(BCA) Sanierungsbedürftiges Jagdschlösschen an der Grenze zu Österreich
WH0065 • Huis koop • 364 m² • 8 Kamers • 3.684 m² Perceel
Koopprijs 420.000 € 1.153,85 €/m²
- Type woning
- Herrenhaus
- Woonoppervlak
- 364 m²
- Aantal verdiepingen
- 2
- Kamers
- 8
- Slaapkamers
- 7
- Badkamers
- 2
Objectomschrijving
Wij raden dit jachthuis, gelegen in een schilderachtige bosrijke omgeving nabij Hegyeshalom, dicht bij de Oostenrijks-Slowaakse grens, aan investeerders en ondernemers.Het landgoed van 3.684 m² ligt in een unieke groene omgeving, waar vogels van de lente tot de herfst vliegen in een gebied zonder directe buren.
In de jaren voor de oorlog waren de gebouwen op de foto's het paleis van de Habsburgse aartshertog Frans Károly van Lotharingen.
Het landgoed van de groothertog werd vanuit dit gebouw beheerd.
Na de oorlog, eveneens vanaf 1948, had het gebouw een dubbele functie:
Op de begane grond bevonden zich de kantoren van de staatshuisvesting en op de bovenverdieping bevonden zich de klaslokalen van de basisschool Márialigeti.
De school was van 1950 tot 1976 in gebruik. Het gebouw is momenteel particulier bezit en is gerenoveerd.
Het huis, gebouwd in de 19e eeuw, telt twee verdiepingen en heeft een woonoppervlakte van 364 m², een kelder en een dakterras. Het is verdeeld in 7 kamers, een woonkamer met open keuken, een terras, 3 badkamers, een galerij en een veranda.
Dankzij de ligging zijn de woonkamer, keuken en slaapkamers altijd zonnig, licht en functioneel.
Een terras van 44 m², een gewelfde, verwarmde kelder van 48 m², een grote zolder, een galerij op de eerste verdieping en een wenteltrap die de verdiepingen met de zolder verbindt, zijn beschikbaar.
In 2011 is begonnen met de renovatie van de buitenkant en de begane grond van het kasteel. De bouwkundige staat is goed:
- nieuwe dakspanten, massieve balken, nieuwe goten
- nieuwe, verouderingsbestendige buiten- en binnendeuren en -ramen, gedeeltelijk gerenoveerd
- nieuwe elektriciteit en sanitair op de begane grond
- de watervoorziening wordt verzorgd door een op het terrein geboorde put; warm water wordt geleverd door een elektrische boiler.
- Nieuw verwarmingssysteem geïnstalleerd op beide verdiepingen, evenals nieuwe radiatoren op de begane grond.
- Verwarmd door een enorme tegelkachel in het midden van het huis, nieuw beklede schoorstenen, de centrale verwarming bevindt zich in de kelder.
- Nieuwe vloer, Spaanse tegels.
- Nieuwe keukenkastjes.
- Op de begane grond is de plafondhoogte teruggebracht van 4,5 meter naar 2,9 meter met een verlaagd plafond. - Er zijn gipsplaten geplaatst, waardoor een zuinige verwarmingsoptie is ontstaan.
Staat van de eerste verdieping: De ruwbouw is voltooid.
Hal, gang, kamers, badkamers, muren en bekleding wachten nog op restauratie!
Ook de buitengevel moet gerenoveerd worden.
De muren zijn 70 cm dik, dus het huis hoeft niet geïsoleerd te worden.
Het is geen monumentaal pand; het kan vrij aangepast worden!
Er staat momenteel een gebouw op het terrein; extra opslagruimte of een garage kan op het terrein geplaatst worden.
Het terrein beschikt over talrijke groene planten, volwassen bomen en groenblijvende bomen in een pittoreske omgeving.
Het terrein is omheind, met twee opritten en één voetgangersingang.
Voorzieningen
Bebouwbare zolder, rustige straat, tuin, aangelegde tuin, terras, kelder, parkeerplaats in de tuin, groene zone, boorgat, balkon, Amerikaanse keuken, nieuw elektriciteitsnet, open haardPlattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Type woning
- Herrenhaus
- Aantal verdiepingen
- 2
Ruimtes
- Slaapkamers
- 7
- Badkamers
- 2
- Keuken
- Einbauküche, Offene Küche
- Badkamer
- Dusche
Voorzieningen
- Zolder
- Open haard
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
- Gedeeltelijk gemeubileerd
Staat en kwaliteit
- Staat
- Sanierungsbedürftig
Overig
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie in Deutschland oder Ungarn professionell vermarkten?
Dann kontaktieren Sie uns gerne!
Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Kostenoverzicht
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bouwkundige staat en energie
- Staat van het objectSanierungsbedürftig
- Type verwarmingZentralheizung
- Belangrijkste energiebronnenHolz
Ligging en bereikbaarheid
9220 Hegyeshalom
Door de ligging van het object, dat bereikbaar is via een grindweg, en de indeling van de woningen, is het geschikt voor meerdere doeleinden; het kan ook gebruikt worden als restaurant, cateringunit, sportcentrum, bedrijfscentrum, woonappartement of voor het organiseren van diverse activiteiten, of zelfs in zijn oorspronkelijke vorm.
De gegevens en informatie over het object in deze advertentie zijn gebaseerd op informatie verstrekt door de verkoper/klant.
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
