(AAA) Weinberghaus in ruhiger Höhenlage oberhalb von Héviz
IN7525 • House for sale • 75 sqm • 2 Rooms • 1.420 m² Plot
Purchase price 131.000 € 1.746,67 €/m²
- Haustyp
- Landhaus
- Living area
- 75 sqm
- Etagenanzahl
- 3
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
Property description
Vineyard house in a quiet, elevated location with panoramic views – furnished, renovated in 2023, 2 balconies, garage (Property No. IN7525)Purchase price: €131,000 • Living space: approx. 75 m² • Usable space: approx. 90 m² • Plot: approx. 1,420 m² • Rooms: 2 • Bedrooms: 1 • Bathroom/WC: 1 shower room + guest toilet • Floors: 3 • Year of construction/condition: well-maintained, modernized in 2023 • Heating: tiled stove (wood) + electric underfloor heating (kitchen & bedroom), radiators • Windows/doors: triple glazing • Parking: garage • Furnished: yes (including appliances & garden tools) • View: panoramic view.
Why this vineyard house is so appealing:
Hillside location with a panoramic view: Peaceful elevated location above Hévíz – nature, views, short distances to the thermal lake, clinics, shops, and restaurants; Keszthely/Lake Balaton ~6 km.
Renovated & efficient: Basement drained and newly insulated, triple-glazed windows and doors, new electrical connection, new wood-effect tiles. A tiled stove (2 years old) heats the entire house; electric underfloor heating for comfort. Additional costs approx. HUF 31,000/month (provider information).
Move in & enjoy: Sold fully furnished including washing machine, dryer, fridge-freezer, microwave, dishwasher, electric stove, plus Stihl gardening equipment and tools. Two balconies, attic, storage room, and garage.
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Layout & Features (brief overview):
Living/dining room with tiled stove
Fitted kitchen (appliances included)
1 bedroom (with electric underfloor heating)
Shower room + separate guest toilet
2 balconies, attic, storage room, garage
Heating: Wood + electric • Heating surfaces: Underfloor & radiators.
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Location & Lifestyle
Alsópáhok is one of the most sought-after residential and holiday locations on the west shore: Hévíz ~2 km, Keszthely ~6 km, Lake Balaton just a few minutes away. Vineyards, cycling and walking trails on the doorstep – wellness, lake & culinary delights just around the corner.
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Who is this property suitable for?
Expats and seniors looking to combine peace and quiet with amenities (Hévíz)
Home office and second home with low utility costs
Vacation home buyers who value panoramic views and proximity to the lake.
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Key data (quickly compiled)
Price: €131,000 • Commission: 1.27% incl. VAT (incl. land registry check, lawyer referral, German commercial contract translation, and utility change registration)
Living space/Utility space: ~75/90 m² • Land area: ~1,420 m²
Rooms: 2 (1 bedroom) • Bathrooms/WCs: 1 / + guest WC
Extras: 2 balconies, panoramic views, attic, garage, furnished.
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Floor plans
Get a clear picture of the room layout.
Building structure
- Haustyp
- Landhaus
- Ausblick
- Fernblick
- Etagenanzahl
- 3
Areas
- Nutzfläche ca.
- 90 sqm
Rooms
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Dusche
Features
- Balkone
- 2
- Gäste-WC
- Dachboden
- Kamin
Furnishing & other
- Furnished
Condition & quality
- Qualität der Ausstattung
- Normal
- Bodenbelag
- Fliesen, Parkett
- Letzte Modernisierung
- 2023
Other
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✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
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Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Cost overview
Parking
- Anzahl der Parkflächen
- 1 x Garage
Commission
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Location & Accessibility
8394 Alsópáhok
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Note
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Other
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