(BBA) Einfamilienhaus mit eigenem Fischteich, Pool und Werkstatt
Lux015 • Casa compra • 160 m² • 4 Habitaciones • 3.500 m² Parcela
Precio de compra 257.000 € 1.606,25 €/m²
- Tipo de casa
- Einfamilienhaus
- Superficie habitable
- 160 m²
- Habitaciones
- 4
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
Descripción del inmueble
Situada a tan solo 30 km de la frontera austríaca, en el tranquilo pueblo de Jobaháza, se vende esta casa unifamiliar en excelente estado, con una amplia parcela, talleres, piscina cubierta y estanque privado.La propiedad se asienta sobre una parcela de 3.513 m² y ofrece una combinación ideal para vivir, trabajar y disfrutar del ocio.
... Detalles de la propiedad:
• Superficie habitable: aprox. 155–160 m²
• Superficie de la parcela: 3.513 m²
• Salón + 5 dormitorios
• Cocina con comedor + despensa
• 2 baños + aseo (doble confort)
• Balcón
• Aprox. Sótano de 99 m² (sótano completo)
• Año de construcción: 1990
• Reformado y aislado
Características
• Ventanas de PVC con persianas enrollables y mosquiteras
• Calefacción a gas + caldera de leña/combustible sólido
• Estufa de leña
• Paneles infrarrojos
• 3 aires acondicionados inverter (calefacción/refrigeración)
• Sistema de alarma y sistema de videovigilancia
• Patio pavimentado de aprox. 600 m²
• 2 pozos para riego del jardín
Dependencias y extras
• Aprox. Dependencias de 200 m²
• Garaje grande (aprox. 86 m²) + garaje adicional
• Taller con suministro eléctrico de alta tensión
• Puertas de garaje automáticas
• Horno/horno exterior
• Jardín bien cuidado con árboles frutales
Características especiales
• Piscina cubierta (7 x 3,5 m) con equipamiento
• Estanque privado en el jardín
• Amplia parcela privada
• Ideal para autónomos o profesionales
• Apta para dos familias
• Vivienda y trabajo en un mismo lugar
La propiedad se vende amueblada y está disponible para ocupación inmediata.
Ubicación:
Jobaháza – a tan solo 30 km de la frontera con Austria, con buena conexión a Viena a través de la autopista M85.
…
Equipamiento
Casa unifamiliar bien conservada con aprox. 155–160 m² de superficie habitableAmplia parcela de 3.513 m²
Salón, 5 dormitorios, cocina con comedor y despensa
2 baños y aseo independiente
Balcón
Sótano completo (aprox. 99 m²)
Ventanas de PVC con doble acristalamiento, persianas enrollables y mosquiteras
Calefacción central de gas y caldera de leña/combustible sólido
Estufa de leña
Calefacción por infrarrojos
3 unidades de aire acondicionado inverter (calefacción y refrigeración)
Sistema de alarma y sistema de videovigilancia
Patio pavimentado de aprox. 600 m²
Dos pozos privados para riego del jardín
Aprox. Dependencias de 200 m²
Amplio garaje (aprox. 86 m²) y garaje adicional
Taller con conexión eléctrica de alta tensión
Puertas de garaje automáticas
Horno exterior
Jardín bien cuidado con árboles frutales
Piscina cubierta (7 x 3,5 m) con equipamiento
Estanque privado para peces
La propiedad se vende totalmente amueblada y lista para entrar a vivir de inmediato.
Planos
Obtenga una visión clara de la distribución.
Estructura del edificio
- Tipo de casa
- Einfamilienhaus
Superficies
- Superficie útil aprox.
- 160 m²
Habitaciones
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Baño
- Dusche
Equipamiento
- Accesible en silla de ruedas
- Piscina
- Sótano
- —
Mobiliario y otros
- Amueblado
- Parcialmente amueblado
Estado y calidad
- Estado
- Gepflegt
Otros
Diese gepflegte Immobilie eignet sich hervorragend als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die umfangreichen Nebengebäude, Werkstätten sowie die großzügigen Garagen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Handwerker, Gewerbetreibende oder Hobbys. Das Haus wird möbliert übergeben und ist nach Vereinbarung kurzfristig bezugsfertig. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen, zusätzliche Fotos sowie Grundrisse zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.Resumen de costes
Plazas de aparcamiento
- Número de plazas de aparcamiento
- 2 x Carport; 1 x Garage
Comisión
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Construcción y energía
- Estado del inmuebleGepflegt
- Tipo de calefacciónZentralheizung
- Fuentes de energía principalesGas
Ubicación y accesibilidad
9323 Jobaháza
Trayecto al trabajo
Observación
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Otros
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