- Type woning
- Einfamilienhaus
- Woonoppervlak
- 100 m²
- Bouwjaar
- 1970
- Kamers
- 4
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 1
Objectomschrijving
Aan de zuidelijke oever van het Balatonmeer, in Balatonberény, bied ik een ruime, gerenoveerde vrijstaande woning met een groot perceel te koop aan.Ik beveel deze woning aan voor wie houdt van een rustige, groene omgeving en de nabijheid van het water, en voor wie op zoek is naar een woning die geen renovatie behoeft.
Overweegt u een vakantiehuis of een permanente woning?
Hier kunnen beide wensen worden vervuld... Ik ben vooral gecharmeerd van de open keuken en de ruime woon- en eetkamer, die het hart van het gezinsleven vormt en een echt comfortabele leefruimte biedt.
De woning heeft een woonoppervlakte van 100 m² en bestaat uit drie kamers: een woonkamer met open keuken, een hal, een badkamer en een bijkeuken.
De woning is de afgelopen jaren intern gerenoveerd, de ramen en deuren zijn vervangen door PVC-exemplaren, de gevel is geïsoleerd en geschilderd en het dak is voorzien van dakpannen.
... De woning behoeft enkele kleine reparaties, die door de nieuwe eigenaar zullen moeten worden uitgevoerd.
De verwarming wordt verzorgd door een centrale houtkachel en alle kamers zijn voorzien van airconditioning met zowel koel- als verwarmingsfunctie.
Twee kamers hebben vloerverwarming en infraroodverwarming. De woning is aangesloten op het gasnet, maar dit is momenteel niet in gebruik.
Warm water wordt geleverd door een elektrische boiler die gebruikmaakt van elektriciteit tegen daluren; een speciaal elektriciteitstarief (H-tarief) is ook beschikbaar. Op het erf bevinden zich bijgebouwen zoals een stookruimte, een werkplaats en een garage.
Het grote perceel biedt ruimte voor een kleine speeltuin of een mooie bloementuin, en misschien zelfs een vijver. Er is ook een groot betegeld terras op het erf dat in de warme zomermaanden als basis voor een zwembad zou kunnen dienen. De woning beschikt tevens over twee grote overdekte terrassen, die een bijzonder aangename plek bieden voor gezellige avondgesprekken met familie of barbecues met vrienden. De woning is vrij van hypotheken en is volledig in eigendom (1/1).
...
Voorzieningen
VolledigPlattegronden
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Gebouwstructuur
- Type woning
- Einfamilienhaus
Data
- Bouwjaar
- 1970
Ruimtes
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 1
- Keuken
- Einbauküche, Offene Küche
- Badkamer
- Dusche, Fenster
Voorzieningen
- Terrassen
- 2
- Airconditioning
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
- Gedeeltelijk gemeubileerd
Staat en kwaliteit
- Kwaliteit voorzieningen
- Normal
- Staat
- Vollständig renoviert
- Vloerbedekking
- Fliesen, Parkett
- Laatste modernisering
- 2022
Overig
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
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Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
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Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
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- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
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Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Kostenoverzicht
Parkeerplaatsen
- Aantal parkeerplaatsen
- 2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bouwkundige staat en energie
- Bouwjaar1970
- Staat van het objectVollständig renoviert
- Type verwarmingFußbodenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung, Klimagerät, Radiatoren
- Belangrijkste energiebronnenElektro, Holz
Ligging en bereikbaarheid
8649 Balatonberény
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
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