(BCA) Einzigartige Wohn- und Geschäftsmöglichkeit 1200 m vom Hévíz Thermal Seebad entfernt!
ES50719 • Huis koop • 390 m² • 10 Kamers • 1.660 m² Perceel
Koopprijs 175.000 € 448,72 €/m²
- Type woning
- Mehrfamilienhaus
- Woonoppervlak
- 390 m²
- Kamers
- 10
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 3
Objectomschrijving
Het huis beschikt momenteel over twee grotere en drie kleinere appartementen met aparte ingangen en eigen badkamers, evenals een enorme gemeenschappelijke ruimte in galerijstijl met twee verdiepingen en een keuken.De grootste unit op de bovenverdieping, bestaande uit een woonkamer, slaapkamer, keuken, apart toilet en badkamer, is een compleet klein appartement.
Door de twee kamers aan de straatkant op de bovenverdieping te combineren, is een klassieke woonkamer/biljartkamer ontstaan – die op verzoek ook apart kan worden gekocht, inclusief alle meubels (niet inbegrepen in de koopprijs).
Sinds 2017 zijn het pand en de omgeving continu gerenoveerd, verbeterd, uitgebreid en regelmatig onderhouden en onderhouden door de huidige eigenaren.
Dit jaar is de elektriciteitsvoorziening uitgebreid (invoering van het H-tarief), zijn er GREE-aircosystemen voor koeling en verwarming geïnstalleerd, is er een nieuwe schoorsteen met bekleding geplaatst en is er een open haard van 11 kW geplaatst.
BEGANE GROND
Keuken
Grote woon-/eetkamer in atriumstijl (geschikt voor ontbijt!)
Kantoor
Bergruimte
BEGANE GROND – Tuinzijde
1 slaapkamer – en-suite badkamer met douche en toilet
2-slaapkamerappartement – en-suite badkamer met douche, toilet, directe toegang tot de tuin
Serviceruimte (gasgestookte cv-ruimte)
Wasruimte
Gastentoilet
BOVENVERDIEPING
Woonkamer, slaapkamer, keuken, badkamer (bijna voltooid), apart toilet. 2 aparte slaapkamers - en-suite badkamer met douche en toilet,
Bergruimte - pantry
Inloopgalerij
Kledingkamer
Exclusief ingerichte biljartlounge aan de straatkant
VOORMALIGE CAMPINGS
Toiletgebouw (3 heren, 3 dames)
Badkamer met douche (2 heren, 2 dames)
Garage of werkplaats
EXTRA'S:
Nieuwe WOLF gasketel
Gloednieuwe GREE airconditioningunits
Demonstratiehaard met opnieuw beklede schoorsteen (niet bij de prijs inbegrepen!)
Biljartkamer (niet bij de prijs inbegrepen!)
Grote tuinvijver met zitgelegenheid (feestlocatie)
Voorzieningen
Alle verbindingen beschikbaarPlattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Type woning
- Mehrfamilienhaus
Ruimtes
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 3
- Keuken
- Einbauküche
- Badkamer
- Dusche, Fenster
Voorzieningen
- Terrassen
- 1
- Bijwoning
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
- Gedeeltelijk gemeubileerd
Overig
🏡 Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenten Marktkenntnis und persönlichen Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.💡 Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
✅ Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Leider kommt es immer wieder vor, dass Immobilien für ausländische Käufer zu überhöhten Preisen angeboten werden oder versteckte Mängel übersehen werden. Vertrauen Sie deshalb auf unsere unabhängige Expertise: Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
🤝 Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
✔️ Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
✔️ Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
🌟 Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Kostenoverzicht
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 1,27% des Kaufpreises
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Ligging en bereikbaarheid
8394 Alsópáhok
Ondanks deze landelijke idylle is het goed bereikbaar: in slechts een paar minuten bereikt u het thermale meer van Hévíz of het charmante stadje Keszthely aan de westelijke oever van het Balatonmeer, met zijn musea, markten, cafés en het imposante Festeticskasteel.
Afstanden vanaf Alsópáhok:
Keszthely / Balatonmeer: ca. 7 km – ca. 10 minuten met de auto
Boedapest: ca. 190 km – ca. 2 uur via de snelweg M7
Wenen: ca. 170 km – eveneens zo'n 2 tot 2,5 uur rijden
Alsópáhok biedt een harmonieuze mix van natuur, ontspanning en de nabijheid van populaire bestemmingen. Of het nu gaat om wonen, een vakantiebestemming of een uitvalsbasis voor wellness, wandelen, fietsen of watersporten – deze stad is een echte insidertip in West-Hongarije!
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
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