(AAA) Landhaus mit fantastischem Panoramablick oberhalb von Héviz
BI4325 • Ház eladó • 150 m² • 3 Szobák • 6.200 m² Telek
Vételár 380.000 € 2.533,33 €/m²
- Ház típusa
- Landhaus
- Lakóterület
- 150 m²
- Építés éve
- 2006
- Emeletek száma
- 3
- Szobák
- 3
- Hálószobák
- 2
- Fürdőszobák
- 1
Ingatlanleírás
Természetkedvelőknek egy családi házat ajánlok Reziben, Keszthelytől és Hévíztől 10 km-re.A 2006-ban épült ingatlan harmonikusan illeszkedik a gyönyörű tájba, kilátással a Zalai-hegységre.
A tulajdonosok egy háromszintes, masszív téglaházat építettek, amely tökéletesen illeszkedik a tájba.
Az eredetileg tárolónak szánt pincehelyiség ma egy 44 m²-es vendéglakásként funkcionál, saját fürdőszobával.
Ez a szint közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik. Mindhárom szint belső lépcsőn közelíthető meg.
A földszinten két egyforma méretű hálószoba, egy előszoba, egy fürdőszoba és egy nappali található amerikai konyhával (91 m² hasznos alapterület).
A nappaliból egy 43 m²-es félkör alakú teraszra juthatunk ki, ahonnan csodálatos panoráma nyílik a Zalai-hegységre.
A tetőtér jelenleg befejezetlen, és az Ön igényei szerint alakítható ki.
A bruttó alapterület 108 m², amelyből körülbelül 85 m² hasznosítható.
A pince és a földszint közötti födém vasbetonból készült, míg a földszint és a padlás között fa gerendák futnak.
A ház fűtése gázkazánnal és padlófűtéssel történik. Ezenkívül a nappaliban található cserépkályha is használható a hangulatos téli estékhez.
Az esővíz tartályban gyűjthető.
A kertben egy különálló garázs található, 27 m²-es tárolóhellyel, amely egy jármű számára biztosít helyet.
További tárolási lehetőség is van.
A ház két-három generáció számára is kialakítható.
A ház északi oldalán egy fa kerti fészer található. A környéken számos gyümölcsfa és néhány szőlőtőke nő.
Alaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Videók
Fantastisches Anwesen mit Fernblick oberhalb Héviz
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Landhaus
- Emeletek száma
- 3
Időpontok
- Építés éve
- 2006
Helyiségek
- Hálószobák
- 2
- Fürdőszobák
- 1
- Konyha
- Einbauküche, Offene Küche
- Fürdőszoba
- Dusche, Fenster
Felszereltség
- Teraszok
- 1
- Külön lakrész
- Padlás
- Kandalló
Bútorzat és egyéb
- Bútorozott
- Részben bútorozott
Állapot és minőség
- Felszereltség minősége
- Normal
- Állapot
- Teilsaniert
- Padlóburkolat
- Fliesen
Egyéb
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Költségáttekintés
Parkolóhelyek
- Parkolóhelyek száma
- 1 x Garage
Jutalék
- Jutalékköteles
- Jutalék
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Die Provision entfällt, wenn Sie den Direktkontakt zum Verkäufer buchen
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Die Provision entfällt, wenn Sie den Direktkontakt zum Verkäufer buchen
Épületszerkezet és energia
- Építés éve2006
- Ingatlan állapotaTeilsaniert
- Fűtés típusaFußbodenheizung, Ofenheizung
- Fő energiaforrásokGas, Holz
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
8373 Rezi
Rezi ideális a természet szerelmeseinek, túrázóknak és a nyugalomra vágyóknak. Az erdős környezet sétákra, kirándulásokra és pihentető napokra csábít a természetben. A látogatók a Hévízi-tó és a Balaton közelségét is élvezhetik.
Rezi tökéletes a természet szerelmeseinek, túrázóknak és a nyugalomra és csendre vágyóknak. Távolságok
Bécsbe: kb. 175 km
Utazási idő: kb. 2,5–3 óra
Budapestre: kb. 190 km
Utazási idő: kb. 2–2,5 óra
Keszthelyre: kb. 8 km
Utazási idő: kb. 10–15 perc
Rezi ezért ideális választás azoknak a vendégeknek, akik a természetre, a nyugalomra és a történelmi hangulatra vágynak – optimális összeköttetéssel Hévízzel és a Balaton nyugati részével.
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
