(AAA) Weinberghaus in ruhiger Höhenlage oberhalb von Héviz
IN7525 • Huis koop • 75 m² • 2 Kamers • 1.420 m² Perceel
Koopprijs 131.000 € 1.746,67 €/m²
- Type woning
- Landhaus
- Woonoppervlak
- 75 m²
- Aantal verdiepingen
- 3
- Kamers
- 2
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
Objectomschrijving
Wijngaardhuis op een rustige, verhoogde locatie met panoramisch uitzicht – gemeubileerd, gerenoveerd in 2023, 2 balkons, garage (objectnummer IN7525)Aankoopprijs: € 131.000 • Woonoppervlakte: ca. 75 m² • Gebruiksoppervlakte: ca. 90 m² • Perceeloppervlakte: ca. 1.420 m² • Kamers: 2 • Slaapkamers: 1 • Badkamer/toilet: 1 doucheruimte + gastentoilet • Verdiepingen: 3 • Bouwjaar/staat: goed onderhouden, gemoderniseerd in 2023 • Verwarming: tegelkachel (hout) + elektrische vloerverwarming (keuken & slaapkamer), radiatoren • Ramen/deuren: driedubbel glas • Parkeren: garage • Gemeubileerd: ja (inclusief apparatuur & tuingereedschap) • Uitzicht: panoramisch uitzicht.
Waarom dit wijnhuis zo aantrekkelijk is:
Locatie op een heuvel met panoramisch uitzicht: Rustige, verhoogde ligging boven Hévíz – natuur, uitzicht, korte afstanden naar het thermale meer, klinieken, winkels en restaurants; Keszthely/Balatonmeer ~6 km.
Gerenoveerd en efficiënt: Kelder gedraineerd en opnieuw geïsoleerd, ramen en deuren met driedubbel glas, nieuwe elektrische aansluiting, nieuwe tegels met houtlook. Een tegelkachel (2 jaar oud) verwarmt het hele huis; elektrische vloerverwarming voor comfort. Bijkomende kosten ca. HUF 31.000/maand (informatie van de aanbieder).
Intrekken & genieten: Wordt volledig gemeubileerd verkocht, inclusief wasmachine, droger, koel-/vriescombinatie, magnetron, vaatwasser, elektrisch fornuis, plus Stihl tuingereedschap. Twee balkons, zolder, berging en garage. immocenter-ungarn.com
Indeling & Kenmerken (kort overzicht):
Woon-/eetkamer met tegelkachel
Ingerichte keuken (inclusief apparatuur)
1 slaapkamer (met elektrische vloerverwarming)
Doucheruimte + apart gastentoilet
2 balkons, zolder, berging, garage
Verwarming: Hout + elektrisch • Verwarmingsoppervlakken: Vloerverwarming & radiatoren.
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Locatie & Levensstijl
Alsópáhok is een van de meest gewilde woon- en vakantielocaties aan de westkust: Hévíz ~2 km, Keszthely ~6 km, het Balatonmeer op slechts een paar minuten afstand. Wijngaarden, fiets- en wandelpaden voor de deur - wellness, meer & culinaire hoogstandjes om de hoek.
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Voor wie is deze woning geschikt?
Expats en senioren die rust en voorzieningen willen combineren (Hévíz)
Thuiskantoor en tweede woning met lage energiekosten
Kopers van een vakantiehuis die waarde hechten aan een panoramisch uitzicht en de nabijheid van het meer.
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Kerngegevens (snel samengesteld)
Prijs: € 131.000 • Commissie: 1,27% incl. btw (incl. kadastrale controle, verwijzing naar een advocaat, vertaling van een Duits commercieel contract en registratie van wijzigingen in de nutsvoorzieningen)
Woonoppervlakte/Gebruiksoppervlakte: ~75/90 m² • Perceeloppervlakte: ~1.420 m²
Kamers: 2 (1 slaapkamer) • Badkamers/toiletten: 1 / + gastentoilet
Extra's: 2 balkons, panoramisch uitzicht, zolder, garage, gemeubileerd.
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Plattegronden
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Gebouwstructuur
- Type woning
- Landhaus
- Uitzicht
- Fernblick
- Aantal verdiepingen
- 3
Oppervlakken
- Nuttig oppervlak ca.
- 90 m²
Ruimtes
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Keuken
- Einbauküche
- Badkamer
- Dusche
Voorzieningen
- Balkons
- 2
- Gasten-wc
- Zolder
- Open haard
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
Staat en kwaliteit
- Kwaliteit voorzieningen
- Normal
- Vloerbedekking
- Fliesen, Parkett
- Laatste modernisering
- 2023
Overig
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✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
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Kostenoverzicht
Parkeerplaatsen
- Aantal parkeerplaatsen
- 1 x Garage
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
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- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
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Ligging en bereikbaarheid
8394 Alsópáhok
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Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
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