Komplett renoviertes Landhaus in ruhiger Lage
KK0727 • Casa en venta • 120 m² • 3 Habitaciones • 2.174 m² Parcela
Precio de compra 200.000 € 1.666,67 €/m²
- Tipo de casa
- Einfamilienhaus
- Superficie habitable
- 120 m²
- Habitaciones
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
Descripción del inmueble
La propiedad consta de 2174 m² e incluye una vivienda de 120 m² con varios trasteros.En el patio hay una terraza, una glorieta (6 x 4 m), una zona de barbacoa, un garaje, un trastero, varios trasteros más pequeños y una autocaravana (vacía, necesita reformas).
Construcción anexa de aproximadamente 70 m².
Hay bancales elevados y árboles frutales.
El pozo, perforado en 2025, tiene 42 metros de profundidad y proporciona agua potable.
Dispone de conexiones de agua, alcantarillado y electricidad (trifásica, 3 x 20 amperios). La conexión de gas se encuentra en la calle.
Se ha reformado completamente: tuberías de agua, alcantarillado e instalación eléctrica con interruptor diferencial (RCD).
Se han renovado las tuberías de agua, el alcantarillado, el tejado, las ventanas y las puertas.
Está todo preparado para la instalación eléctrica trifásica, pero aún no está conectada; el contador está instalado. La última reforma se realizó en 2023. Se renovó completamente el tejado (500 m²) y se volvió a enlucir, y se aislaron las zonas habitables superiores. La casa es seca. Cuenta con un sistema de drenaje perimetral.
Los techos de las zonas de estar tienen 15 cm de aislamiento.
La bodega está en funcionamiento y dispone de un nuevo conducto de ventilación. La escalera es de nueva construcción y actualmente no se utiliza.
Hay dos unidades de aire acondicionado, una en la cocina y otra en la habitación de invitados.
La calefacción se proporciona mediante una chimenea, una estufa de leña y radiadores eléctricos.
Las ventanas son de PVC y todas tienen mosquiteras y contraventanas nuevas.
La casa es accesible para personas mayores. Fue reformada específicamente para ello.
Al entrar en la casa, se encuentra un recibidor con un armario.
El recibidor cuenta con una nueva chimenea que calienta tanto el recibidor como el salón. Desde el recibidor se accede a la cocina, equipada con armarios empotrados. Todo funciona con electricidad. Debajo de la encimera hay un descalcificador de ósmosis inversa que produce agua potable pura.
La cocina también cuenta con luz natural desde arriba. El techo está aislado, impidiendo que el aire frío llegue al suelo.
Se han instalado un descalcificador y un purificador de agua. Aquí se encuentran un baño con ducha y WC, una despensa y un lavadero (también con descalcificador).
Desde el lavadero se accede al garaje.
Luego entramos en un salón muy acogedor con chimenea.
A través del pasillo, llegamos a un dormitorio, una habitación de invitados y un estudio/sala de ocio.
Hay tres habitaciones, una cocina, un baño con WC y un cuarto de servicio con WC. La conexión a internet es de fibra óptica de Telekom desde este año. Hay una antena parabólica para canales alemanes. Hay conexiones de TV en tres habitaciones.
El suelo es de baldosa y laminado.
La casa está parcialmente amueblada; algunos muebles pueden quedarse dentro previo acuerdo.
Las herramientas no están incluidas en el precio de compra.
Ubicación tranquila, en una calle sin salida, con un bosque detrás de la casa. Las termas están a solo 3 km.
...
Planos
Obtenga una visión clara de la distribución.
Estructura del edificio
- Tipo de casa
- Einfamilienhaus
Superficies
- Superficie útil aprox.
- 190 m²
Habitaciones
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Cocina
- Einbauküche
- Baño
- Dusche, Fenster
Equipamiento
- Terrazas
- 1
- Aseo de cortesía
- Accesible en silla de ruedas
- Apto para mayores
- Chimenea
- Aire acondicionado
Mobiliario y otros
- Amueblado
- Parcialmente amueblado
Estado y calidad
- Calidad del equipamiento
- Gehoben
- Estado
- Vollständig renoviert
- Pavimento
- Fliesen, Laminat
- Última reforma
- 2023
Otros
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Resumen de costes
Plazas de aparcamiento
- Número de plazas de aparcamiento
- 1 x Carport; 3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Comisión
- Con comisión
- —
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- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Construcción y energía
- Estado del inmuebleVollständig renoviert
- Tipo de calefacciónOfenheizung, Klimagerät, Radiatoren
- Fuentes de energía principalesElektro, Holz
Ubicación y accesibilidad
8695 Buzsák
Trayecto al trabajo
Observación
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Otros
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