Komplett renoviertes Landhaus in ruhiger Lage
KK0727 • Huis te koop • 120 m² • 3 Kamers • 2.174 m² Perceel
Koopprijs 200.000 € 1.666,67 €/m²
- Type woning
- Einfamilienhaus
- Woonoppervlak
- 120 m²
- Kamers
- 3
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
Objectomschrijving
Het perceel omvat 2174 m² en bestaat uit een woonhuis van 120 m² met diverse kleinere bergingen.Op het erf bevindt zich een terras, een tuinhuisje (6 x 4 m), een barbecue, een garage, een berging, diverse kleinere bergingen en een camper (leeg, toe aan renovatie).
Een bijgebouw van circa 70 m².
Er zijn verhoogde moestuinbedden en fruitbomen.
De waterput is in 2025 geboord, is 42 meter diep en levert schoon water.
Er zijn aansluitingen voor water, riolering en elektriciteit (driefase, 3 x 20 ampère). Een gasaansluiting bevindt zich aan de straat.
Alles is volledig gerenoveerd: nieuwe waterleidingen, riolering en elektrische bedrading met aardlekschakelaar (RCD).
Waterleidingen, riolering, dak, ramen en deuren zijn allemaal gerenoveerd.
Alles is voorbereid op driefasenstroom, maar deze is nog niet aangesloten; de meter is wel aanwezig.
De laatste renovatie vond plaats in 2023. Het dak werd volledig vernieuwd (500 m²) en opnieuw gestuct, en de woonruimtes erboven werden geïsoleerd. Het huis is droog. Rondom het huis is drainage aangelegd.
De plafonds in de woonruimtes zijn 15 cm geïsoleerd.
De wijnkelder is bruikbaar en heeft een nieuw ventilatiekanaal. De trap is nieuw gebouwd en momenteel niet in gebruik.
Er zijn twee airconditioningunits, één in de keuken en één in de logeerkamer.
De verwarming wordt verzorgd door een open haard, een houtkachel en elektrische radiatoren.
De ramen zijn van PVC en hebben allemaal horren en nieuwe rolluiken.
Het huis is drempelvrij en geschikt voor senioren. Het is specifiek gerenoveerd om dit mogelijk te maken.
Bij binnenkomst in het huis is er een hal met een garderobekast.
De hal is voorzien van een nieuwe open haard die zowel de hal als de woonkamer verwarmt. Vanuit de hal is de keuken bereikbaar, die is uitgerust met inbouwkeukenkasten. Alles is elektrisch. Onder het aanrecht bevindt zich een omgekeerde osmose waterontharder, die zuiver drinkwater produceert.
De keuken heeft ook natuurlijk licht van boven. Het plafond is geïsoleerd, waardoor koude lucht de vloer niet kan bereiken.
Er is een waterontharder en -filter geïnstalleerd. Hier bevinden zich een badkamer met douche en toilet, een voorraadkast en een wasruimte (ook met waterontharder).
Vanuit de wasruimte is er toegang tot de garage.
Vervolgens komen we in een zeer gezellige woonkamer met open haard.
Via de gang bereiken we een slaapkamer, een logeerkamer en een studeer-/hobbykamer.
Er zijn drie kamers, een keuken, een badkamer met toilet en een bijkeuken met toilet. Sinds dit jaar is er internet via glasvezel van Telekom. Er is een satellietschotel beschikbaar voor Duitse zenders. Tv-aansluitingen zijn aanwezig in drie kamers.
De vloer is betegeld en van laminaat.
Het huis is gedeeltelijk gemeubileerd; in overleg kan een deel van het meubilair blijven staan.
Gereedschap is niet inbegrepen in de koopprijs.
Rustige ligging, doodlopende straat, met een bos achter het huis. De thermale baden liggen op slechts 3 km afstand.
...
Plattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Type woning
- Einfamilienhaus
Oppervlakken
- Nuttig oppervlak ca.
- 190 m²
Ruimtes
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Keuken
- Einbauküche
- Badkamer
- Dusche, Fenster
Voorzieningen
- Terrassen
- 1
- Gasten-wc
- Rolstoeltoegankelijk
- Geschikt voor senioren
- Open haard
- Airconditioning
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
- Gedeeltelijk gemeubileerd
Staat en kwaliteit
- Kwaliteit voorzieningen
- Gehoben
- Staat
- Vollständig renoviert
- Vloerbedekking
- Fliesen, Laminat
- Laatste modernisering
- 2023
Overig
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
Kostenoverzicht
Parkeerplaatsen
- Aantal parkeerplaatsen
- 1 x Carport; 3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Courtage
- Courtageplichtig
- —
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bouwkundige staat en energie
- Staat van het objectVollständig renoviert
- Type verwarmingOfenheizung, Klimagerät, Radiatoren
- Belangrijkste energiebronnenElektro, Holz
Ligging en bereikbaarheid
8695 Buzsák
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
