(ABA) Familienhaus mit Seeblick
FB6676 • Huis koop • 128 m² • 6 Kamers • 1.197 m² Perceel
Koopprijs 112.000 € 875,00 €/m²
- Type woning
- Einfamilienhaus
- Woonoppervlak
- 128 m²
- Aantal verdiepingen
- 3
- Kamers
- 6
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 2
Objectomschrijving
Indrukwekkende, instapklare en comfortabele twee-onder-een-kapwoning van baksteen met uitzicht op het meer.Ruime, goed ontworpen kamers, hoge plafonds, grote ramen en een prachtig panoramisch uitzicht kenmerken deze woning van 173 m² met drie verdiepingen, momenteel te koop op een rustige locatie op slechts 15 minuten van Zalaegerszeg.
De woning beslaat twee verdiepingen met een totale woonoppervlakte van 128 m² en biedt royale kamers, waaronder zes slaapkamers, twee badkamers, twee keukens, een bijkeuken, een trap, gangen en een extra garageverdieping met extra kamers.
De garageverdieping is 45 m² groot en voorzien van water- en elektriciteitsaansluitingen. Er is een garage met een put, een stookruimte en vier extra aparte ruimtes.
De middelste verdieping van 73 m² bestaat uit een hal, een woonkamer, twee slaapkamers, een keuken met bijkeuken, een trap en een centrale ruimte met toegang tot het terras. De badkamer op deze verdieping is zes jaar geleden gerenoveerd en ook de gasketel is vervangen.
De zolder van 55 m² kan als aparte wooneenheid worden gebruikt en is ideaal voor een tweede generatie.
Het biedt twee extra slaapkamers met toegang tot het balkon, een kamer die als keuken kan worden gebruikt, een hal en een tweede badkamer.
De ramen en lambrisering op deze verdieping zijn vorig jaar vervangen en de ramen zijn tevens voorzien van rolluiken en horren.
De gezinswoning beschikt over twee grote balkons met uitzicht op de heuvels van Zala en het meer, evenals een terras aan de achterzijde, wat bijdraagt aan de unieke sfeer.
Warm water en verwarming worden verzorgd door een gascirculatiesysteem met radiatoren. Als alternatief kan een combiketel met open haard, die al op het systeem is aangesloten, worden gebruikt.
Het indrukwekkende gebouw is gebouwd van dubbellaagse Porotherm-stenen met polystyreen inzetstukken, rust op een betonnen fundering, heeft een onderbouw die blootstaat aan grondwater en vochtige grond en is aan de basis geïsoleerd met minerale wol.
Het heeft een plafond van gewapend beton en een pannendak.
Hoewel het gebouw geen uitgebreide renovatie heeft ondergaan, verkeert de bouwkundige staat in uitstekende staat en blijven de technische voorzieningen intact, zelfs als de nieuwe bewoners er direct intrekken.
De ruime woning staat op een overzichtelijk en goed onderhouden perceel van 1197 m² met fruitbomen.
De fundamentele kenmerken van deze gezinswoning, die we niet kunnen wijzigen, zijn uitstekend!
Locatie – Materialen, Bouwkundige staat – Grootte!
Het staat op een goed onderhouden perceel van royaal formaat.
Het is volledig opgetrokken uit baksteen, heeft een plafond van gewapend beton, is geïsoleerd vanaf de grond en verkeert in uitstekende bouwkundige staat.
Ruime kamers en een grote woonkamer zijn beschikbaar.
De esthetiek en het interieur (schilderwerk, tegels, binnendeuren en ramen) – die we gelukkig zelf mogen ontwerpen – moeten gemoderniseerd worden!
De woning is vrij van juridische geschillen, lasten en claims; het eigendom is duidelijk en kan direct na betaling van de koopsom bewoond worden.
Plattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Type woning
- Einfamilienhaus
- Uitzicht
- Seeblick
- Aantal verdiepingen
- 3
Oppervlakken
- Nuttig oppervlak ca.
- 173 m²
Ruimtes
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 2
- Keuken
- Einbauküche
- Badkamer
- Dusche, Wanne, Fenster
Voorzieningen
- Balkons
- 2
- Terrassen
- 1
- Bijwoning
- Open haard
- Kelder
- —
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
- —
Staat en kwaliteit
- Vloerbedekking
- Fliesen, Parkett
Overig
🏡 Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.💡 Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
✅ Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
🤝 Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
✔️ Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
✔️ Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
🌟 Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Kostenoverzicht
Parkeerplaatsen
- Aantal parkeerplaatsen
- 1 x Garage
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 2,54% des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Die Provision entfällt, wenn Sie den Direktkontakt zum Verkäufer buchen
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Die Provision entfällt, wenn Sie den Direktkontakt zum Verkäufer buchen
Ligging en bereikbaarheid
8925 Kisbucsa
Het is rustig gelegen, maar toch dicht bij de provinciehoofdstad.
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
