Tapsony: Felújított vidéki ház nagyszerű ingatlannal / bérelhető (BAA-FER201)

Vidéki ház

igen

a vételár 1,27%-a

1

1

1

igen

igen

igen

nem

2024

1948

Járólap

Teljesen felújított

Kandalós futés

Fa

Tapsony közkedvelt városában (Délnyugat-Magyarország) csendes zsákutcában eladó egy 74nm-es családi ház széles, nagy telken 6236nm.

A ház teljesen száraz, azonnal lakható állapotban van. Tetőtér-bővítés vagy bővítéssel történő bővítés bármikor lehetséges. Egy nagy, gyönyörű cserépkályha jelenleg fűtésre szolgál, és több mint 2 napig ad le hőt. Természetesen lehetőség van további fatüzelésű kályhák vagy klíma felszerelésére is. A ház építése és vastag falai miatt kiválóan szigetelt. Nyáron kellemesen hűvös, télen kellemesen meleg. Az ingatlanon jelenleg 30 köbméter száraz tűzifa van tárolva, ami benne van a vételárban, így nem kell aggódnia a következő 3 év faellátásával.

Az ingatlan két emeleten található, ezért nagyon széles. A beépítetlen második ingatlanon építési engedély nélkül második ház építése is lehetséges. A szépen parkosított kertben apró házak építésére is lehetőség nyílik, és itt nem okoz gondot a lovak tartása.

Az ingatlant az elmúlt 1,5 évben újratervezték a részletekre való odafigyeléssel, valamint számos növény és ágyás mellett. A béke paradicsoma, csodálatos kilátással az erdőkre és rétekre. A méretből adódóan a kialakításnak nincs korlátja. Zsákutcás fekvése miatt az utca nagyon csendes, kis forgalmú. A szomszédok vegyesen magyarok és németek. Sok német telepedett le már a városban, és az emberek tisztelettel és jó szomszédokkal élnek együtt.

Magában a Tapsonyban található a napi igényeket kielégítő üzlet, posta, orvos és óvoda. A következő nagy bolt Marcaliban található, kb 15 percnyi autóútra. A Balaton is 30 perc alatt elérhető autóval, és a közelben termálfürdő is található.

A házhoz:

* Lakóterület 74nm
* A konyha, étkező, hálószoba, fürdőszoba, előszoba, tároló helyiség és a télikert még készül
* 1,5 éve az egész házban áram cserélve lett
* Vízvezetékek cseréje is megtörtént
* Tető le volt fedve (tetőcserep alá fólia, lécek cserélve)
* Új fürdőszoba
* Dupla üvegezésű ablakok redőnnyel és lehúzható légrácsokkal
* Új bejárati ajtó
* Elektromos gépek a konyhában 1,5 évesek (kerámia főzőlap, sütő és új, szép mosogató)
* Újonnan vakolt homlokzat szövettel
* Szennyvízgyűjtő tartály felújított, jó állapotú (az út nincs bekötve a csatornába)

Az ingatlanról:
* Két telekszám (mindkét építési telek)
* Első ingatlan lakóépülettel 2349nm
* Közvetlenül szomszédos második ingatlan 3887nm
* Az ingatlant kiegyenesítették, és minden építési törmeléket eltávolítottak a földről
* Három tágas új, aszfalt alapra épült fémgarázs
* Téglás kút a kert öntözésére (nyáron is van elég víz)
* Az ingatlan 4500 nm-e 2 méteres magasságban kutyabiztos bekerített
* Különféle fák és egzotikus növények és ágyások készültek
* Alagút üvegház 3*8 m
* Keretes medence homokszűrő szivattyúval (3 m átmérő), tetőfedéssel
* Baromfi istállók és tartási területek kacsatóval
* Fiatal baromfi kifutó
* Fából készült menedékház
* Beton terasz (művelési alapként is használható)

Összességében elmondható, hogy ez a ház gyönyörű környezetével a béke paradicsoma, és készen áll a beköltözésre. A hátralévő munkák, mint például a padlóburkolat és a télikert jelenleg befejeződnek.

Magában a Tapsonyban található a mindennapi igényeket kielégítő üzlet, posta, orvos és óvoda. A következő nagy vásárlási lehetőség Marcaliban van, autóval kb. 15 perc alatt elérhető. A Balaton is 30 perc alatt elérhető autóval, és a közelben termálfürdő is található.

Függetlenül attól, hogy Magyarországon szeretne házat vásárolni, vagy ingatlant szeretne eladni Magyarországon: az Immocenter Magyarország a megfelelő helyi partner az Ön számára!

Ügyeljen az objektumok címének elején található egyedi A-B-C besorolásunkra! Magyarázat a honlapunkon!

Talált már házat, és szeretné tudni, hogy megfelelő-e az ajánlat? Gyakran felmerül a "külföldi pótdíj" vagy rejtett hibákat, hagyja, hogy építési értékbecslőnk nézze meg a házat és ellenőrizze a vételárat. A "a látható vásárlás" A hibákra vonatkozó bejelentések gyakorlatilag már nem érvényesíthetők.

Igény esetén tanácsadói szerződést is köthet velünk! Ez a szolgáltatás nincs konkrét objektumhoz kötve, önkéntes és a következő szolgáltatásokat tartalmazza:


* Csatoljon egy alkalmazást, amelyben pontosan leírja, hogy melyik ingatlant szeretné

* Javaslatok a megfelelő ingatlanokra, amíg meg nem találja a megfelelő ingatlant

* A kívánt tulajdonságok együttes megtekintése; Építőipari szakértőnk / energetikai tanácsadónk kockázatértékelése (Héviz körzetében | Keszthely 50 km)

* Segítségnyújtás az összes vásárlási formalitás teljesítésében

* Németül beszélő közjegyző (jogász) kiválasztása

* Német adásvételi szerződés fordítása és németül beszélő ügyvéd

* Minden szolgáltató újraregisztrálása, például áram, víz, gáz stb.

* Házi gondozás távolléte alatt

Vevőként a számlázáskor és az adásvételi szerződés aláírásakor az ingatlanért 1,27% magyar ÁFA-t fizet. Ebben az árban benne van a

- Az ingatlan-nyilvántartás teher- és tulajdonjog-mentességének ellenőrzése
- Németül beszélő ügyvéd szervezése (HU-ban ügyvédek hitelesítik az adásvételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint például Németországban)
- az adásvételi szerződés német nyelvű fordítása
- minden átjelentkezés a szállítóktól, például áram, gáz, víz, szemét stb.

Az általunk nyújtott információk az eladó által szolgáltatott információkon alapulnak. Az információk helyességéért és teljességéért semmilyen garancia vagy felelősség nem vállalható. A köztes értékesítés és a hibák fenntartva vannak.

Hivatkozunk az Általános Szerződési Feltételeinkre. A szolgáltatásaink további használatával kijelenti, hogy tudatában van ennek és egyetértésben van.

Hozzon létre egy ingyenes kérést, és mi automatikusan tájékoztatjuk Önt, ha megfelelő tárgyak érkeznek!
www.immocenter-ungarn.com