(AAA) Renoviertes Landhaus vor den Toren von Budapest
WH4479 • Huis koop • 110 m² • 4 Kamers • 787 m² Perceel
Koopprijs 225.000 € 2.045,45 €/m²
- Type woning
- Einfamilienhaus
- Woonoppervlak
- 110 m²
- Bouwjaar
- 1979
- Aantal verdiepingen
- 2
- Kamers
- 4
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
Objectomschrijving
Wij bieden een gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning met wijnkelder aan, gelegen op 25 km van Boedapest, in een rustige straat nabij het centrum van Dunavarsány.De woning is gelegen op een perceel van 787 m², heeft een woonoppervlakte van 110 m², verdeeld over twee verdiepingen, een woonkamer en vier slaapkamers met twee badkamers.
Belangrijkste kenmerken:
- Bouwjaar: 1979; Volledige renovatie: 2003 (verbouwing zolder).
- Indeling: Begane grond: Woonkamer, eetkamer, keuken, studeerkamer, badkamer met douche, apart toilet, veranda en terras. EERSTE VERDIEPING/Zolder: 1 + 2 halve slaapkamers, badkamer met ligbad, terras.
- Een aparte garage (20 m²) bevindt zich op het terrein, inclusief een gezellige wijnkelder.
- Prieel, barbecue en recreatiemogelijkheden.
Technologie en comfort:
- Verwarming: Gascirculatie; vloerverwarming op de begane grond, radiatoren op de bovenverdieping. - Regelmatig onderhouden tegelkachels in de woonkamer zorgen voor extra verwarming.
- Beveiliging: Alarmsysteem geïnstalleerd.
- Comfort: 2 airconditioningunits voor optimale warmte.
Doelgroep: Dit is een aanrader voor iedereen die op zoek is naar een gerenoveerde, goed onderhouden woning met een tuin vlakbij het centrum van Dunavarsány.
Voorzieningen
Alle verbindingen beschikbaarPlattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Type woning
- Einfamilienhaus
- Aantal verdiepingen
- 2
Oppervlakken
- Nuttig oppervlak ca.
- 150 m²
Data
- Bouwjaar
- 1979
Ruimtes
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Keuken
- Einbauküche
- Badkamer
- Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Voorzieningen
- Balkons
- 1
- Terrassen
- 1
- Gasten-wc
- Zolder
- Alarmsysteem
- Open haard
- Airconditioning
- Kelder
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
- Gedeeltelijk gemeubileerd
Staat en kwaliteit
- Kwaliteit voorzieningen
- Normal
- Staat
- Vollständig renoviert
- Vloerbedekking
- Fliesen, Parkett
- Laatste modernisering
- 2003
Overig
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✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
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Kostenoverzicht
Parkeerplaatsen
- Aantal parkeerplaatsen
- 1 x Garage
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bouwkundige staat en energie
- Bouwjaar1979
- Staat van het objectVollständig renoviert
- Type verwarmingFußbodenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung, Klimagerät, Radiatoren
- Belangrijkste energiebronnenGas, Holz
Ligging en bereikbaarheid
Bethlen Gábor • 2336 Dunavarsány
Dunavarsány ligt ten zuiden van Boedapest, in de regio Pest, vlak bij de Donau. De stad heeft ongeveer 7000 inwoners en voelt als een weekendje weg voor wie van natuur en water houdt, maar toch snel weer terug in de hoofdstad wil zijn.
ittjartam.hu
+1
Wat hier bijzonder is: Je vindt hier verschillende recreatiemogelijkheden naast elkaar.
1. Zwemmeren & Recreatie
Ten noorden van de stad liggen voormalige grindgroeven die nu worden gebruikt als zwemmeren en recreatiewater – waaronder het zeer populaire Rukkel-tó, een meer met een strand, glijbanen en een zomerse sfeer. Vooral in de zomer is het een ideale plek om te zwemmen, zonnebaden, waterfietsen en gezinnen met kinderen. Deze kunstmatige meren zijn een kenmerk van de regio.
Útisúgó.hu
+1
2. Donauoever
De stad ligt op korte afstand van de Donauoever, met zijn kleine recreatie- en weekendgebieden. Er zijn rustige plekjes die perfect zijn om te vissen, picknicken en varen – niet zo druk als de Donau in het centrum van Boedapest, maar meer een "laten we de natuur ingaan"-ervaring. De regio profileert zich officieel als een rustige stop in het Donau-laagland rond Ráckeve.
turisztikairegio.hu
+2
szolgaltato-blog.hu
+2
3. Sport & Evenementen
Rond Dunavarsány vindt u sport- en recreatiefaciliteiten (roei-/watersporten, buitensportcentra). De stad organiseert ook regelmatig lokale festivals zoals de "Dunavarsány Napok", volksmuziek- en folklorebijeenkomsten met verschillende groepen, en een traditioneel "Szüreti bál" (wijnoogstbal). Het heeft veel dorpse/stadse charme met muziek, eten en dansen – heel Hongaars, heel gezellig.
Útisúgó.hu
4. Historische noot
Dunavarsány werd voor het eerst vermeld in de 13e eeuw (de eerste vermelding dateert uit 1272). De stad zelf beschikt onder andere over een barokke of laatbarokke rooms-katholieke kerk uit de 18e eeuw. Het is geen enorme oude stad zoals Sopron, maar je voelt dat deze plek oud is en niet zomaar een nieuwbouwwijk aan de rand van Boedapest.
Route naar werk
Opmerking
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