(AAA) Absolut neuwertiges Einfamilienhaus am Balaton
FAR1903 • Ház eladó • 100 m² • 4 Szobák • 1.651 m² Telek
Vételár 209.000 € 2.090,00 €/m²
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
- Lakóterület
- 100 m²
- Építés éve
- 1970
- Szobák
- 4
- Hálószobák
- 3
- Fürdőszobák
- 1
Ingatlanleírás
A Balaton déli partján, Balatonberényben kínálok eladásra egy tágas, felújított családi házat nagy telekkel.Azoknak ajánlom, akik szeretik a csendes, nyugodt, zöld környezetet és a víz közelségét, valamint azoknak, akik olyan otthont keresnek, amely nem igényel felújítást.
Nyaraló vagy állandó lakhely megvásárlásán gondolkodik?
Itt mindkét vágy teljesülhet... Különösen tetszik a nyitott konyha, a tágas nappali és étkező, amely a családi élet szíve, és igazán kényelmes életteret kínál.
Az ingatlan 100 m² alapterületű, és három helyiséget foglal magában: egy nappalit konyhával, egy előszobát, egy fürdőszobát és egy háztartási helyiséget.
A házat az elmúlt években belsőleg felújították, az ablakokat és ajtókat műanyag elemekre cserélték, a homlokzatot szigetelték és festették, a tetőt pedig cseréptetőre cserélték.
... A ház kisebb javításokat igényel, amelyeket az új tulajdonosnak kell elvégeznie.
A fűtést központi fatüzelésű kályha biztosítja, és minden szobában légkondicionáló található hűtő és fűtő funkcióval is.
Két szobában padlófűtés és infravörös fűtés is található. Az ingatlan gázhálózatra van kötve, de jelenleg nincs használatban.
A meleg vizet csúcsidőn kívüli árammal működő villanybojler biztosítja; speciális áramtarifa (H-tarifa) is elérhető. Az udvaron melléképületek is találhatók, mint például kazánház, műhely és garázs.
A nagy telek helyet biztosít egy kis játszótérnek vagy egy szép virágoskertnek, sőt akár egy kerti tónak is. Az udvaron egy nagy, térkövezett terület is található, amely a forró nyári hónapokban egy medence alapjaként szolgálhat. Az ingatlan két nagy fedett terasszal is rendelkezik, amelyek különösen kellemes környezetet biztosítanak az esti családi beszélgetésekhez vagy a barátokkal való grillezéshez. Az ingatlan tehermentes, és 1/1 tulajdonban van.
...
Felszereltség
TeljesenAlaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
Időpontok
- Építés éve
- 1970
Helyiségek
- Hálószobák
- 3
- Fürdőszobák
- 1
- Konyha
- Einbauküche, Offene Küche
- Fürdőszoba
- Dusche, Fenster
Felszereltség
- Teraszok
- 2
- Klímaberendezés
Bútorzat és egyéb
- Bútorozott
- Részben bútorozott
Állapot és minőség
- Felszereltség minősége
- Normal
- Állapot
- Vollständig renoviert
- Padlóburkolat
- Fliesen, Parkett
- Utolsó felújítás
- 2022
Egyéb
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Költségáttekintés
Parkolóhelyek
- Parkolóhelyek száma
- 2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Jutalék
- Jutalékköteles
- Jutalék
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Épületszerkezet és energia
- Építés éve1970
- Ingatlan állapotaVollständig renoviert
- Fűtés típusaFußbodenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung, Klimagerät, Radiatoren
- Fő energiaforrásokElektro, Holz
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
8649 Balatonberény
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
