(AAA) Renoviertes Schmuckstück in der Nähe von Plattensee
WH6635 • House for sale • 160 sqm • 4 Rooms • 2.950 m² Plot
Purchase price 500.000 € 3.125,00 €/m²
- Haustyp
- Landhaus
- Living area
- 160 sqm
- Etagenanzahl
- 2
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
Property description
The property is located in the enclosed garden area of the Balatoncsicsó settlement, on the Szent Balázs-hegy vineyard.This part of the settlement has a fully developed electricity grid. Water is supplied from a private network.
The property comprises an elongated, rectangular, steeply sloping plot, partially fenced, enclosed vineyard area with a residential building, which, according to the land register, is classified as an outbuilding.
While it serves a functional purpose, it is essentially a family home divided into a ground floor and an attic.
The building has a legally established structure, also registered in the land register. The total area of the property is 2,947 m², entirely planted with grapevines.
The building was originally constructed in the 20th century as a traditional brick building.
It initially served as a wine press house. The building was fully renovated between 2021 and 2024.
... The attic has been converted into living space. The entire subfloor was insulated, renovated, and expanded.
Electrical system (3 x 25 amps). The plumbing and heating systems are also completely new, including underfloor heating.
A heat pump is installed throughout the property. An electric boiler provides hot water.
The structure and roof shell have undergone complete renovation, including insulation and a new concrete tile covering. Flooring has also been renewed and painted. Exterior and interior doors and windows have been replaced with new, thermally insulated windows featuring triple glazing.
The attic also has new, thermally insulated skylights. The layout is good, there is ample sunlight, and the large windows provide plenty of natural light.
Overall, the property is in excellent technical condition, fully comfortable, and offers some shared amenities. Electricity is installed, water can be supplied from a private network with a separate water meter. Wastewater is collected in a closed storage tank and a cistern. The building is a listed historical monument.
Floor plans
Get a clear picture of the room layout.
Building structure
- Haustyp
- Landhaus
- Ausblick
- Fernblick
- Etagenanzahl
- 2
Areas
- Nutzfläche ca.
- 175 sqm
Rooms
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
Features
- Dachboden
- Klimaanlage
- Keller
- —
Furnishing & other
- Furnished
- Partially furnished
Condition & quality
- Zustand
- Vollständig renoviert
- Bodenbelag
- Fliesen, Parkett
- Letzte Modernisierung
- 2024
Other
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✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
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Cost overview
Parking
- Anzahl der Parkflächen
- 2 x Außenstellplatz
Commission
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Building & Energy
- Property conditionVollständig renoviert
- Heating typeFußbodenheizung, Klimagerät
- Primary energy sourceElektro, Wärmepumpe
Location & Accessibility
8272 Szent-Balázs berg
It lies 8 km from Lake Balaton in the Nivegy Valley.
Neighboring villages: Szentjakabfa, Szentantalfa, Óbudavár, Monoszló, and Kapolcs. The nearby towns of Veszprém, Tapolca, and Balatonfüred are about 25 km away.
The hill can be reached via a well-maintained concrete and gravel road.
The nearest bus stop is 1.7 km away.
Shopping facilities are also about 1.5 km away. The kindergarten is located in the settlement of Szentantalfa,
and the primary school in the settlement of Balatoncsicsó.
In its immediate vicinity are private garden plots, wine presses,
vineyards, wine cellars, apartments, and guesthouses. Gergely Wine House is about 200 meters away, while the church ruins of Szent Balázs-hegyi are about 300 meters away.
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Note
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Other
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