Großzügiges Wohnhaus mit 3 Einheiten, Pool und parkähnlichem Garten
CM225 • Casa compra • 329 m² • 8,5 Habitaciones • 1.495 m² Parcela
Precio de compra 377.000 € 1.145,90 €/m²
- Tipo de casa
- Mehrfamilienhaus
- Superficie habitable
- 329 m²
- Año de construcción
- 1995
- Habitaciones
- 8,5
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 3
Descripción del inmueble
Esta espaciosa casa de sólida construcción, construida en 1995, ofrece numerosas posibilidades con aproximadamente 420 m² de espacio habitable en tres plantas, ya sea para una familia numerosa, como vivienda multigeneracional, con viviendas independientes para invitados o para alquiler.La propiedad se divide en dos viviendas principales y un apartamento independiente. Al entrar, la casa impresiona por sus amplias y luminosas estancias y su cuidada distribución.
La planta baja alberga la primera vivienda, con un amplio dormitorio con baño en suite, cocina con despensa, comedor y salón con invernadero. Una chimenea abierta a ambos lados entre el comedor y el salón crea un ambiente acogedor. La cocina, el invernadero y el salón tienen acceso directo a la terraza. El apartamento independiente incluye salón, dormitorio, baño con aseo y antesala.
La planta superior ofrece dos dormitorios adicionales, cocina, salón, baño con aseo, además de un despacho, cuarto de plancha con plancha y un amplio trastero.
La entrada de la casa también cuenta con un garaje y una amplia cocina de verano con acceso a la terraza. Dos salas multiusos independientes con mesas de billar y ping-pong, además de aparatos de fitness, amplían la oferta recreativa. También hay dos amplias buhardillas disponibles.
Exterior:
El cuidado jardín se extiende sobre aproximadamente 1500 m² en una suave pendiente. Distribuido en tres terrazas, con un arroyo artificial, numerosos árboles y zonas de descanso, invita al relax. Una característica especial es la piscina cubierta con equipo técnico adjunto en el sótano embaldosado.
Un muro de aproximadamente 2 metros de altura protege la propiedad; el jardín delantero cuenta con dos puertas de entrada (una con mando a distancia), acceso al garaje y plazas de aparcamiento adicionales. Una caseta de herramientas de ladrillo de aproximadamente 50 m² también ofrece amplio espacio de almacenamiento. Características:
Superficie habitable: aprox. 420 m²
Superficie del terreno: aprox. 1500 m²
Año de construcción: 1995, construcción sólida
Viviendas: 3 (incluyendo apartamento anexo)
Sótano parcial con 3 trasteros
13 habitaciones en total, incluyendo 4 dormitorios, 3 cocinas, 3 salones, 3 baños con aseos + 3 aseos separados
Calefacción central por suelo radiante de gas (construida en 1995)
Invernadero (aprox. 10 m²)
Terraza (aprox. 45 m², con toldo)
Chimenea
Piscina exterior cubierta
Mosquiteras en todas las habitaciones
Internet/Electricidad: Interruptor diferencial, instalaciones modernas
Gastos (sin compromiso, vivienda de 3 personas):
Total: aprox. 225 €/mes
Gas: aprox. 30 €
Electricidad: aprox. 70 €
Agua: aprox. 80 €
Impuestos: aprox. 15 €
Seguro: aprox. 25 €
Recogida de basura: aprox. 5 €
Conclusión:
Una propiedad excepcional con amplio espacio, todas las comodidades y una distribución excelente. Ya sea como prestigiosa vivienda familiar, como hogar multigeneracional o para combinar vivienda y trabajo, aquí se pueden hacer realidad numerosos sueños. El cuidado jardín con piscina y la amplitud de su espacio hacen de esta propiedad una auténtica joya en Bodajk.
Equipamiento
Todas las conexiones disponiblesPlanos
Obtenga una visión clara de la distribución.
Estructura del edificio
- Tipo de casa
- Mehrfamilienhaus
- Vistas
- Fernblick
Fechas
- Año de construcción
- 1995
Habitaciones
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 3
- Cocina
- Einbauküche
- Baño
- Dusche, Wanne, Fenster
Equipamiento
- Terrazas
- 2
- Aseo de cortesía
- Piscina
- Chimenea
- Sótano
- —
Mobiliario y otros
- Amueblado
Estado y calidad
- Calidad del equipamiento
- Normal
- Estado
- Gepflegt
- Pavimento
- Fliesen, Laminat
Otros
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- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung im ersten Jahr (nur Radius 25 km um Héviz möglich)
Resumen de costes
Plazas de aparcamiento
- Número de plazas de aparcamiento
- 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Comisión
- Con comisión
- Comisión
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Construcción y energía
- Año de construcción1995
- Estado del inmuebleGepflegt
- Tipo de calefacciónFußbodenheizung, Ofenheizung
- Fuentes de energía principalesGas, Holz
Ubicación y accesibilidad
8053 Bodajk
Bodajk es un pequeño pueblo tradicional a los pies de las Montañas Vértes, en el oeste de Hungría. Es conocido principalmente como lugar de peregrinación, gracias a su iglesia barroca "Mária-kegyhely", que atrae a numerosos peregrinos y visitantes cada año. Bodajk también es un excelente punto de partida para caminatas y excursiones por el paisaje montañoso circundante; especialmente popular es el Bodajker-tó, un idílico lago a las afueras del pueblo que ofrece un refrescante chapuzón en verano.
La región combina experiencias en la naturaleza, la hospitalidad húngara y la auténtica vida rural. Si busca paz y tranquilidad sin renunciar a estar bien conectado, este es el lugar ideal.
Distancias:
Viena: aprox. 200 km (aprox. 2 horas y 20 minutos en coche)
Budapest: aprox. 70 km (aprox. 1 hora en coche)
Keszthely en el lago Balatón: aprox. 120 km (aprox. 1 hora y 40 minutos en coche)
Bodajk goza de una ubicación ideal para realizar excursiones a la capital húngara, el lago Balatón, o incluso para una escapada de fin de semana a Viena. Además, es un lugar tranquilo para disfrutar de la naturaleza.
La casa se encuentra en una zona tranquila a las afueras de la ciudad. Se accede a través de un callejón junto al bosque. Se puede llegar fácilmente a Bodajk por la carretera federal 81 o en tren desde Györ.
Trayecto al trabajo
Observación
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