(AAA) Weinberghaus in ruhiger Höhenlage oberhalb von Héviz
IN7525 • Ház eladó • 75 m² • 2 Szobák • 1.420 m² Telek
Vételár 131.000 € 1.746,67 €/m²
- Ház típusa
- Landhaus
- Lakóterület
- 75 m²
- Emeletek száma
- 3
- Szobák
- 2
- Hálószobák
- 1
- Fürdőszobák
- 1
Ingatlanleírás
Szőlőház csendes, magaslati helyen, panorámás kilátással – bútorozott, felújítva 2023-ban, 2 erkéllyel, garázzsal (Ingatlanszám: IN7525)Vételár: 131 000 € • Lakóterület: kb. 75 m² • Hasznos alapterület: kb. 90 m² • Telek: kb. 1420 m² • Szobák: 2 • Hálószobák: 1 • Fürdőszoba/WC: 1 zuhanyzós fürdőszoba + vendég WC • Emeletek száma: 3 • Építés éve/állapota: karbantartott, korszerűsítve 2023-ban • Fűtés: cserépkályha (fa) + elektromos padlófűtés (konyha és hálószoba), radiátorok • Ablakok/ajtók: tripla üvegezés • Parkolás: garázs • Bútorozott: igen (beleértve a gépeket és kerti szerszámokat) • Kilátás: panorámás.
Miért olyan vonzó ez a szőlőház:
Hegyoldali elhelyezkedés panorámás kilátással: Nyugodt, magaslati elhelyezkedés Hévíz felett – természet, kilátás, rövid távolságra a tótól, klinikáktól, üzletektől és éttermektől; Keszthely/Balaton ~6 km.
Felújított és hatékony: A pince csatornázott és újonnan szigetelt, háromrétegű üvegezésű ablakok és ajtók, új elektromos csatlakozás, új fahatású csempék. Egy cserépkályha (2 éves) fűti az egész házat; elektromos padlófűtés a kényelem érdekében. További költségek kb. 31 000 Ft/hó (szolgáltatói információk).
Költözz be és élvezd: Teljesen bútorozottan eladó, beleértve a mosógépet, szárítógépet, hűtőszekrényt-fagyasztót, mikrohullámú sütőt, mosogatógépet, elektromos tűzhelyet, valamint Stihl kerti gépeket és szerszámokat. Két erkély, padlás, tárolóhelyiség és garázs.
immocenter-ungarn.com
Elrendezés és jellemzők (rövid áttekintés):
Nappali/étkező cserépkályhával
Beépített konyha (gépekkel együtt)
1 hálószoba (elektromos padlófűtéssel)
Zuhanyzós fürdőszoba + külön vendég WC
2 erkély, padlás, tárolóhelyiség, garázs
Fűtés: Fa + elektromos • Fűtőfelületek: Padló és radiátorok.
immocenter-ungarn.com
Elhelyezkedés és életmód
Alsópáhok a nyugati part egyik legkeresettebb lakó- és üdülőhelye: Hévíz ~2 km, Keszthely ~6 km, a Balaton csak pár percre. Szőlőültetvények, kerékpár- és túraútvonalak a küszöbön – wellness, tó és kulináris élvezetek a sarkon.
immocenter-ungarn.com
Kinek ajánlott ez az ingatlan?
Külföldieknek és időseknek, akik a nyugalmat és a nyugalmat a kényelemmel szeretnék ötvözni (Hévíz)
Otthoni iroda és második otthon alacsony rezsiköltségekkel
Nyaralóvásárlóknak, akik értékelik a panorámás kilátást és a tó közelségét.
immocenter-ungarn.com
Főbb adatok (gyorsan összeállítva)
Ár: 131 000 € • Jutalék: 1,27%, beleértve az áfát. ÁFA (beleértve a földhivatali ellenőrzést, ügyvédi ajánlást, német kereskedelmi szerződés fordítását és közműváltozás-bejegyzést)
Lakótér/Használati terület: ~75/90 m² • Telekterület: ~1420 m²
Szobák: 2 (1 hálószoba) • Fürdőszobák/WC-k: 1 / + vendég WC
Extrák: 2 erkély, panorámás kilátás, padlás, garázs, bútorozott.
immocenter-ungarn.com
Alaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Landhaus
- Kilátás
- Fernblick
- Emeletek száma
- 3
Területek
- Hasznos terület kb.
- 90 m²
Helyiségek
- Hálószobák
- 1
- Fürdőszobák
- 1
- Konyha
- Einbauküche
- Fürdőszoba
- Dusche
Felszereltség
- Erkélyek
- 2
- Vendég WC
- Padlás
- Kandalló
Bútorzat és egyéb
- Bútorozott
Állapot és minőség
- Felszereltség minősége
- Normal
- Padlóburkolat
- Fliesen, Parkett
- Utolsó felújítás
- 2023
Egyéb
🏡 Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.💡 Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
✅ Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
🤝 Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
✔️ Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
✔️ Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
🌟 Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Költségáttekintés
Parkolóhelyek
- Parkolóhelyek száma
- 1 x Garage
Jutalék
- Jutalékköteles
- Jutalék
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
8394 Alsópáhok
immocenter-ungarn.com
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
