(AAA) Großzügiges Familienhaus in Seenähe und trotzdem ruhg gelegen
33557 • Huis koop • 280 m² • 5 Kamers • 1.500 m² Perceel
Koopprijs 392.000 € 1.400,00 €/m²
- Type woning
- Landhaus
- Woonoppervlak
- 280 m²
- Aantal verdiepingen
- 2
- Kamers
- 5
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 2
Objectomschrijving
Welkom in uw nieuwe thuis, een ruime gezinswoning die zowel ruimte als comfort belooft. Met 280 m² woonoppervlak en een ruim perceel van 1500 m² biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. De vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, baden in het licht en creëren een gastvrije sfeer. Geniet van ontspannende dagen in het bad van uw moderne badkamer, terwijl het natuurlijke licht door het raam stroomt en een gevoel van ruimte creëert.De twee verdiepingen van het huis zijn ideaal voor gezinnen die zowel privacy als een gevoel van saamhorigheid zoeken. De inbouwkeuken nodigt uit om samen te koken en te ontspannen, terwijl de twee balkons perfect zijn om 's avonds te genieten van een glas wijn en het uitzicht op het groen.
De inrichting van het huis is consequent hoogwaardig en biedt alles wat uw hartje begeert. De combinatie van tegels, laminaat en parket zorgt niet alleen voor een aantrekkelijke woonsfeer, maar biedt ook praktische voordelen: parket is bijzonder duurzaam, laminaat is onderhoudsvriendelijk en tegels zijn ideaal voor vochtige ruimtes. De centrale verwarming werkt zuinig op gas, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Een open haard in de woonkamer zorgt voor behaaglijke warmte op koude dagen, terwijl de airconditioning voor verkoeling zorgt in de zomer.
Hoogtepunten:
- Open haard voor behaaglijke warmte
- Airconditioning voor aangename temperaturen
- 2 balkons om buiten te ontspannen
- Hoogwaardige vloeren voor een stijlvolle ambiance
- Ingerichte keuken voor culinaire avonturen
Voorzieningen
De inrichting van deze ruime gezinswoning laat niets te wensen over en biedt een harmonieus samenspel van comfort en functionaliteit. De vloeren zijn voorzien van tegels, laminaat en parket, die niet alleen visueel aantrekkelijk zijn, maar ook hun voordelen hebben: parket is warm en duurzaam, laminaat scoort punten voor onderhoudsgemak en tegels zijn ideaal voor vochtige ruimtes zoals de badkamer. De moderne inbouwkeuken is een droom voor elke hobbykok en nodigt uit tot gezellige kookavonden.De badkamer is uitgerust met een douche, een bad en een raam dat zorgt voor veel natuurlijk licht. Stelt u zich eens voor dat u ontspant in bad terwijl het licht zachtjes door het raam stroomt.
De verwarming wordt verzorgd door een efficiënte gasgestookte centrale verwarming, die niet alleen milieuvriendelijk is, maar ook zorgt voor lage stookkosten. Een open haard in de woonkamer zorgt voor een gezellige sfeer, terwijl de airconditioning verkoeling biedt op warme zomerdagen.
Highlights:
- Hoogwaardige inbouwkeuken
- Open haard voor gezellige avonden
- Airconditioning voor optimale kamertemperatuur
- Badkamerraam voor natuurlijk licht
- Combinatie van tegels, laminaat en parket voor stijl en functionaliteit
Plattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Type woning
- Landhaus
- Aantal verdiepingen
- 2
Oppervlakken
- Nuttig oppervlak ca.
- 300 m²
Ruimtes
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 2
- Keuken
- Einbauküche
- Badkamer
- Dusche, Wanne, Fenster
Voorzieningen
- Balkons
- 2
- Terrassen
- 1
- Open haard
- Airconditioning
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
Staat en kwaliteit
- Kwaliteit voorzieningen
- Normal
- Vloerbedekking
- Fliesen, Laminat, Parkett
Overig
🏡 Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.💡 Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
✅ Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
🤝 Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
✔️ Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
✔️ Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
🌟 Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Kostenoverzicht
Parkeerplaatsen
- Aantal parkeerplaatsen
- 1 x Garage
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 1,27% inkl. MwSt
Ligging en bereikbaarheid
8649 Balatonberény
Balatonberény ligt aan de rustige zuidoever van het Balatonmeer, helemaal ten westen van het meer. Typische kenmerken zijn gezinsvriendelijke, zacht glooiende stranden, veel groen en lange wandelpaden langs de kust – ideaal om te spetteren, waterfietsen, wandelen en fietsen. Het gemeentestrand van Csicsergő sétány is bijzonder populair: natuurlijke baaien, rietvelden, brede gazons en klassieke strandtentjes – precies dat relaxte Balatongevoel zonder de drukte. Het ondiepe water is perfect voor kinderen en volwassenen genieten van lange avondwandelingen met uitzicht op de Keszthely-baai.
Afstanden (over de weg, circa)
Wenen ↔ Balatonberény: ≈ 214–217 km (via A2/S31 → Hongaarse grens)
Boedapest ↔ Balatonberény: ≈ 168 km (via M7; elk uur een treinverbinding vanaf Budapest-Déli).
Keszthely ↔ Balatonberény: ≈ 19–20 km over de weg; per fiets langs de kust circa 14–15 km.
Tip: Combineer een dagje strand in Balatonberény met een omweg naar Keszthely (promenade & Festetics Kasteel) of een ontspannen fietstocht langs de zuidkust – vlak, schilderachtig en geschikt voor gezinnen.
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
