Szőlősgyörök: Teljesen felújított szőlőültetvényes tájház a Balaton mellett Magyarországon

igen

A vételár 1,27%-a áfával

Beépített konyha

Zuhanyzó

2010

Újszeru

Padló

Szolárfutés

Az eladó épület Magyarországon, a Balaton mellett, Szölösgyörök városában található.

Körülbelül 10 km-re van a Balatontól (déli oldal).
Az ingatlan csendes, félreeső helyen, Szölösgyörök és Gyugy városok közötti országúton található.

A tájház 2010-ben épült, egy meglévő szőlőház egybeépítésével, boltíves pincével.
A földszint alapterülete a borospincével együtt kb. 90 m², az emelet alapterülete az építés alatt álló erkéllyel és terasszal együtt kb.

A földszinten nappali, étkező, konyha, boltíves pince, zuhanyzó WC-vel, előszoba, technikai helyiség és előszoba/kültéri ülőgarnitúra található.

Az emeleten nappali, hálószoba, fürdőszoba WC-vel, lépcsőház előszobával, erkély és terasz (építkezés alatt)
A telek területe, amelyen a tájház épült, 5092 m².

Az építkezés során nagy hangsúlyt fektettek a magas színvonalra. A külső falak 30 cm-es ragasztott pórusbeton tömbökből épülnek, plusz 50 mm-es külső hőszigetelés. A tetőfelület 200 mm-es dupla párazáró szigeteléssel rendelkezik. A padlót többnyire olasz terrakotta csempék borítják.
A pince fűtése kandallóval, a felső szinten pedig melegvizes padlófűtéses.

2022-ben a földszinten egy francia öntöttvas kandallót alakítottak át víz szállítására és egy 600 l-es puffertartályt építettek be 160 l-es használati víz tartállyal. A puffertároló fűtésére két, összesen 3 m²-es automata termikus napkollektort is telepítettek.
Ezzel egyidejűleg 5 db 700 watt összteljesítményű napelem modult, egy töltésvezérlőt, egy 1500 wattos invertert és 2 db 560 Ah össztárolókapacitású akkumulátort telepítettek a saját áramtermelésre.
A melléképület 2005-ben épült egy kis szőlős ház felhasználásával.

A melléképület felső szintjén található egy kis vendéglakás fürdőszobával és WC-vel, valamint egy külső terasszal. Az alagsorban két raktárhelyiséget és egy műhelyt alakítottak ki. A műhely felett egy bejáratos padlás is található.

Az ingatlan területe, amelyre a melléképület épült, 5057 m².
A parcellák lényegében szőlővel beültetettek. A réteken számos gyümölcsfák, szántó és egy 800 m²-es konyhakert található.
Az egész ingatlant több mint 20 éve öko-biológiai elvek szerint kezelik. Nem használnak káros anyagokat vagy műtrágyákat. A bor (kb. 1000 l/év) természetes borként készül, i.e. h. élesztő, kén vagy bármilyen finomítószer hozzáadása nélkül.

Az ingatlan teljesen felszerelt, önállóan gazdálkodhat.
A tájház telkén egy fatároló kunyhó, egy kis pékség és egy tégla kút található.

Szölösgyörökön van egy kis piac az alapvető élelmiszerek és italok számára.
A kb. 10 km-re lévő Balatonbogláron teljes infrastruktúra található szupermarketekkel, szaküzletekkel, boltokkal, orvosi rendelőkkel, éttermekkel, stb. A kb szerdán és szombaton.

A Balatonnál Balatonbogláron, Fonyodon stb. számos strand található a megszokott szórakozási lehetőségekkel.
A közeli Csisztafürdö termálfürdőben (kb. 15 km) egész évben fürödhet a 42°C-os meleg ásványi-lágy termálvízben.

A főváros Budapest autópályán körülbelül 1,5 óra alatt elérhető.

A balatonboglári autópálya lehajtó kb. 8 km-re van Szölösgyöröktől.

Kérjük, vegye figyelembe a Magyarországra való kivándorlásról szóló általános mutatónkat!

Honlapunkon ábécé sorrendben megtalálja a magyarországi élethez szükséges legfontosabb tudnivalókat, mint pl.

- Változások az energiaszolgáltatók regisztrációjában magyarországi lakásvásárláskor
- Lakossági kártya regisztrálása, hogyan működik?
- Lakókocsik engedélyezettek saját telken Magyarországon?
- Magyarországi építési előírások

És még sok más

Vevőként a számlázáskor és az adásvételi szerződés aláírásakor 1,27% magyar ÁFA-t fizet ezért az ingatlanért. Ebben az árban benne van a

- Az ingatlan-nyilvántartás teher- és tulajdonjog-mentességének ellenőrzése
- Németül beszélő ügyvéd szervezése (HU-ban ügyvédek hitelesítik az adásvételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint például Németországban)
- az adásvételi szerződés német nyelvű fordítása
- minden átjelentkezés a szállítóktól, például áram, gáz, víz, szemét stb.

Az általunk nyújtott információk az eladó által szolgáltatott információkon alapulnak. Az információk helyességéért és teljességéért semmilyen garancia vagy felelősség nem vállalható. A köztes értékesítés és a hibák fenntartva vannak.

Hivatkozunk az Általános Szerződési Feltételeinkre. A szolgáltatásaink további használatával kijelenti, hogy tudatában van ennek és egyetértésben van.

Hozzon létre egy ingyenes kérést, és mi automatikusan tájékoztatjuk Önt, ha megfelelő tárgyak érkeznek!
www.immocenter-ungarn.com