(AAA) Luxuriöses Familienhaus in unmittelbarer Nähe des Balaton-Ufers, auch als Apartmenthaus nutzbar
KK043 • Ház eladó • 120 m² • 6 Szobák • 454 m² Telek
Vételár 491.000 € 4.091,67 €/m²
- Ház típusa
- Landhaus
- Lakóterület
- 120 m²
- Emeletek száma
- 2
- Szobák
- 6
- Hálószobák
- 4
- Fürdőszobák
- 2
Ingatlanleírás
Kétszintes, modern családi ház kültéri medencével a Balaton déli partjánBalatonkeresztúron, a Somogy megyében, a Balaton déli partján, mindössze néhány száz méterre a tó leghosszabb mólójától és a szabadstrandtól, családias, zöld környezetben kínálunk egy igényes családi villát.
A csendes és nyugodt helyszín ideális azok számára, akik nyugodt vidéki életre vágynak.
Ugyanakkor a villa nyáron nagyon vonzó a turisták számára, így kiváló befektetési lehetőség is.
A 2023-as felújításoknak köszönhetően a ház a modern színvonalnak megfelelő elrendezést, belső teret és komfortfokozatot kínál új lakóinak.
A 120 m²-es, kétszintes villa tervezésekor különös figyelmet fordítottak arra, hogy több generáció is kényelmesen együtt élhessen.
A földszinten található egy nappali közel 30 m²-es amerikai konyhával, két hálószoba, egy fürdőszoba és két WC.
A legfelső emeleten található egy másik nappali egy 32 m²-es amerikai konyhával, két hálószoba, egy fürdőszoba és két WC.
Mind a hálószobákból, mind a nappaliból teraszkapcsolat van. Az ingatlan 8+2 fő befogadására alkalmas.
Az ingatlan számos extrával büszkélkedhet:
- beltéri fűtött és hűtött medence, távirányítású okosotthon-kezelő rendszer,
- minden zár kóddal védett (kulcs nem szükséges),
- elektromos autó töltőállomás, légkondicionált szobák,
- teljesen felszerelt konyha (hűtőszekrény, sütő, tűzhely, mikrohullámú sütő, kapszulás kávéfőző, kenyérpirító, vízforraló, komplett evőeszközkészlet),
- minden szinten saját fürdőszoba WC-vel, valamint egy további WC (összesen 2 WC emeletenként), szúnyoghálók minden ablakon, mosókonyha mosógéppel és szárítógéppel, saját kert és grillezőhely Enders Monroe grillsütővel.
A mészkővel burkolt, fedett és fűtött/hűtött medence mellett fedett terasz és három autó számára parkolóhely is található.
Felszereltség
Komplett felszerelésAlaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Landhaus
- Emeletek száma
- 2
Területek
- Hasznos terület kb.
- 140 m²
Helyiségek
- Hálószobák
- 4
- Fürdőszobák
- 2
- Konyha
- Einbauküche, Offene Küche
- Fürdőszoba
- Dusche, Wanne, Fenster
Felszereltség
- Erkélyek
- 1
- Teraszok
- 1
- Vendég WC
- Medence
- Klímaberendezés
Bútorzat és egyéb
- Bútorozott
Állapot és minőség
- Felszereltség minősége
- Luxus
- Állapot
- Neuwertig
- Padlóburkolat
- Fliesen, Parkett
- Utolsó felújítás
- 2023
Egyéb
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Költségáttekintés
Parkolóhelyek
- Parkolóhelyek száma
- 3 x Außenstellplatz
Épületszerkezet és energia
- Ingatlan állapotaNeuwertig
- Fűtés típusaKlimagerät, Radiatoren
- Fő energiaforrásokElektro
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
8646 Balatonkeresztúr
A város elhelyezkedése könnyű hozzáférést biztosít a környező üdülőhelyekhez és a régió borvidékeihez, így könnyen kombinálható a tengerparti nyaralás kulináris élményekkel és kirándulásokkal. A nyugalom, a vízi tevékenységek és a regionális konyha keveréke kellemes úti céllá teszi Balatonkeresztúrt a kikapcsolódásra vágyók, a családok és a klasszikus balatoni hangulatot kedvelő utazók számára.
` ...] Távolságok (kb.)
Budapest: kb. 170 km
Bécs: kb. 190–200 km
Keszthely: kb. 8 km
Balatonkeresztúr különösen alkalmas azoknak a látogatóknak, akik csendes, könnyen megközelíthető szállást keresnek a balatoni parton, strandok, borvidékek és kisebb városok közelében, a legismertebb központok nagy turistatömegei nélkül.
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
