(AAA) Renoviertes Schmuckstück in der Nähe von Plattensee
WH6635 • Casa compra • 160 m² • 4 Habitaciones • 2.950 m² Parcela
Precio de compra 500.000 € 3.125,00 €/m²
- Tipo de casa
- Landhaus
- Superficie habitable
- 160 m²
- Número de plantas
- 2
- Habitaciones
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
Descripción del inmueble
La propiedad se encuentra en la zona ajardinada cerrada del asentamiento de Balatoncsicsó, en el viñedo Szent Balázs-hegy.Esta zona del asentamiento cuenta con una red eléctrica completa. El agua se suministra mediante una red privada.
La propiedad comprende una parcela rectangular alargada, con una pendiente pronunciada, parcialmente vallada, rodeada de viñedo y con una edificación residencial que, según el registro de la propiedad, está clasificada como dependencia.
Si bien cumple una función práctica, se trata esencialmente de una vivienda unifamiliar dividida en planta baja y buhardilla.
El edificio tiene una estructura legalmente constituida, también inscrita en el registro de la propiedad. La superficie total de la propiedad es de 2.947 m², íntegramente plantada con viñas.
El edificio se construyó originalmente en el siglo XX como una construcción tradicional de ladrillo.
Inicialmente funcionó como lagar. El edificio fue completamente renovado entre 2021 y 2024.
... La buhardilla se ha acondicionado como espacio habitable. Todo el subsuelo fue aislado, renovado y ampliado.
Sistema eléctrico (3 x 25 amperios). Las instalaciones de fontanería y calefacción también son completamente nuevas, incluyendo calefacción por suelo radiante.
Se ha instalado una bomba de calor en toda la propiedad. Una caldera eléctrica proporciona agua caliente.
La estructura y la cubierta han sido completamente renovadas, incluyendo aislamiento y una nueva cubierta de tejas de hormigón. Los suelos también han sido renovados y pintados. Las puertas y ventanas exteriores e interiores han sido reemplazadas por nuevas ventanas con aislamiento térmico y triple acristalamiento.
El ático también cuenta con nuevas claraboyas con aislamiento térmico. La distribución es buena, hay mucha luz natural y los grandes ventanales proporcionan abundante luz.
En general, la propiedad se encuentra en excelentes condiciones técnicas, es totalmente confortable y ofrece algunas comodidades compartidas. Dispone de electricidad, el agua se puede suministrar desde una red privada con un contador de agua independiente. Las aguas residuales se recogen en un depósito cerrado y una cisterna. El edificio está catalogado como monumento histórico.
Planos
Obtenga una visión clara de la distribución.
Estructura del edificio
- Tipo de casa
- Landhaus
- Vistas
- Fernblick
- Número de plantas
- 2
Superficies
- Superficie útil aprox.
- 175 m²
Habitaciones
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocina
- Einbauküche, Offene Küche
- Baño
- Dusche, Wanne, Fenster
Equipamiento
- Buhardilla
- Aire acondicionado
- Sótano
- —
Mobiliario y otros
- Amueblado
- Parcialmente amueblado
Estado y calidad
- Estado
- Vollständig renoviert
- Pavimento
- Fliesen, Parkett
- Última reforma
- 2024
Otros
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Resumen de costes
Plazas de aparcamiento
- Número de plazas de aparcamiento
- 2 x Außenstellplatz
Comisión
- Con comisión
- Comisión
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Construcción y energía
- Estado del inmuebleVollständig renoviert
- Tipo de calefacciónFußbodenheizung, Klimagerät
- Fuentes de energía principalesElektro, Wärmepumpe
Ubicación y accesibilidad
8272 Szent-Balázs berg
Se encuentra a 8 km del lago Balaton, en el valle de Nivegy.
Pueblos vecinos: Szentjakabfa, Szentantalfa, Óbudavár, Monoszló y Kapolcs. Las localidades cercanas de Veszprém, Tapolca y Balatonfüred están a unos 25 km.
Se puede acceder a la colina por una carretera de hormigón y grava en buen estado.
La parada de autobús más cercana está a 1,7 km.
Hay tiendas a unos 1,5 km. La guardería se encuentra en Szentantalfa,
y la escuela primaria en Balatoncsicsó.
En sus inmediaciones hay huertos privados, lagares,
viñedos, bodegas, apartamentos y casas rurales. La bodega Gergely está a unos 200 metros, mientras que las ruinas de la iglesia de Szent Balázs-hegyi están a unos 300 metros.
Trayecto al trabajo
Observación
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