(AAA) Einfamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Gegend
FB1111 • Ház eladó • 110 m² • 3 Szobák • 2.345 m² Telek
Vételár 265.000 € 2.409,09 €/m²
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
- Lakóterület
- 110 m²
- Emeletek száma
- 2
- Szobák
- 3
- Hálószobák
- 2
- Fürdőszobák
- 1
Ingatlanleírás
Az igazi balatoni hangulat! A Visztula és a tó közelsége, a hatalmas, romantikus kert – egy álom vált valóra… és mindez most akadálytalanul az Öné lehet…Panorámás kilátással és bekerített kerttel rendelkező ingatlan a Balatongyörök – Becehegy úton, gyönyörűen karbantartott családi házzal és tágas, gondosan parkosított kerttel.
Ez az ingatlan nemcsak felejthetetlen családi nyarakra kínál lehetőséget, hanem több okból is megéri befektetés:
Első osztályú a helyszín: Az ingatlan Becehegy egyik utcájában, közvetlenül a Balaton partján található, és az egyik legszebb kilátást kínálja egy igazán különleges és keresett helyen! (Nyilvános strand is található a közelben.) A közlekedési kapcsolatok is kiválóak: Közvetlenül szemben található egy buszmegálló, Becehegy vasútállomása pedig mindössze 1 km-re található, gyalogosan könnyen megközelíthető.
...``` Az ingatlan három telken terül el, összesen 2345 négyzetmétert foglal magában.
A tulajdonosok kivételesen jól karbantartják az egész ingatlant:
Van egy kis kert, egy veteményeskert, egy üvegház és egy gyönyörű mandulaliget több mint 30 fával.
A ház közvetlen közelében lévő gondozott fák és cserjék árnyékot adnak, még a nagy melegben is.
Az egész ingatlan kerített (és ezért kutyamentes).
Az ingatlan további különlegessége, hogy a csatornarendszer kivételével minden közműcsatlakozás kiépített. A fűtést gázkonvektorok biztosítják, a földszinten pedig egy további fatüzelésű kályha található.
Ezért az ingatlan ideális állandó lakhelynek, és télen és nyáron is könnyen használható!
Az ingatlanról:
A ház egy jó állapotú, tömör téglaépület, kiválóan megőrzött téglafalakkal és tokos ablakokkal. Ezen kívül van egy garázs, egy fedett parkolóhely és egy eredeti, téglából épült, boltozatos mennyezetű borospince.
A földszinten található egy kamra és egy zuhanyzós fürdőszoba, valamint egy tágas nappali nyitott konyhával, amely családi lakótérként szolgál, és ahonnan lépcső vezet az emeletre.
A legfelső emeleten két kényelmes hálószoba található légkondicionálóval és fedett terasszal.
Felszereltség
TeljesenAlaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
- Kilátás
- Fernblick
- Emeletek száma
- 2
Helyiségek
- Hálószobák
- 2
- Fürdőszobák
- 1
- Konyha
- Einbauküche
- Fürdőszoba
- Dusche, Fenster
Felszereltség
- Erkélyek
- 1
- Teraszok
- 1
- Padlás
- Kandalló
- Klímaberendezés
Bútorzat és egyéb
- Bútorozott
- Részben bútorozott
Állapot és minőség
- Felszereltség minősége
- Normal
- Padlóburkolat
- Fliesen, Parkett
Egyéb
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Költségáttekintés
Parkolóhelyek
- Parkolóhelyek száma
- 1 x Carport; 1 x Garage
Jutalék
- Jutalékköteles
- Jutalék
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
8313 Balatongyörök
Különösen híres a Szépkilátó kilátó, ahonnan a Balaton egyik legszebb panorámája nyílik. A vonzó strand, a kiváló éttermek és kávézók, valamint az ideális feltételek kerékpározáshoz, túrázáshoz és vízi sportokhoz egész évben vonzóvá teszik Balatongyörököt. Népszerű úti cél a nyugalmat, a minőséget és a festői szépséget értékelő látogatók számára.
... . A Szépkilátó kilátó különösen ismert, ahonnan a Balaton egyik legszebb panorámája nyílik.
] Távolságok
Bécsbe: kb. 190 km
Utazási idő: kb. 2,5–3 óra
Budapestre: kb. 200 km
Utazási idő: kb. 2–2,5 óra
Keszthelyre: kb. 10 km
Utazási idő: kb. 10–15 perc
Balatongyörök ezért ideális hely egy pihentető balatoni tartózkodásra, gyors hozzáféréssel Keszthelyhez és a nyugati tóvidékhez.
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
