(AAA) Traumhaftes Haus am Balaton-Nordufer
33732 • Ház eladó • 112 m² • 3 Szobák • 740 m² Telek
Vételár 275.000 € 2.455,36 €/m²
- Ház típusa
- Landhaus
- Lakóterület
- 112 m²
- Építés éve
- 1975
- Emeletek száma
- 2
- Szobák
- 3
- Hálószobák
- 1
- Fürdőszobák
- 1
Ingatlanleírás
Valóra válhat álma, hogy saját balatoni otthonra tegyen szert! A festői szépségű balatongyöröki faluban ez a gyönyörű, tökéletesen karbantartott ház várja Önt, lélegzetelállító kilátással a tóra. Ez az ingatlan nemcsak a legmagasabb szintű kényelmet kínálja, hanem páratlan életminőséget is Magyarország egyik legkeresettebb régiójában.- Fantasztikus kilátás: Élvezze a balatoni panorámát közvetlenül a nappalijából. Egy látvány, amely azonnal nyaralóhangulatba hoz.
- Kiváló elhelyezkedés: Csendes és privát környezet, mégis mindössze néhány perc sétára hangulatos éttermektől és kávézóktól.
- Átgondolt tervezés: A házban egy hangulatos nappali található 8 négyzetméteres erkéllyel, egy kényelmes emeleti hálószoba 2 négyzetméteres erkéllyel, valamint egy különálló nyári konyha borospincével az alagsorban, amely külső lépcsőn és egy 19 négyzetméteres teraszon keresztül közelíthető meg.
- Modern és kényelmes: A 2002-ben elvégzett felújítás és szigetelés kiváló minőségű anyagok felhasználásával történt. A műholdas TV és az elektromos fűtés további kényelmet biztosít, és kandallócsatlakozási lehetőség is rendelkezésre áll.
- Tökéletes bármilyen célra: Akár nyaralónak, akár nyaraló bérbeadásának, akár állandó lakhelynek – ez a ház minden kívánságát teljesíti. A nagy kert és a bőséges parkolóhely teszi teljessé az ajánlatot.
Tapasztalja meg az érintetlen Magyarországot saját otthonában a balatoni parton. Ez az ingatlan igazi menedékhely a természetben, a béke és a pihenés oázisát kínálva.
Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! Egyeztessen időpontot a megtekintésre még ma, és hagyja magát elvarázsolni ennek az egyedülálló ingatlannak.
Felszereltség
KözművekGáz az utcaszinten
Víz bekötve
Villany bekötve
Csatorna bekötve
Alaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Landhaus
- Kilátás
- Seeblick
- Emeletek száma
- 2
Időpontok
- Építés éve
- 1975
Helyiségek
- Hálószobák
- 1
- Fürdőszobák
- 1
Felszereltség
- Erkélyek
- 2
- Teraszok
- 1
- Vendég WC
- Pince
- —
Bútorzat és egyéb
- Bútorozott
Állapot és minőség
- Felszereltség minősége
- Gehoben
- Állapot
- Gepflegt
- Padlóburkolat
- Fliesen, Teppichboden
- Utolsó felújítás
- 2002
Egyéb
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung im ersten Jahr (nur Radius 25 km um Héviz möglich)
Költségáttekintés
Parkolóhelyek
- Parkolóhelyek száma
- 2 x Außenstellplatz
Jutalék
- Jutalékköteles
- Jutalék
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Épületszerkezet és energia
- Építés éve1975
- Ingatlan állapotaGepflegt
- Fő energiaforrásokElektro
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
8313 Balatongyörök
Különösen híres a Szépkilátó kilátó, ahonnan a Balaton egyik legszebb panorámája nyílik. A vonzó strand, a kiváló éttermek és kávézók, valamint az ideális feltételek kerékpározáshoz, túrázáshoz és vízi sportokhoz egész évben vonzóvá teszik a várost. Balatongyörök népszerű úti cél a nyugalmat, a minőséget és a festői szépséget értékelő látogatók számára.
Távolságok
Bécsbe: kb. 190 km
Utazási idő: kb. 2,5–3 óra
Budapestre: kb. 200 km
Utazási idő: kb. 2–2,5 óra
Keszthelyre: kb. 10 km
Utazási idő: kb. 10–15 perc
Balatongyörök ezért ideális egy pihentető balatoni tartózkodáshoz, gyorsan megközelíthető Keszthelyről és a nyugati tóvidékről.
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
