(AAA) Landhaus mit fantastischem Panoramablick oberhalb von Héviz
BI4325 • Casa compra • 150 m² • 3 Habitaciones • 6.200 m² Parcela
Precio de compra 380.000 € 2.533,33 €/m²
- Tipo de casa
- Landhaus
- Superficie habitable
- 150 m²
- Año de construcción
- 2006
- Número de plantas
- 3
- Habitaciones
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
Descripción del inmueble
Para los amantes de la naturaleza, recomiendo una casa familiar en Rezi, a 10 km de Keszthely y Hévíz.Construida en 2006, la propiedad se integra armoniosamente en el hermoso paisaje con vistas a las colinas de Zala.
Los propietarios construyeron una casa de ladrillo macizo de tres plantas que se integra perfectamente con la topografía.
El sótano, originalmente destinado a almacén, ahora sirve como apartamento de invitados de 44 m² con baño propio.
Esta planta ofrece acceso directo al jardín. Se accede a las tres plantas por una escalera interior.
La planta baja consta de dos dormitorios de igual tamaño, un recibidor, un baño y un salón con cocina americana (91 m² útiles).
Desde el salón se accede a una terraza semicircular de 43 m² con magníficas vistas panorámicas a las colinas de Zala.
El ático está actualmente sin terminar y se puede diseñar a su gusto.
La superficie construida es de 108 m², de los cuales aproximadamente 85 m² son útiles.
El suelo entre el sótano y la planta baja es de hormigón armado, mientras que las vigas de madera discurren entre la planta baja y el ático.
La casa se calienta con una caldera de gas y suelo radiante. Además, una estufa de azulejos en el salón permite disfrutar de las acogedoras tardes de invierno.
El agua de lluvia se recoge en una cisterna.
En el jardín hay un garaje independiente de 27 m² con espacio para un vehículo.
También hay espacio para almacenamiento adicional.
La casa puede diseñarse para dos o tres generaciones.
En el lado norte de la casa hay una caseta de jardín de madera. En los alrededores crecen numerosos árboles frutales y algunas vides.
Planos
Obtenga una visión clara de la distribución.
Vídeos
Fantastisches Anwesen mit Fernblick oberhalb Héviz
Estructura del edificio
- Tipo de casa
- Landhaus
- Número de plantas
- 3
Fechas
- Año de construcción
- 2006
Habitaciones
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Cocina
- Einbauküche, Offene Küche
- Baño
- Dusche, Fenster
Equipamiento
- Terrazas
- 1
- Apartamento anexo
- Buhardilla
- Chimenea
Mobiliario y otros
- Amueblado
- Parcialmente amueblado
Estado y calidad
- Calidad del equipamiento
- Normal
- Estado
- Teilsaniert
- Pavimento
- Fliesen
Otros
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Resumen de costes
Plazas de aparcamiento
- Número de plazas de aparcamiento
- 1 x Garage
Comisión
- Con comisión
- Comisión
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Die Provision entfällt, wenn Sie den Direktkontakt zum Verkäufer buchen
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Die Provision entfällt, wenn Sie den Direktkontakt zum Verkäufer buchen
Construcción y energía
- Año de construcción2006
- Estado del inmuebleTeilsaniert
- Tipo de calefacciónFußbodenheizung, Ofenheizung
- Fuentes de energía principalesGas, Holz
Ubicación y accesibilidad
8373 Rezi
Rezi es ideal para amantes de la naturaleza, senderistas y quienes buscan tranquilidad. El entorno boscoso invita a disfrutar de paseos, rutas de senderismo y días de relax en la naturaleza. Los visitantes también se benefician de la proximidad al lago termal de Hévíz y al lago Balaton.
Rezi es perfecto para amantes de la naturaleza, senderistas y quienes buscan paz y tranquilidad. Distancias:
A Viena: aprox. 175 km
Tiempo de viaje: aprox. 2,5-3 horas
A Budapest: aprox. 190 km
Tiempo de viaje: aprox. 2-2,5 horas
A Keszthely: aprox. 8 km
Tiempo de viaje: aprox. 10–15 minutos
Por lo tanto, Rezi es ideal para quienes desean disfrutar de la naturaleza, la tranquilidad y un ambiente histórico, con excelentes conexiones con Hévíz y la parte occidental del lago Balaton.
Trayecto al trabajo
Observación
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Otros
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
