(AAA) Beeindruckenes Landhaus am Nordufer als auch repräsentater Firmensitz
11690 • Ház eladó • 290 m² • 6 Szobák • 1.470 m² Telek
Vételár 585.000 € 2.017,24 €/m²
- Ház típusa
- Villa
- Lakóterület
- 290 m²
- Építés éve
- 2004
- Emeletek száma
- 2
- Szobák
- 6
- Hálószobák
- 4
- Fürdőszobák
- 4
Ingatlanleírás
Ez az exkluzív balatongyöröki ingatlan a kifinomult lakhatási kényelem, a tágas lakótér és a balatoni északi part elsőrangú elhelyezkedésének egyedülálló kombinációját kínálja – tökéletes mind egy igényes lakóprojekt, mind egy tekintélyes cégközpont számára.Az ingatlan lenyűgöző, kétszintes, jól megtervezett elrendezésével, világos és tágas nappali- és hálórészeivel, modern fürdőszobáival, valamint kiváló minőségű berendezési tárgyakkal és felszerelésekkel rendelkezik. A nyitott konyha harmonikusan illeszkedik az összképbe, ideális feltételeket teremtve a családi élethez vagy a vendégek stílusos fogadásához.
Kiemelkedő tulajdonsága a gyönyörűen parkosított, saját medencés kültéri terület, amely a mediterrán nyaraló hangulatát ötvözi a mindennapi praktikummal, és pihenésre csábít. Garázs és számos kültéri parkolóhely is rendelkezésre áll.
A nagyméretű telek további fejlesztési lehetőségeket kínál, vagy bővítési területeket biztosít az Ön személyes igényei szerint.
Felszereltség
TeljesenAlaprajzok
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Épületszerkezet
- Ház típusa
- Villa
- Emeletek száma
- 2
Időpontok
- Építés éve
- 2004
Helyiségek
- Hálószobák
- 4
- Fürdőszobák
- 4
- Konyha
- Einbauküche, Offene Küche
- Fürdőszoba
- Dusche, Wanne, Fenster
Felszereltség
- Erkélyek
- 1
- Teraszok
- 1
- Medence
- Kandalló
Bútorzat és egyéb
- Bútorozott
- Részben bútorozott
Állapot és minőség
- Állapot
- Neuwertig
- Padlóburkolat
- Dielen, Fliesen
Egyéb
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
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Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
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- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
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Költségáttekintés
Parkolóhelyek
- Parkolóhelyek száma
- 2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Jutalék
- Jutalékköteles
- Jutalék
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Die Provision entfällt, wenn Sie den Direktkontakt zum Verkäufer buchen
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- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
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Épületszerkezet és energia
- Építés éve2004
- Ingatlan állapotaNeuwertig
- Fűtés típusaOfenheizung, Zentralheizung
- Fő energiaforrásokGas, Holz
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
8313 Balatongyörök
Bevásárlási lehetőség a közelben
Golfpálya a közelben
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
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