(AAA) Renoviertes Landhaus vor den Toren von Budapest
WH4479 • Casa compra • 110 m² • 4 Habitaciones • 787 m² Parcela
Precio de compra 225.000 € 2.045,45 €/m²
- Tipo de casa
- Einfamilienhaus
- Superficie habitable
- 110 m²
- Año de construcción
- 1979
- Número de plantas
- 2
- Habitaciones
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
Descripción del inmueble
Ofrecemos una casa adosada reformada con bodega, ubicada a 25 km de Budapest, en una calle tranquila cerca del centro de Dunavarsány.La propiedad se encuentra en una parcela de 787 m², con una superficie habitable de 110 m², dos plantas, un salón y cuatro dormitorios con dos baños.
Características principales:
- Año de construcción: 1979; Reforma completa: 2003 (ático reformado).
- Distribución: Planta baja: Salón, comedor, cocina, estudio, baño con ducha, aseo independiente, porche y terraza. PLANTA ALTA/Ático: 1 + 2 aseos, baño con bañera y terraza.
- Garaje independiente (20 m²) en la propiedad, con una acogedora bodega.
- Cenador, barbacoa y actividades de ocio.
Tecnología y confort:
- Calefacción: Gas; Calefacción por suelo radiante en la planta baja y radiadores en la planta superior.
- Estufas de azulejos con mantenimiento regular en el salón proporcionan calefacción adicional.
- Seguridad: Sistema de alarma instalado.
- Comodidad: Dos equipos de aire acondicionado para una temperatura óptima.
Público objetivo: Esta es una opción recomendada para quienes buscan una propiedad renovada y bien mantenida con jardín cerca del centro de Dunavarsány.
Equipamiento
Todas las conexiones disponiblesPlanos
Obtenga una visión clara de la distribución.
Estructura del edificio
- Tipo de casa
- Einfamilienhaus
- Número de plantas
- 2
Superficies
- Superficie útil aprox.
- 150 m²
Fechas
- Año de construcción
- 1979
Habitaciones
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocina
- Einbauküche
- Baño
- Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Equipamiento
- Balcones
- 1
- Terrazas
- 1
- Aseo de cortesía
- Buhardilla
- Sistema de alarma
- Chimenea
- Aire acondicionado
- Sótano
Mobiliario y otros
- Amueblado
- Parcialmente amueblado
Estado y calidad
- Calidad del equipamiento
- Normal
- Estado
- Vollständig renoviert
- Pavimento
- Fliesen, Parkett
- Última reforma
- 2003
Otros
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Resumen de costes
Plazas de aparcamiento
- Número de plazas de aparcamiento
- 1 x Garage
Comisión
- Con comisión
- Comisión
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Construcción y energía
- Año de construcción1979
- Estado del inmuebleVollständig renoviert
- Tipo de calefacciónFußbodenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung, Klimagerät, Radiatoren
- Fuentes de energía principalesGas, Holz
Ubicación y accesibilidad
Bethlen Gábor • 2336 Dunavarsány
Dunavarsány se encuentra al sur de Budapest, en el condado de Pest, cerca del Danubio. El pueblo tiene unos 7000 habitantes y es ideal para una escapada de fin de semana para quienes aman la naturaleza y el agua, pero desean regresar rápidamente a la capital.
ittjartam.hu
+1
¿Qué tiene de especial? Varias opciones de recreación muy cerca unas de otras.
1. Lagos y ocio
Al norte del pueblo se encuentran antiguas graveras convertidas en lagos y zonas acuáticas recreativas, como el popular Rukkel-tó, un lago con playa, toboganes y un ambiente veraniego. Especialmente en verano, es un lugar perfecto para nadar, tomar el sol, pasear en bote a pedales y disfrutar en familia. Estos lagos artificiales son un sello distintivo de la zona.
Útisúgó.hu
+1
2. Ribera del Danubio
El pueblo está muy cerca de la ribera del Danubio, con sus pequeñas zonas recreativas y de fin de semana. Hay tramos tranquilos perfectos para pescar, hacer picnics y navegar; no tan concurridos como el Danubio en el centro de Budapest, sino más bien una experiencia para disfrutar de la naturaleza. La región se presenta oficialmente como una parada tranquila en las tierras bajas del Danubio, cerca de Ráckeve.
turisztikairegio.hu
+2
szolgaltato-blog.hu
+2
3. Deportes y eventos
En los alrededores de Dunavarsány, encontrará instalaciones deportivas y de ocio (remo/deportes acuáticos, centros deportivos al aire libre). El pueblo también acoge regularmente festivales locales como el "Dunavarsány Napok", encuentros de música folclórica y folclore con diversos grupos, y el tradicional "Szüreti bál" (baile de la vendimia). Tiene un gran encanto pueblerino, con música, comida y bailes; muy húngaro, muy acogedor.
Útisúgó.hu
4. Nota histórica
Dunavarsány se documentó por primera vez en el siglo XIII (primera mención registrada en 1272). El pueblo cuenta, entre otras cosas, con una iglesia católica romana barroca o de estilo barroco tardío del siglo XVIII. No es un casco antiguo enorme como Sopron, pero se percibe que este lugar tiene historia y no es simplemente un desarrollo reciente en las afueras de Budapest.
Trayecto al trabajo
Observación
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