(ABA) Familienhaus mit Seeblick
FB6676 • Ház eladó • 128 m² • 6 Szobák • 1.197 m² Telek
Vételár 112.000 € 875,00 €/m²
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
- Lakóterület
- 128 m²
- Emeletek száma
- 3
- Szobák
- 6
- Hálószobák
- 4
- Fürdőszobák
- 2
Ingatlanleírás
Impozáns, azonnal beköltözhető, kényelmes, tóra néző tégla ikerház.Tágas, jól megtervezett szobák, magas belmagasság, nagy ablakok és lenyűgöző panoráma jellemzi ezt a 173 m²-es, háromszintes házat, amely jelenleg csendes helyen, Zalaegerszegtől mindössze 15 percre eladó.
A ház kétszintes, összesen 128 m² lakóterülettel, és tágas szobákat kínál, köztük hat hálószobát, két fürdőszobát, két konyhát, kamrát, lépcsőházat, folyosókat és egy további garázsszintet további szobákkal.
A garázsszint 45 m²-es, víz- és villanycsatlakozással felszerelt. Tartalmaz egy garázst aknával, egy kazánházat és négy további különálló szobát.
A 73 m²-es középső emeleten előszoba, nappali, két hálószoba, konyha kamrával, lépcsőház és egy központi szoba található, ahonnan ki lehet jutni a teraszra. Az ezen a szinten található fürdőszobát hat évvel ezelőtt felújították, és a gázkazánt is kicserélték.
Az 55 m²-es tetőtér különálló lakóegységként is használható, és ideális egy második generáció számára.
Két további hálószobával rendelkezik erkélykapcsolattal, egy konyhaként is használható szobával, egy előszobával és egy második fürdőszobával.
A szint ablakait és lambériáját tavaly cserélték, az ablakokat pedig redőnyökkel és szúnyoghálóval szerelték fel.
A családi ház két nagy erkéllyel rendelkezik, ahonnan kilátás nyílik a zalai dombokra és a tóra, valamint egy hátsó terasszal, amelyek hozzájárulnak az egyedi hangulathoz.
A meleg vizet és a fűtést radiátoros gázcirkó biztosítja. Alternatív megoldásként egy már a rendszerhez csatlakoztatott kandallóval ellátott kombinált kazán is használható.
A lenyűgöző épület kétrétegű Porotherm téglából épült polisztirol betétekkel, beton alapon nyugszik, talajvíznek és nedves talajnak kitett alépítménnyel rendelkezik, és az alján ásványgyapottal van szigetelve.
Vasbeton mennyezettel és cseréptetővel rendelkezik.
Bár az épület nem esett át átfogó felújításon, szerkezeti állapota kiváló, és műszaki jellemzői akkor is megmaradnak, ha az új lakók azonnal beköltöznek.
A tágas ház egy kezelhető és jól karbantartott, 1197 m²-es, gyümölcsfákkal tarkított telken fekszik.
A családi ház alapvető jellemzői, amelyeken nem tudunk változtatni, kiemelkedőek!
Elhelyezkedés – Anyagok, Szerkezeti állapot – Méret!
Egy jól karbantartott, nagyméretű telken fekszik.
Teljes egészében téglából épült, vasbeton födémekkel rendelkezik, szigetelt a földtől, és kiváló szerkezeti állapotban van.
Tágas szobák és nagy nappali áll rendelkezésre.
Az esztétika és a belső tér (festés, csempék, belső ajtók és ablakok) – amelyet szerencsére mi magunk tervezhetünk – korszerűsítésre szorul!
Az ingatlan mentes a jogvitáktól, tehertől és követelésektől; a tulajdonjog tiszta, és a vételár megfizetése után azonnal beköltözhető.
Alaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
- Kilátás
- Seeblick
- Emeletek száma
- 3
Területek
- Hasznos terület kb.
- 173 m²
Helyiségek
- Hálószobák
- 4
- Fürdőszobák
- 2
- Konyha
- Einbauküche
- Fürdőszoba
- Dusche, Wanne, Fenster
Felszereltség
- Erkélyek
- 2
- Teraszok
- 1
- Külön lakrész
- Kandalló
- Pince
- —
Bútorzat és egyéb
- Bútorozott
- —
Állapot és minőség
- Padlóburkolat
- Fliesen, Parkett
Egyéb
🏡 Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.💡 Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
✅ Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
🤝 Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
✔️ Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
✔️ Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
🌟 Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Költségáttekintés
Parkolóhelyek
- Parkolóhelyek száma
- 1 x Garage
Jutalék
- Jutalékköteles
- Jutalék
- 2,54% des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Die Provision entfällt, wenn Sie den Direktkontakt zum Verkäufer buchen
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Die Provision entfällt, wenn Sie den Direktkontakt zum Verkäufer buchen
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
8925 Kisbucsa
Csendes helyen található, mégis közel a megyeszékhelyhez.
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
