(AAA) Familienhaus in einer ruhigen Straße mit Panorama auf Héviz
KK044-2 • Ház eladó • 120 m² • 7 Szobák • 691 m² Telek
Vételár 230.000 € 1.916,67 €/m²
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
- Lakóterület
- 120 m²
- Emeletek száma
- 2
- Szobák
- 7
- Hálószobák
- 3
- Fürdőszobák
- 2
Ingatlanleírás
Családi ház eladó Keszthely-Kertvárosban! Csodálatos panoráma Hévízre.A kert a földszintről és az emeletről is megközelíthető.
Újonnan épült dupla garázs (36 m²).
12 m²-es tárolóhelyiség kerti eszközök számára.
A terasz, az oldalsó terasz, a folyosó és a garázs idén készült el.
Az emeleten
egy folyosó vezet a nappaliba.
Jobbra található a vendégszoba. Balra található a konyha, kiváló minőségű, teljesen automatizált gépekkel (2 millió euró értékű), még garanciális!
Egy másik folyosó vezet egy külön WC-hez és egy kádas fürdőszobához. Az első emeleti fürdőszoba jelenleg teljes felújításon esik át.
A fürdőszobával szemben található az étkező. Innen egy vendég WC és egy hálószoba nyílik.
A 22 m²-es terasz az étkezőből és a hálószobából is megközelíthető.
A pince
külön bejárattal rendelkezik, így az új tulajdonosok egy teljesen különálló nappalit kapnak.
Egy dolgozószobából, két szomszédos szobából és egy vadonatúj fürdőszobából áll, WC-vel és masszázszuhanyzóval. Egy 15 m²-es terasz is tartozik hozzá.
Az elektromos rendszert nemrégiben 3 x 16 amperre cserélték.
Az alagsorban egy kerti fészer is található.
A kertben tűzrakóhely, sátor, tároló és garázs található.
A nappaliban légkondicionáló (fűtés/hűtés) van beszerelve.
Az ingatlan két oldalról is megközelíthető, alulról és felülről is.
Az ingatlan előtt három autó számára elegendő parkolóhely áll rendelkezésre. Ez a parkoló ingyenes.
Felszereltség
TeljesenAlaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
- Kilátás
- Fernblick
- Emeletek száma
- 2
Területek
- Hasznos terület kb.
- 196 m²
Helyiségek
- Hálószobák
- 3
- Fürdőszobák
- 2
- Fürdőszoba
- Wanne, Fenster
Felszereltség
- Teraszok
- 2
- Vendég WC
- Időseknek megfelelő
- Medence
- Klímaberendezés
- Pince
- —
Bútorzat és egyéb
- Bútorozott
- Részben bútorozott
Állapot és minőség
- Felszereltség minősége
- Normal
- Állapot
- Teilsaniert
- Padlóburkolat
- Fliesen, Parkett
- Utolsó felújítás
- 2025
Egyéb
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Költségáttekintés
Parkolóhelyek
- Parkolóhelyek száma
- 1 x Carport; 3 x Außenstellplatz
Jutalék
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Épületszerkezet és energia
- Ingatlan állapotaTeilsaniert
- Fűtés típusaZentralheizung, Klimagerät, Radiatoren
- Fő energiaforrásokGas
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
8360 Keszthely - Kertvaros
Keszthelyt a balatoni nyugati part „nem hivatalos kulturális fővárosának” tartják, és a történelem, a pezsgő városi élet és a festői természet tökéletes keverékével varázsolja el a látogatókat. A barokk Festetics-kastély, Magyarország egyik legpompásabb főúri rezidenciája, a város szívét alkotja, és csodálatos palotakertjében sétálni hívogatja a látogatókat.
A szépen felújított Óváros hangulatos kávézóival, kis üzleteivel és múzeumaival minden korosztály számára elbűvölő. A tóparti sétány, a kikötő és a jól karbantartott strandok csodálatos kiindulóponttá teszik Keszthelyt a „magyar tengeren” eltöltött pihentető nyaraláshoz.
Akár vitorlázik, akár a balatoni kerékpárúton kerékpározik, akár a közeli Hévíz gyógyfürdővárosába utazik – Keszthely egész évben kínál kikapcsolódást és változatos szabadidős tevékenységeket.
Távolságok áttekintése:
Bécs: kb. 190 km (kb. 2,5 óra autóútra)
Budapest: kb. 190 km (szintén kb. 2,5 óra autóútra)
Keszthely a magyar vendégszeretetet, a mediterrán hangulatot és a történelmi pompát ötvözi egy olyan nyaralóhellyé, amelyet újra és újra el akar majd látogatni.
Keszthely – ahol a Balaton találkozik a kultúrával, a természettel és a gondtalan életmóddal!
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
