Komplett renoviertes Landhaus in ruhiger Lage
KK0727 • Ház eladó • 120 m² • 3 Szobák • 2.174 m² Telek
Vételár 200.000 € 1.666,67 €/m²
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
- Lakóterület
- 120 m²
- Szobák
- 3
- Hálószobák
- 1
- Fürdőszobák
- 1
Ingatlanleírás
Az ingatlan 2174 m²-es, és magában foglal egy 120 m²-es lakóépületet több kisebb tárolóhelyiséggel.Az udvaron található egy terasz, egy pavilon (6 x 4 m), egy grillezőhely, egy garázs, egy tárolóhelyiség, több kisebb tárolóhelyiség, és egy lakóautó (üres, felújításra szorul).
Kb. 70 m²-es melléképület
Magaságyások és gyümölcsfák találhatók.
A kutat 2025-ben fúrták, 42 méter mély, és tiszta vizet biztosít.
Víz-, csatorna- és villanycsatlakozás rendelkezésre áll (háromfázisú, 3 x 20 amper). Gázcsatlakozás az utcán található.
Minden teljesen felújított: új vízvezetékek, csatorna és elektromos vezetékek hibaáram-védőkapcsolóval (RCD).
A víz-, csatorna-, tető-, ablak- és ajtófelújítás megtörtént.
Minden előkészítve van a háromfázisú áramra, de még nincs bekötve; a mérőóra megvan.
... Az utolsó felújítás 2023-ban történt. A tetőt teljesen felújították (500 m²) és újravakolták, a felette lévő lakótereket pedig szigetelték. A ház száraz. A ház körül vízelvezetés van kiépítve.
A lakóterek mennyezete 15 cm szigeteléssel rendelkezik.
A borospince használható, új szellőzőcsatornával rendelkezik. A lépcsőház újonnan épült és jelenleg nincs használatban.
Két légkondicionáló berendezés található, egy a konyhában és egy a vendégszobában.
A fűtést kandalló, fatüzelésű kályha és elektromos radiátorok biztosítják.
Az ablakok PVC-ből készültek, mindegyiken szúnyogháló és új redőny található.
A ház akadálymentesített és idősek számára is alkalmas. Kifejezetten ennek érdekében újították fel.
A házba belépve egy gardróbbal ellátott előszoba található.
A folyosón egy új kandalló található, amely a folyosót és a nappalit is fűti. A folyosóról egy beépített szekrényekkel felszerelt konyha is megközelíthető. Minden elektromos. A pult alatt egy fordított ozmózisos vízlágyító található, amely tiszta ivóvizet állít elő.
A konyhába felülről is bejut természetes fény. A mennyezet szigetelt, így a hideg levegő nem juthat a padlóra.
Vízlágyító és -tisztító berendezés is be van építve. Itt található egy zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, egy kamra és egy mosókonyha (szintén vízlágyítóval).
A mosókonyhából a garázsba jutunk.
Ezután egy igazán hangulatos, kandallós nappaliba lépünk be.
A folyosón keresztül egy hálószobába, egy vendégszobába és egy dolgozószobába/hobbiszobába jutunk.
Három szoba, egy konyha, egy fürdőszoba WC-vel és egy háztartási helyiség WC-vel található. Az internet idén óta a Telekom optikai kábeles szolgáltatása. Német csatornákhoz parabolaantenna áll rendelkezésre. Három szobában TV-csatlakozás is rendelkezésre áll.
A padlóburkolat járólap és laminált.
A ház részben bútorozott; néhány bútor megegyezés szerint bent maradhat.
A szerszámok nem részei a vételárnak.
Csendes helyen, zsákutcában, erdővel a ház mögött. A termálfürdő mindössze 3 km-re található.
...
Alaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
Területek
- Hasznos terület kb.
- 190 m²
Helyiségek
- Hálószobák
- 1
- Fürdőszobák
- 1
- Konyha
- Einbauküche
- Fürdőszoba
- Dusche, Fenster
Felszereltség
- Teraszok
- 1
- Vendég WC
- Akadálymentes
- Időseknek megfelelő
- Kandalló
- Klímaberendezés
Bútorzat és egyéb
- Bútorozott
- Részben bútorozott
Állapot és minőség
- Felszereltség minősége
- Gehoben
- Állapot
- Vollständig renoviert
- Padlóburkolat
- Fliesen, Laminat
- Utolsó felújítás
- 2023
Egyéb
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
Költségáttekintés
Parkolóhelyek
- Parkolóhelyek száma
- 1 x Carport; 3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Jutalék
- Jutalékköteles
- —
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Épületszerkezet és energia
- Ingatlan állapotaVollständig renoviert
- Fűtés típusaOfenheizung, Klimagerät, Radiatoren
- Fő energiaforrásokElektro, Holz
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
8695 Buzsák
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
