(AAA) 2-Familienhaus in der Nähe des Balaton-Ufers
BI0603 • Huis te koop • 156 m² • 6 Kamers • 970 m² Perceel
Koopprijs 407.000 € 2.608,97 €/m²
- Type woning
- Mehrfamilienhaus
- Woonoppervlak
- 156 m²
- Aantal verdiepingen
- 2
- Kamers
- 6
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 2
Objectomschrijving
Aan de oevers van het BalatonmeerEen gezinswoning op een uitstekende locatie voor wie op zoek is naar een stijlvolle, moderne woning!
Ik beveel deze woning met twee appartementen in Keszthely van harte aan aan liefhebbers van het Balatonmeer.
Het pand met twee verdiepingen is in 2025 volledig gerenoveerd. Door het verplaatsen van scheidingswanden zijn er moderne woonruimtes gecreëerd.
De twee appartementen van 78 m² hebben elk een eigen ingang, twee slaapkamers, een woonkamer, een keuken en een badkamer.
De badkamer is aangesloten op de water- en rioleringsleiding.
De aanschaf en installatie van het sanitair en de keuken zijn voor rekening van de nieuwe eigenaar.
De woning wordt verwarmd door een gasgestookte centrale verwarming.
Alle kamers zijn betegeld; de slaapkamers en woonkamer hebben parketvloeren en de overige kamers keramische tegels.
Er is een groot zonneterras op de eerste verdieping en een overdekt terras voor de ingang op de begane grond. Een garage van 16 m² is ook inbegrepen.
Het huis is voorzien van 10 cm dikke buitenisolatie en driedubbel glas.
Het perceel is 970 m² groot en kan door de nieuwe eigenaar naar eigen wens worden aangelegd of zelfs beplant met fruitbomen.
De advertentie bevat ook foto's. Op verzoek stuur ik u graag foto's van de buitenkant.
Twee gerenoveerde, moderne appartementen wachten op hun nieuwe eigenaar op een perceel van bijna 1000 m². Alleen de afwerking is nog nodig. De prijs is daarom bespreekbaar! Spoedverkoop – ik sta open voor alle biedingen!
Voorzieningen
VolledigPlattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Type woning
- Mehrfamilienhaus
- Aantal verdiepingen
- 2
Ruimtes
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 2
Voorzieningen
- Balkons
- 1
- Terrassen
- 1
- Bijwoning
Staat en kwaliteit
- Staat
- Erstbezug
- Vloerbedekking
- Fliesen, Parkett
- Laatste modernisering
- 2025
Overig
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Kostenoverzicht
Parkeerplaatsen
- Aantal parkeerplaatsen
- 1 x Garage
Courtage
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bouwkundige staat en energie
- Staat van het objectErstbezug
- Type verwarmingZentralheizung
- Belangrijkste energiebronnenGas
Ligging en bereikbaarheid
8360 Keszthely
Keszthely wordt beschouwd als de "officieuze culturele hoofdstad" aan de westelijke oever van het Balatonmeer en betovert bezoekers met een perfecte mix van geschiedenis, bruisend stadsleven en pittoreske natuur. Het barokke Festetics-paleis, een van Hongarije's meest magnifieke aristocratische residenties, vormt het hart van de stad en nodigt bezoekers uit om door de prachtige paleistuin te wandelen.
De liefdevol gerestaureerde oude binnenstad, met zijn gezellige cafés, kleine winkeltjes en musea, is een lust voor het oog van jong en oud. De promenade langs het meer, de jachthaven en de goed onderhouden stranden maken van Keszthely een heerlijk vertrekpunt voor een ontspannen vakantie aan de "Hongaarse Zee".
Of u nu gaat zeilen, fietsen over het Balaton-fietspad of een uitstapje maakt naar het nabijgelegen kuuroord Hévíz – Keszthely biedt het hele jaar door ontspanning en diverse recreatiemogelijkheden.
🚗 Afstanden in één oogopslag:
Wenen: ca. 190 km (ongeveer 2,5 uur rijden)
Boedapest: ca. 190 km (ook ongeveer 2,5 uur rijden)
Keszthely combineert Hongaarse gastvrijheid, mediterrane flair en historische pracht tot een vakantiebestemming waar u steeds weer terug wilt komen.
✨🏞️ Keszthely – waar het Balatonmeer cultuur, natuur en een zorgeloze levensstijl ontmoet! 🏞️✨
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
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